绿化养护管理协议书

绿化养护管理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行本协议的资格。甲方拟通过购买、租赁或委托的方式获取乙方提供的绿化养护服务，以提升其项目或场所的绿化品质及环境价值。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、物业管理及相关配套设施的建设与运营。在项目开发或运营过程中，甲方认识到绿化养护对于提升项目形象、增加环境舒适度及满足相关法规要求的重要性。基于此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的绿化养护服务，以保障其项目或场所的绿化效果达到预期标准。

甲方在本协议中主要享有以下权利：有权要求乙方按照协议约定提供绿化养护服务，并对服务质量和效果进行监督；有权在发现乙方服务不符合约定时，要求乙方及时整改；有权在协议履行完毕后，根据乙方提交的服务报告及验收标准，对绿化养护成果进行验收。同时，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合乙方开展相关工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林养护服务有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业园林养护企业，具备相应的资质证书和丰富的行业经验，能够提供高质量的绿化养护服务。

乙方的主要业务范围包括城市绿化养护、园林工程设计与施工、植物病虫害防治及绿化技术咨询等。在多年的行业实践中，乙方积累了丰富的项目经验和技术能力，并建立了完善的服务管理体系。基于此，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的绿化养护服务，确保其项目或场所的绿化效果符合相关标准和甲方的要求。

乙方在本协议中主要享有以下权利：有权按照协议约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助，如提供养护区域的相关资料、协调相关方配合工作等；有权在服务过程中根据实际情况提出合理化建议，以优化养护方案。同时，乙方应按照协议约定履行服务义务，保证服务质量和效果，并接受甲方的监督与验收。

协议简介：

本协议的签订背景源于甲方对项目或场所绿化养护的实际需求。甲方通过市场调研和多方比较，最终选择乙方作为其绿化养护服务提供商。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，规范服务内容与标准，确保绿化养护工作顺利开展并达到预期效果。

甲方拟委托乙方对其位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目（以下简称“养护区域”）的绿化进行养护管理，养护区域总面积约为XX平方米，主要包括乔木、灌木、草坪、花卉等植物。乙方将根据甲方的要求及相关行业标准，制定详细的养护方案，并配备专业的技术人员和设备，对养护区域进行日常维护、病虫害防治、施肥修剪等工作。

双方在签订本协议前，已就养护区域的具体情况、服务内容、服务标准、费用及支付方式等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。本协议的履行将有助于甲方提升项目或场所的绿化品质，增强环境竞争力，并为乙方的业务发展提供新的合作机会。双方均应严格遵守本协议约定，共同维护合作关系的稳定与持续。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在绿化养护管理方面的权利与义务，确保乙方按照约定的标准为甲方指定的养护区域提供专业、高效的绿化养护服务，提升并维持该区域的绿化景观效果与环境品质。协议范围涵盖养护区域的日常养护管理全部工作，具体包括但不限于：乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉等植物的浇水、施肥、修剪、整形、除草、病虫害防治、防寒防冻、排涝、补植补种以及相关设施的保护与清洁等。此外，还包括养护计划的制定与调整、服务人员的配备与管理、养护记录的建立与报送、以及接受甲方监督与验收等工作。双方应围绕上述范围，协同履行各自职责，以达到协议约定的养护目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“养护区域”指甲方委托乙方进行绿化养护管理的具体地块，其位置、面积及范围以本协议附件一《养护区域明细表》为准。

“绿化养护服务”指乙方为维护养护区域绿化植物健康生长及景观效果而提供的包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植等在内的各项技术性劳务活动。

“养护标准”指本协议约定的绿化养护质量要求，包括植物生长状况、景观效果、环境卫生等方面的具体指标。

“服务费用”指乙方按照本协议约定向甲方收取的绿化养护服务报酬。

“服务报告”指乙方定期或不定期向甲方提交的关于养护工作完成情况、植物生长状况、存在问题及改进建议等的书面或电子文档。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的养护范围、标准和周期，全面履行绿化养护服务义务，并对服务过程进行监督和检查。甲方有权随时对养护区域的绿化效果进行抽查，如发现不符合约定标准的情况，有权要求乙方立即整改。

(2)甲方应向乙方提供养护区域的相关资料，包括但不限于植物名录、土壤条件、过往养护记录、图纸设计等，并确保资料的准确性和完整性。甲方应配合乙方解决养护工作中遇到的非乙方原因造成的障碍或问题，如需甲方协调第三方（如物业、业主等），甲方应及时提供必要的协助。

(3)甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付绿化养护服务费用。甲方有权根据实际需要，在提前XX日书面通知乙方的前提下，提出合理的养护范围或标准调整需求，乙方应据此调整养护方案并征得甲方同意。

(4)甲方应保证乙方养护人员、设备在养护区域的正常通行和作业空间，并提供必要的安全防护措施和指引。甲方应负责养护区域内非乙方原因造成的植物损失，并应及时通知乙方以便乙方记录和处理。

