江西宜春购房合同(标准版)

江西宜春购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于江西省宜春市____区____县____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方保证其提供的房屋符合法律规定，有权出售，并已取得该房屋的合法产权证明。房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____、____、____等。

2、房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合国家及地方相关质量标准，能够正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格____元，税金由____方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/按揭贷款）。

3、按揭贷款：如甲方选择按揭贷款方式支付余款，应自行负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前完成贷款发放，贷款银行及贷款金额由甲方自行确定，乙方对此不承担任何责任。甲方应保证贷款审批通过后，将贷款金额及时支付至乙方指定账户。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付地点为____。

2、房屋交付时，甲方应向甲方提供房屋钥匙____把，并保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用。

3、甲方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由____方承担。甲方应保证在____年____月____日前，将房屋所有权证正式过户至甲方名下。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。

2、甲方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并保证相关资料的真实性、合法性。

3、甲方应保证在房屋交付前，已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

4、甲方应保证该房屋在合同签订前没有抵押、查封等权利限制，如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应承担全部责任。

五、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并享有该房屋的所有权。

2、甲方应按照合同约定按时支付房款，如需办理按揭贷款，应自行负责办理贷款手续，并保证贷款审批通过。

3、甲方应自行负责办理房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用的缴纳。

4、甲方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照当日剩余房款金额的万分之____向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。

2、如甲方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照当日应付未付金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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