2025年农村房屋买卖标准版合同

2025年农村房屋买卖标准版合同合同编号：正文本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：省市县镇村号乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：省市县镇村号鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村号的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省市县镇村号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，结构为，用途为农村住宅。1.2该房屋已取得（房产证/不动产权证），证号为：，土地使用权证号：。该房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方保证对该房屋拥有合法完整的处分权。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2价款支付方式：（a）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款，即人民币元；（b）分期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，剩余房款人民币元应于年月日前付清。2.3甲方收取房款后，应向乙方开具收据或发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，双方应办理书面交接手续，交接清单作为本合同附件。3.2甲方应于交付前结清该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、物业费等所有费用。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气等设施的过户手续。第四条双方权利义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应确保其出售该房屋的行为符合法律法规，并保证该房屋无权属争议；（b）甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续；（c）甲方应按时交付该房屋，并确保交付时该房屋处于完好状态；（d）甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；（b）乙方应配合甲方办理该房屋的权属过户登记手续，并提供必要的文件资料；（c）乙方在取得该房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）如甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款‰的违约金；（b）如甲方在交付该房屋后违反其承诺，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；（c）如甲方擅自将该房屋出售给第三方，应向乙方支付该房屋总价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约责任：（a）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付该房屋总价款‰的违约金；（b）如乙方在验收该房屋时发现质量问题（非甲方责任），应在收到通知后日内提出书面异议，否则视为该房屋已符合交付条件；（c）如乙方未按本合同约定履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋总价款%的违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。6.2任何一方不得单方面解除或变更本合同，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房产证/不动产权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；其他相关证明文件。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人