离婚协议书补充协议书性质

离婚协议书补充协议书性质1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要从事房地产项目的开发、建设、销售及租赁业务。甲方因业务发展需要，拟通过购买XX项目地块用于商业房地产开发，或租赁XX商业物业用于经营用途，或委托专业服务机构提供项目咨询与管理服务。基于此，甲方与乙方就相关事项达成初步合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就补充协议的签订达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业商业物业管理公司，具备相应的企业法人资格，主要从事商业物业的租赁、运营管理及增值服务。乙方拥有位于XX区域的商业物业，该物业具备完善的配套设施和良好的商业环境，适合用于商业经营或出租。为促成甲方与乙方在房地产交易、租赁或服务委托方面的合作，乙方同意根据甲方的需求提供相应的物业资源或专业服务，并双方在前期协商的基础上，就补充协议的签订达成一致。

双方基于上述背景及合作前提，通过友好协商，就原离婚协议书中未涉及或需要进一步明确的事项达成补充约定，以本协议形式予以明确。本协议的签订旨在完善双方在离婚财产分割、子女抚养、债务承担等方面的具体安排，确保协议内容符合双方真实意愿，并具备法律效力。双方确认，本协议作为原离婚协议书的补充部分，与原协议具有同等法律效力，共同构成完整的权利义务约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对原离婚协议书中未涉及或约定不明确的事项进行补充约定，进一步明确双方在离婚财产分割、子女抚养、债务承担等方面的具体安排，确保协议内容的完整性、清晰性和可执行性。本协议涉及的具体内容包括但不限于：（1）原协议中关于房产分割的具体执行细节，如过户手续办理的时间节点和责任承担；（2）子女抚养费支付方式的调整或补充，如增加教育、医疗费用的承担比例和支付标准；（3）双方共同债务的清偿计划和时间表，明确各自承担的债务范围和履行方式；（4）其他与离婚相关事宜的补充约定，如一方对另一方的补偿或赔偿事项的进一步明确。通过本协议的签订，双方旨在进一步巩固离婚协议的约束力，避免后续可能出现的纠纷，确保双方权益得到充分保障，并促进双方关系的平稳过渡。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）离婚协议书：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《离婚协议书》，该协议书是双方就离婚相关事宜达成的初步协议；（2）房产：指位于XX市XX区XX路XX号的XX房产，该房产为双方共同财产，根据原离婚协议书约定进行分割；（3）子女抚养费：指根据原离婚协议书约定，由甲方承担的XX的抚养费用，包括基本生活费、教育费、医疗费等；（4）共同债务：指双方在婚姻关系存续期间共同形成的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡债务等，具体清单见本协议附件；（5）过户手续：指办理房产所有权转移登记手续的全过程，包括但不限于提交申请、缴纳税费、办理登记等环节。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行其在房产分割、子女抚养、债务承担等方面的义务；甲方有权监督乙方对共同债务的清偿情况，并要求乙方提供相关证明文件；甲方有权在本协议约定的范围内，对原离婚协议书中的相关条款进行补充和细化。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定，按时足额支付子女抚养费，并根据实际需要，承担XX的教育费、医疗费等费用；甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担其应承担的税费和费用；甲方应按照本协议约定，参与共同债务的清偿计划，并按时履行其应承担的债务份额；甲方应尊重乙方的合法权益，避免采取任何损害乙方权益的行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其在房产分割、子女抚养费支付、共同债务承担等方面的义务；乙方有权监督甲方对子女的抚养情况，并要求甲方提供相关证明文件；乙方有权在本协议约定的范围内，对原离婚协议书中的相关条款进行补充和细化。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定，积极配合甲方办理房产过户手续，并配合甲方提供相关证明文件；乙方应按照本协议约定，承担其应承担的共同债务份额，并按时履行清偿义务；乙方应尊重甲方的合法权益，避免采取任何损害甲方权益的行为；乙方应妥善保管与离婚相关的所有文件和资料，并在甲方要求时提供查阅；乙方应配合甲方对子女进行抚养教育，并确保子女的身心健康；乙方应避免任何可能引发纠纷的行为，维护双方的和平关系；乙方应积极配合有关部门对离婚协议书的执行情况进行监督和检查；乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供子女抚养费支付的相关证明文件，并接受甲方的合理监督；乙方应尊重甲方的个人隐私和生活习惯，避免干扰甲方的正常生活；乙方应按照本协议约定，承担其在子女抚养、教育、医疗等方面的合理费用，并确保子女的基本生活需求得到满足；乙方应积极配合甲方对离婚协议书的执行情况进行评估和调整，以适应双方的实际需求；乙方应按照本协议约定，承担在离婚过程中产生的合理费用，并接受甲方的监督和检查；乙方应尊重甲方的意见和决定，避免采取任何单方面的行动；乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供相关信息和资料，并配合甲方完成相关手续的办理；乙方应避免任何可能损害双方关系的行为，维护双方的和平共处；乙方应按照本协议约定，承担在离婚协议书执行过程中产生的其他合理费用，并接受甲方的监督和指导；乙方应尊重甲方的合法权益，避免采取任何损害甲方权益的行为；乙方应按照本协议约定，及时履行其在离婚协议书执行过程中的各项义务，并接受甲方的监督和检查；乙方应避免任何可能引发纠纷的行为，维护双方的和平关系；乙方应按照本协议约定，承担在离婚过程中产生的合理费用，并接受甲方的监督和检查；乙方应尊重甲方的意见和决定，避免采取任何单方面的行动；乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供相关信息和资料，并配合甲方完成相关手续的办理；乙方应避免任何可能损害双方关系的行为，维护双方的和平共处。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的价格条款包括但不限于：（1）房产分割：甲方同意以XX市XX区XX路XX号的XX房产为乙方支付补偿款，房产价值根据评估报告确定，具体补偿方式为甲方将房产直接过户至乙方名下，无需支付现金补偿；（2）子女抚养费：甲方同意自XXXX年XX月起，每月X日向乙方指定的银行账户支付子女XX的抚养费，金额为人民币XXXX元/月，直至XX年XX月XX日XX年满十八周岁止；在本协议有效期内，如XX的教育、医疗等费用超出基本抚养费标准，甲方应按照实际发生额的XX%承担补充费用，具体支付方式为乙方在费用发生后X日内提供票据，甲方在收到票据后X日内支付；（3）共同债务：双方确认，婚姻关系存续期间产生的共同债务共计人民币XXXX元，其中房贷剩余本金XXXX元由甲方承担，车贷剩余本金XXXX元由乙方承担，双方应按照原离婚协议书约定按时履行清偿义务，本协议补充明确双方应在各自承担的债务到期前X日内直接向债权人履行支付。

