中介保密协议书范本

中介保密协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备房地产开发、销售及租赁相关业务资质。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过乙方提供的中介服务，寻找符合条件的房产用于企业办公或投资出租。基于此目的，甲乙双方经友好协商，就中介服务合作事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本保密协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产咨询有限公司。

乙方地址：上海市静安区南京西路100号XX广场25层。

乙方法定代表人/负责人：李华。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事房产中介服务的合法企业，拥有丰富的行业资源和专业的服务团队，具备房地产咨询、租赁、买卖等业务资质。为拓展业务范围，乙方同意为甲方提供房产信息中介服务，包括但不限于房源推荐、客户匹配、交易撮合等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就中介服务合作及保密事宜达成共识，特订立本协议，以明确双方权利义务。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方签订，旨在规范双方在房产中介服务过程中的合作行为，并明确双方在合作过程中涉及的商业秘密及个人信息等的保密义务。甲方作为委托方，希望通过乙方专业服务获取符合条件的房产资源，而乙方则通过提供中介服务促成甲方交易需求，实现双方共赢。协议背景基于甲乙双方在房地产领域的业务合作前提，双方均认识到在合作过程中可能涉及的商业敏感信息及客户数据的保护至关重要，因此约定通过本协议明确保密责任，确保合作顺利进行。

在本协议中，甲方委托乙方提供房产中介服务，涉及甲方需求信息、预算范围、谈判策略等商业内容，同时乙方亦会掌握甲方提供的客户信息及房产资料。为防止信息泄露或不当使用，双方约定严格履行保密义务，任何一方不得将对方商业秘密泄露给任何第三方或用于协议约定之外的用途。本协议的签订不仅明确了保密范围及责任，也为双方后续合作提供了法律保障，确保在房产交易过程中双方的合法权益不受侵害。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产中介服务合作中的权利义务，特别是围绕保密事项设定规范，确保双方在合作过程中涉及的商业秘密、客户信息及其他敏感数据得到有效保护。具体内容涵盖：1.甲方委托乙方提供房产信息中介服务，包括但不限于房源推荐、客户匹配、交易撮合等；2.明确界定双方在合作中需保密的信息范围，包括甲方提供的交易需求、预算、谈判策略等商业信息，以及乙方掌握的甲方客户资料、房产底价等；3.约定违反保密义务的法律责任，确保任何一方泄露或不当使用对方信息需承担相应责任；4.确立争议解决机制，以协商或法律途径处理合作中可能出现的纠纷。本协议旨在通过法律约束力，为双方合作提供安全、稳定的法律环境，促进房产交易顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“商业秘密”指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等，包括但不限于甲方提供的交易策略、客户信息、房产预算，以及乙方掌握的房源底价、客户偏好等；

2.“客户信息”指在合作过程中，一方为促成交易向另一方提供的自然人的姓名、联系方式、财产状况、交易意向等个人数据；

3.“房产信息”指与房地产交易相关的各类数据，包括但不限于房产地址、面积、价格、权属状况、交易历史等；

4.“保密义务”指协议各方对对方商业秘密及客户信息的保护责任，包括不泄露、不使用、不授权第三方使用等义务；

5.“中介服务”指乙方为甲方提供的房产信息搜集、客户对接、交易撮合等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的房产中介服务，包括根据甲方需求推荐符合条件的房源，协助甲方与潜在客户进行沟通；

（2）甲方有权监督乙方服务过程，对乙方的服务内容、服务质量提出合理意见；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的交易需求信息及必要的身份证明文件，确保信息准确无误；

（4）甲方应按照协议约定支付中介服务费用，如有特殊约定或额外服务需求，双方应另行协商并书面确认；

（5）甲方应配合乙方完成客户信息验证、房产实地看盘等必要环节，不得无故拖延或拒绝配合；

（6）甲方应严格遵守保密义务，不得将乙方提供的未公开房产信息或客户信息泄露给第三方或用于协议约定之外的用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的交易信息及配合完成相关服务流程，甲方未按要求配合的，乙方有权暂停服务或终止协议；

（2）乙方有权按照协议约定收取中介服务费用，如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并保留追究进一步责任的权利；

（3）乙方应严格履行中介职责，根据甲方需求提供至少X套符合要求的房产信息，并保证信息的真实性及合法性；

（4）乙方应保护甲方商业秘密及客户信息安全，不得泄露或不当使用，除非法律要求或双方书面同意；

（5）乙方应如实向甲方披露房源信息及潜在风险，不得隐瞒重要事实或进行虚假承诺；

（6）乙方应协助甲方完成交易撮合过程中的各项手续，包括但不限于带看、谈判、合同签订等，并确保服务符合行业规范及法律法规要求；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的客户信息及交易资料，未经甲方同意不得将信息用于其他商业目的；

（8）乙方在提供服务过程中如需获取甲方额外授权或超出协议范围的行为，应事先获得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定以下价格与支付条件：

