2025成都市购房合同书

2025成都市购房合同书正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在四川省成都市正式签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为（房产名称）的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将位于成都市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的产权证书编号为：，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为：，土地使用年限为年。第二条房产价格及支付方式双方约定该房产的总价为人民币（大写：）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房价：第一期付款：人民币（大写：）元整（￥元），于年月日前支付；第二期付款：人民币（大写：）元整（￥元），于年月日前支付；第三期付款：人民币（大写：）元整（￥元），于年月日前支付。甲乙双方同意，若乙方未能按时支付任何一期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。第三条房屋交付甲乙双方约定，该房产的交付时间为年月日。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书、土地使用权证书以及其他相关权属证明文件，并将该房产及其附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日元，直至实际交付之日。第四条产权转移登记甲乙双方同意，自该房产交付之日起日内，双方共同向成都市不动产登记中心申请办理该房产的产权转移登记手续。若因甲方原因导致产权转移登记延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日元，直至产权转移登记完成之日。若因乙方原因导致产权转移登记延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日元，直至产权转移登记完成之日。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应确保该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等；甲方应确保该房产在交付时符合国家及地方的建筑规范和标准，且无任何结构问题；甲方有义务协助乙方办理该房产的水、电、燃气、电视、网络等相关设施的过户手续。乙方的权利和义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款；乙方应按照该房产的规划用途使用，不得擅自改变该房产的结构或用途；乙方应按时缴纳该房产的物业管理费、维修基金等相关费用。第六条违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或无法完全履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房产总价款的%。若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或无法完全履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为该房产总价款的%。若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失。第七条不可抗力在本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震、政府征收等），导致无法履行本合同或无法按时履行的，双方应当协商解决，并可以根据情况解除合同或变更合同条款。不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供书面证明。第八条争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更、补充或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。若任何一方未履行本合同约定的义务且未在收到对方书面通知后日内纠正的，另一方有权解除本合同。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。