2.支付方式：所有款项的支付均通过银行转账方式完成。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；户名：李四；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后及时向甲方提供收款凭证。如因支付方式变更需通知对方，应至少提前X日书面通知对方。

3.支付时间：具体支付时间按照以下约定执行：（1）房产过户：甲方应在收到乙方提供的完整过户资料后X日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担其应缴纳的税费；（2）抚养费支付：自XXXX年XX月起，每月X日前支付当月抚养费；（3）共同债务清偿：房贷由甲方于每月X日前向银行支付当月应还本息；车贷由乙方于每月X日前向银行支付当月应还本息。任何一方逾期支付均视为违约，应承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议约定的所有事项全部履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：（1）房产过户完成期限：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成对XX房产的过户手续，并将过户完成证明文件原件交付乙方；（2）抚养费支付期限：甲方应自XXXX年XX月起，持续履行每月抚养费支付义务，直至XX年XX月XX日XX年满十八周岁止；（3）共同债务清偿期限：双方应按照原离婚协议书及本协议约定，分别于各自承担的债务到期前X日内履行清偿义务，直至所有共同债务全部清偿完毕；（4）本协议补充条款的履行：双方应按照本协议各条款约定，全面履行各自的权利义务，任何一方不得提前终止或拒绝履行。

3.延期履行：如因不可抗力或其他不可归责于双方当事人的原因，导致任何一方无法按期履行本协议约定的义务，应在障碍消除后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，经对方确认后，履行期限可相应顺延。但延期履行最长不得超过X个月，超过期限仍未履行的，视为违约。

第六条违约责任

1.违约金条款：本协议双方任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：（1）房产过户延迟：如甲方未按本协议第四条第1款第（1）项约定，在XXXX年XX月XX日前完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币XXXX元作为违约金，累计违约金不超过人民币XXXX元；如乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，应向甲方支付人民币XXXX元作为违约金，累计违约金不超过人民币XXXX元。（2）抚养费逾期支付：如甲方未按本协议第四条第1款第（2）项约定，在每月X日前足额支付抚养费，每逾期一日，应向乙方支付当月应付抚养费金额的XX%作为违约金，违约金上限为人民币XXXX元/月；如乙方要求甲方支付逾期抚养费，甲方应在收到乙方通知后X日内补足抚养费及相应违约金。（3）共同债务逾期清偿：如甲方未按本协议第四条第1款第（3）项约定，在各自承担的债务到期前X日内履行清偿义务，每逾期一日，应向债权人支付当月应还本息金额的XX%作为违约金，并直接从甲方/乙方自有资金中划扣；如因甲方逾期导致债权人采取法律措施，甲方还应承担乙方的全部损失及因此产生的全部费用。（4）其他违约：如任何一方违反本协议其他约定，如乙方未按时提供子女教育、医疗费用的票据导致甲方无法支付补充费用，或甲方以不当理由拒绝支付抚养费等，均应向守约方支付人民币XXXX元作为违约金。

