购买门面的合同(标准版)

购买门面的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前房屋状况详见本合同附件一《房屋状况确认书》。

2、乙方租赁该门面房屋用于_______经营，不得擅自改变房屋用途，除非事先获得甲方书面同意。

3、甲方保证拥有所出租门面房屋的合法出租权，并已向乙方明确告知该房屋无产权纠纷或其他法律障碍。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁期间，门面房屋租金实行_______（固定/浮动）租金模式。首年租金为_______元/月（大写：人民币_______元整），后续租金调整方式为_______。

2、租金支付方式为_______（按月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后_______日内开具正规发票，乙方应妥善保管并用于税务抵扣。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求延期支付租金。

4、租金包含门面房屋的_______（物业管理费/水电费等）费用，具体承担方式详见本合同附件二《费用分摊清单》。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金在租赁期满且乙方完全履行合同后，经甲方检查房屋无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用后_______日内无息退还乙方。

3、如乙方提前解除合同或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋交付及维护

1、甲方应在本合同生效之日起_______日内将符合约定的门面房屋交付给乙方使用。交付时双方共同检查房屋状况，并签署《房屋状况确认书》作为附件。

2、租赁期间，门面房屋的日常维修责任划分如下：_______（甲方负责/乙方负责），具体维修范围及费用标准详见本合同附件三《维修责任清单》。

3、如因不可抗力（地震、洪水等）导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理，甲方应负责恢复房屋原状或提供同等条件的替代房屋。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方合理使用门面房屋，确保其符合租赁用途。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的占有、使用权，不得非法干涉乙方正常经营活动。

3、如需对房屋进行结构性改造或改变用途，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并承担相应费用。

4、甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关证照，相关费用由_______方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用门面房屋，并享有房屋的占有、使用权。

2、乙方应爱护房屋设施，如有人为损坏应负责修复或赔偿。租赁期满后，房屋设施应恢复至交付时的状态或双方协商一致的处理方式。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如遇费用调整，乙方应在收到通知后_______日内书面确认或提出异议。

4、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需调整应事先获得甲方书面同意。未经同意擅自改变造成损失的，应负责赔偿。

5、乙方应在租赁期间遵守国家及当地相关法律法规，依法经营，并承担因经营活动产生的所有法律责任。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门面房屋整体或部分转租给第三方。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供转租方的资质证明，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

3、转租期间，乙方仍需对转租方的行为负责，并保证转租方遵守本合同约定。

八、合同解除

1、在租赁期限内，任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）拖欠租金达_______日以上；（3）利用房屋进行违法活动。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同并要求退还剩余租金及押金：（1）未能按时交付房屋；（2）擅自收回房屋；（3）交付的房屋存在严重质量问题。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门面房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：