2025年电竞场馆运营合同协议

2025年电竞场馆运营合同协议甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[电竞场馆具体地址]的电竞场馆（以下简称“场馆”）进行运营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方向乙方出租位于[电竞场馆具体地址]的电竞场馆，用于乙方开展电竞比赛、电竞培训、电竞俱乐部运营、电竞赛事直播、电竞周边产品销售及其他商业活动等运营活动（以下简称“运营活动”）。第二条租赁期限本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。租赁期满，双方如需续租，应提前[续租通知期限]个月协商续租事宜。如甲方需要收回场馆，应提前[退租通知期限]个月书面通知乙方，并协商处理场馆内乙方的财产及未结算费用；如乙方需要终止本合同，应提前[退租通知期限]个月书面通知甲方，并结清所有费用。第三条租金及支付方式1.本合同租金为[租金金额]元人民币/月（大写：人民币[租金大写金额]元整）。租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。2.首期租金应于本合同签订之日起[支付时间，例如：五]个工作日内支付至甲方指定账户。3.以后每期租金应在每期开始前[支付时间，例如：五]个工作日内支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方开户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.如遇政府调整税费等政策，导致甲方实际承担税费增加，甲方有权相应调整租金，但调整幅度不得超过国家规定的税费调整幅度。第四条其他费用1.除租金外，乙方在使用场馆期间还需承担以下费用：(1)水电费：按实际使用量支付，单价按照[水费单价]元/吨，[电费单价]元/度计算。(2)网络费：按实际使用流量支付，单价按照[网络费单价]元/GB计算。(3)维修费：日常维护由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。(4)安全保障费：按照[安全保障费收取标准]收取。(5)宣传推广费：由乙方承担因自身运营活动产生的宣传推广费用。(6)税费：与乙方运营活动相关的税费由乙方承担。2.上述费用的结算方式和支付时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。第五条场馆使用及维护1.乙方应遵守甲方的场馆使用规则，包括但不限于：(1)使用时间：每日[开始时间]至[结束时间]。(2)使用人数限制：每次活动人数不得超过[人数限制]人。(3)禁止事项：严禁吸烟、酗酒、赌博、打架斗殴、携带危险品等。(4)设施操作规范：乙方应按照甲方提供的操作规程使用场馆设施。2.甲方应保证场馆设施的正常运行，并对场馆进行日常维护。如因甲方原因导致场馆设施无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。3.乙方应妥善保管和使用场馆设施，不得擅自改装、拆卸、损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方如需对场馆设施进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担改造费用。改造完成后，应恢复原状或经甲方书面同意后保留。第六条安全保障1.甲方应提供符合国家安全标准的消防设施、监控系统等安全保障措施，并负责日常维护。2.乙方应遵守安全规定，确保运营活动的安全进行。乙方应对其员工和参与运营活动的其他人员的安全负责。3.双方应共同制定安全应急预案，并定期进行演练。4.乙方应购买公众责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应涵盖因乙方运营活动可能造成的人身伤害和财产损失。第七条商业合作1.双方可以就赛事赞助、广告投放、周边产品销售等方面进行商业合作。2.如双方达成商业合作，应根据合作内容签订补充协议，明确合作方式、收益分配等事宜。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。3.出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。4.合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理场馆内乙方的财产。第九条违约责任1.甲方未按时交付场馆，或交付的场馆不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元人民币。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[期限，例如：三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所有费用及违约金。3.乙方违反本合同第五条第1款约定的，甲方有权制止，并要求乙方赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同。4.乙方违反本合同第六条第4款约定的，甲方有权要求乙方补办手续，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[通知期限]日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址或双方另行书面指定的地址。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.