2025年建筑工程承包合同

2025年建筑工程承包合同合同编号：发包方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承包方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：签订地点：签订日期：鉴于甲方需要进行工程的建设，乙方具备相应的资质和能力，能够按照本合同约定完成该工程的施工任务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：（包括但不限于建筑总面积、结构类型、层数等）1.4承包范围：（详细说明乙方承包的具体工作内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等）1.5工程内容：（详细说明乙方需要完成的具体施工任务）第二条合同工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：天2.4工期顺延：如因甲方原因（如设计变更、材料供应延迟、不可抗力等）导致工期延误，乙方有权申请工期顺延，并以书面形式通知甲方，经双方确认后生效。第三条工程质量3.1工程质量标准：乙方必须严格按照国家、地方或行业相关标准和规范进行施工，确保工程达到（如：合格、优质等）质量标准。3.2材料要求：乙方使用的建筑材料、建筑构配件和设备必须符合设计文件和合同要求，并提供相应的合格证明。3.3验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。3.4质量保修：乙方对工程的保修期为年（自工程竣工验收合格之日起计算），保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等。第四条合同价款4.1合同总价：人民币元（大写：），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等所有费用。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；（2）工程进度款：乙方按月或按工程进度提交工程量报表，经甲方审核确认后，支付至已完工程价款的%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余合同总价的%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性支付。4.3付款时间：每次付款前，乙方应向甲方提供相应金额的正式发票。第五条双方的义务与责任甲方的义务：5.1负责提供施工场地，包括但不限于办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等；5.2负责提供施工图纸，并在开工前向乙方进行设计交底；5.3负责协调施工用水、电、通信等外部条件；5.4按合同约定支付工程款；5.5负责组织工程的竣工验收。乙方的义务：5.6按照合同约定的工期、质量要求完成施工任务；5.7负责施工现场的安全管理，采取必要措施防止accidents（事故）发生；5.8负责施工期间对施工现场及周边环境的保护，避免对周边设施造成损害；5.9负责提供施工过程中的所有技术资料，并在工程竣工后向甲方提交完整的技术档案。第六条材料与设备6.1乙方采购的材料、设备必须符合设计文件和相关规范要求，并提供质量合格证明。6.2甲方提供的材料、设备，乙方应妥善保管，因乙方原因导致损坏或丢失的，责任由乙方承担。6.3乙方不得擅自使用替代材料或设备，如需更换，需经甲方书面同意，并提供替代材料或设备的合格证明。第七条工程变更7.1变更申请：如需对施工图纸或工程内容进行变更，甲方应以书面形式通知乙方，并附上变更说明及设计变更文件。7.2变更确认：乙方应在收到变更通知后个工作日内以书面形式回复确认，并提出相应的工期和价款调整建议。7.3变更实施：经双方协商一致，签订《工程变更协议》，明确变更内容、工期调整、价款增减等事项。第八条竣工验收8.1竣工验收条件：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并配合甲方组织竣工验收。8.2验收程序：竣工验收包括但不限于主体结构验收、分部工程验收、竣工综合验收等。8.3验收结论：如验收合格，双方签署《竣工验收报告》；如不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改完成后重新组织验收。第九条质量保修9.1保修范围：乙方对工程的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等。9.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，地基基础和主体结构工程保修期为年，其他项目保修期为年。9.3保修责任：在保修期内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行修复，并承担修复费用。第十条违约责任10.1工期延误：若乙方未能按合同约定工期完成施工任务，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元。10.2质量不达标：如工程竣工验收不合格，乙方应自费整改至合格，并承担由此造成的损失。10.3甲方逾期付款：若甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币元。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。11.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法继续履行。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：包括但不限于施工图纸、技术要求、工程量清