2.赔偿损失：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部直接经济损失。损失范围包括但不限于：（1）因房产过户延迟导致的乙方无法按期使用房产的损失；（2）因抚养费支付延迟导致乙方为抚养XX产生的额外支出；（3）因共同债务逾期清偿导致债权人收取的滞纳金、罚息及诉讼费、律师费等；（4）因一方违约行为导致守约方产生的费、评估费、公证费等其他合理费用。损失赔偿应以实际发生额为依据，并提供相应证据。

3.不可抗力免责：本协议双方任何一方因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等）导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在障碍消除后立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力声明应以书面形式作出，并附有相关证明文件。

4.违约行为后果：如任何一方发生严重违约行为，如故意拖延履行、虚假陈述、隐瞒重要事实等，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿全部损失、支付解除协议的损失补偿等。解除协议后，双方应恢复到协议签订前的状态，并返还已取得的财产或利益。

5.连带责任：如因一方违约行为导致第三方权益受损，违约方应承担全部赔偿责任，守约方也有权要求违约方提供担保或保证履行。双方在履行本协议过程中，均应本着诚实信用原则，全面履行各自义务，避免任何可能引发违约的情形。本违约责任条款旨在明确双方的权利义务，保障协议的顺利履行，维护双方的合法权益，任何一方均不得以任何理由免除或减轻其违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；（2）战争、武装冲突、恐怖袭击、暴乱等社会事件；（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；（4）疫情及其防控措施，如封锁、隔离、旅行限制等；（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.责任免除：如因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商与调整：在不可抗力事件持续期间，双方应本着友好协商的原则，根据实际情况调整本协议的履行方式或期限，以减少不可抗力事件带来的损失。如不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，受影响条款应自动失效，但本协议其他条款的效力不受影响。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知自送达对方之日起生效。解除协议后，双方应返还已取得的财产或利益，并根据实际情况协商处理违约责任问题。如不可抗力事件仅影响部分条款的履行，则受影响条款应自动失效，其他条款继续有效。

5.不可抗力通知：本协议任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知另一方，并积极配合对方采取应对措施。如一方未在规定时间内通知对方，导致另一方遭受损失的，未通知方应承担相应的赔偿责任。本协议的不可抗力条款旨在明确双方在特殊情况下权利义务的调整，以保障协议的稳定性和可操作性，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，就争议事项进行沟通，寻求达成一致解决方案。如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.诉讼管辖：双方确认，本协议履行过程中发生的争议，由协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在提起诉讼前，应先向对方发送书面诉讼通知，说明诉讼请求、事实依据和法律依据，并给予对方X日的协商或调解期限。如对方在收到诉讼通知后X日内未提出协商或调解请求，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受中华人民共和国法律对本协议的约束。任何一方均不得以违反中华人民共和国法律为由主张本协议无效或请求变更、解除本协议。

4.争议解决程序：如争议提交人民法院解决，双方应积极配合人民法院的审判工作，提供相关证据材料，并遵守人民法院的诉讼规则。双方均应保证诉讼过程中涉及的商业秘密和个人隐私得到有效保护，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.争议解决效力：本协议双方同意，就本协议争议事项达成的任何和解协议或法院判决、裁定，均具有法律约束力。任何一方均应自觉履行，不得以任何理由拒绝或拖延履行。如一方违约，守约方有权依法采取保全措施或强制执行措施，违约方应承担由此产生的全部费用。本协议的争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的处理方式，保障协议的顺利履行，维护双方的合法权益，任何一方均不得以任何理由规避或拒绝履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的所有事项全部履行完毕；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，根据第七条约定解除本协议；（4）一方严重违约，守约方根据第六条约定解除本协议。本协议终止后，双方应根据本协议约定返还财产、结算费用，并承担相应的违约责任或损失赔偿责任。

4.保密条款：本协议双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得