1.中介服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费，具体标准如下：若通过乙方促成房产交易成功，甲方应按成交金额的X%向乙方支付中介服务费；若甲方仅委托乙方提供信息推荐等服务，且未促成最终交易，甲方应向乙方支付固定服务费人民币XX元。上述费用已包含乙方提供中介服务所产生的所有成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房产咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：甲方应在以下情况下支付中介服务费：（1）对于促成交易的情况，甲方应在签署最终交易合同之日起X个工作日内支付全部中介服务费；（2）对于仅提供信息推荐等服务的情况，甲方应在收到乙方提供的服务成果并确认无误后X个工作日内一次性支付服务费。逾期支付的部分，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

4.税费承担：中介服务费为含税价格，相关税费由甲方承担。乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。甲方未按时足额支付费用的，乙方有权暂停服务直至费用结清，且乙方保留解除协议的权利。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如协议期满前任何一方未提出书面终止意向，本协议自动续期X年，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应在协议生效后X日内向甲方提供首批符合要求的房产信息，并持续根据甲方需求更新信息。甲方应在收到房产信息后X日内进行初步筛选，如有看房需求应及时通知乙方。

3.关键时间节点：

（1）甲方需在收到乙方推荐房源后X日内安排看房，逾期视为自动放弃该房源；

（2）若甲方确定意向房源，应在X日内与乙方签署《委托代理协议》等补充文件；

（3）交易撮合成功后，双方应在X日内完成最终合同签署及费用支付。

4.提前终止：协议任何一方可在提前XX日向对方发出书面通知后解除协议，但已产生的服务费用仍需按约定支付。非因不可抗力导致一方单方面解除协议的，应向对方支付合同总金额X%的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）保密义务违反：若甲方违反本协议第三条第6款约定，将商业秘密或客户信息泄露给第三方或用于非约定目的，应向乙方支付违约金人民币XX万元，且乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于费用、律师费等。若违约行为导致乙方违反相关法律法规或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）费用支付延迟：甲方未按时支付中介服务费的，除按第四条第3款支付逾期违约金外，乙方有权要求甲方在付款期限届满后X日内支付全部款项，并解除协议。甲方逾期超过X个月的，乙方有权向法院申请强制执行。

（3）虚假信息提供：若甲方提供的交易需求或身份信息虚假，导致乙方产生损失或违反法律法规，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方已投入的人力成本、差旅费用等，且乙方有权单方解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）保密义务违反：若乙方违反本协议第三条第4、7款约定，泄露或不当使用甲方商业秘密或客户信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。若违约行为构成犯罪，乙方应承担相应的刑事责任。

（2）服务质量不合格：乙方未按约定提供符合甲方需求的房产信息，或因乙方过失导致甲方错失交易机会，应退还部分或全部中介服务费，并按未提供服务的比例支付违约金。若乙方提供的房源信息存在虚假陈述，乙方应退还全部服务费并赔偿甲方损失。

（3）服务延误：因乙方原因导致甲方重要交易时间延误（如超出第五条第3款约定时限X天以上），乙方应按每日X%的标准向甲方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费总额的X%。若延误直接导致交易失败，乙方应全额退还服务费并赔偿甲方损失。

3.协议解除后果：任何一方严重违约导致协议解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应支付守约方合同总金额X%的赔偿金。若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求解除协议并要求赔偿。

4.不可抗力免责：若因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整或禁令发布；

（4）疫情或其他公共卫生事件导致政府采取隔离、封锁等措施；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术原因。

2.影响认定：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内，向对方提供书面通知及权威机构出具的证明文件，说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议履行期限或部分条款。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力影响持续超过X个月，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议义务，已解除部分不再补偿。

4.不可转嫁：任何一方不得以不可抗力为由逃避因其过错造成的责任，若不可抗力与一方过错行为叠加导致损失的，该方仍需承担相应责任。双方应妥善保管不可抗力证明材料，以备后续查验。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应指定专门联系人进行沟通，力争在X日内达成一致意见。协商成功的，应签订书面补充协议确认。

2.调解机制：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX仲裁委员会或XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平原则，调解协议达成后具有合同效力，双方应共同履行。

3.仲裁程序：对于无法通过协商或调解解决的争议，任何一方均有权在争议发生后X个月内向XX仲裁委员会申请仲裁，选择书面审理或开庭审理。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼途径：若双方未约定仲裁，任何一方也可在争议发生后X个月内向协议履行地（即甲方所在地/乙方所在地/交易标的物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或提起反诉。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，包括但不限于书面文件、沟通记录、录音录像等。电子数据需满足法律规定的有效性要求，并由提供方承担真实性证明责任。

6.管辖选择：双方确认，本协议争议解决条款具有优先效力，任何一方不得以仲裁条款无效为由直接向法院起诉，但仲裁条款无效后，双方应优先选择诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求或文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

2.协议变更：本协议任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议其他条款相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。任何未在本协议中明确约定的事项，均不构成双方的权利义务。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立履行：本协议各条款为独立约定，任一条款的违反不影响其他条款的效力及守约方权利的行使。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

7.文本与份数：本协议以中