(5)甲方应指定专门联系人，负责与乙方就养护事务进行沟通协调，并应确保该联系人信息及时更新。甲方对乙方提交的服务报告有审阅权，并应在收到报告后XX日内提出书面意见或确认。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本协议约定收取绿化养护服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供必要的养护条件（如水源、电源接入点等），甲方应予以配合。

(2)乙方应组建专业的养护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员及必要的养护设备，确保养护工作符合本协议约定的养护标准。乙方应制定详细的年度、月度养护计划，并报甲方备案。养护计划应涵盖浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植等全部工作内容，并明确各项工作的具体时间、方法和责任人。

(3)乙方应严格按照国家及地方相关绿化养护技术规范、行业标准和本协议约定的养护标准进行作业，确保养护质量。乙方应建立完善的养护记录制度，详细记录每次养护工作的内容、时间、天气、使用药剂或肥料等信息，并定期向甲方提交养护报告（如每月一次），甲方应在收到后及时查阅。乙方应配备应急队伍，对突发性事件（如极端天气、严重病虫害爆发等）作出快速响应，并采取有效措施进行处理。

(4)乙方应确保养护人员遵守甲方现场管理规定，佩戴工作标识，行为规范，爱护现场设施，并做好安全防护措施。乙方应对养护人员进行定期培训，提升其专业技能和安全意识。如养护人员在作业过程中造成甲方设施或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

(5)乙方应主动接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见应及时采纳并落实。乙方应妥善保管养护区域内的植物资料及附属设施，如因乙方养护不当造成植物死亡或设施损坏，乙方应承担相应责任并负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行养护效果的验收工作，并根据甲方确认的记录进行费用结算。在养护合同到期或终止后，乙方应负责将养护区域内遗留的设备和工具清理干净，并恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付绿化养护服务费用。该费用为固定价格，包含乙方为提供本协议约定的全部绿化养护服务所需的人员、设备、材料（指乙方日常养护工作中使用的消耗性物料，如肥料、农药等）、管理及利润等全部成本。具体费用标准为人民币XX元/月/平方米，养护区域总面积为XX平方米，每月服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。首期服务费用自本协议生效之日起XX日内支付，后续服务费用于每个服务周期开始前XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX园林养护服务有限公司

账号：XXXXXXXXX

3.付款条件：乙方应在每个服务周期结束后XX日内，向甲方提交符合要求的发票及当期服务报告。甲方在收到发票及服务报告并确认无异议后XX日内，将当期服务费用支付至乙方账户。如甲方对服务报告有异议，应在收到报告后XX日内以书面形式提出，乙方应在收到异议后XX日内予以答复或补充说明，双方应友好协商解决。若甲方无异议或异议不成立，仍应按约定时间支付费用。

4.调价机制：本协议约定的固定价格有效期为本协议第一年。自第二年起，如遇政府指导价调整、重大材料成本上涨（涨幅超过XX%）或甲方要求养护范围、标准发生实质性变更导致乙方成本显著增加时，双方应在变更发生前XX日内友好协商调整价格。协商不成的，可参考市场价格及成本变化情况，由双方在书面文件中确认新的价格标准。任何一方不得单方面擅自调整价格。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前均需重新签订书面协议或确认书。

2.服务期限：乙方应自本协议生效之日起开始履行绿化养护服务义务，并持续至协议有效期届满。乙方应按照年度、月度养护计划，不间断地开展日常养护工作，确保养护区域内的植物保持健康生长和良好景观效果。

3.关键时间节点：

(1)首期服务费用应于本协议生效之日起XX日内支付。

(2)乙方每月XX日前应向甲方提交上月养护工作报告及当月养护计划。

(3)甲方对乙方提交的服务报告有异议的，应在收到报告后XX日内提出。

(4)任何一方如需变更本协议内容（如养护范围、标准等），应在变更生效前XX日书面通知对方，双方协商一致后方可执行。

(5)协议终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成现场清理工作，包括撤回所有养护设备、清理作业工具、清理垃圾杂物等，并恢复养护区域现场的基本整洁状态，直至甲方确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供养护服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方因此导致乙方无法按计划履行协议，给乙方造成的损失（包括但不限于声誉损失、寻找替代客户成本等），由甲方承担。

(2)若甲方无正当理由拒绝接收乙方按约定提交的服务报告或发票，导致乙方无法正常收款，每发生一次，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。

(3)若因甲方原因（如未及时提供水源电源、未配合处理第三方障碍、提供虚假或不完整资料等）导致乙方无法正常履行养护义务，或造成乙方人员设备延误、损坏或损失，甲方应承担由此产生的直接损失，并支付人民币XX元/次作为违约金。若此类障碍持续超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第三条约定的标准、范围和计划履行绿化养护服务，导致养护区域绿化效果明显下降、植物出现大面积病虫害或死伤、或造成环境污染（如过度使用肥料农药、养护不当引发水土流失等），甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方整改通知后XX日内完成整改。若整改后仍不达标，或同类问题在XX个月内再次发生，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的相应费用（按实际整改前已服务天数比例计算），并支付相当于当期服务费用XX%的违约金。违约金总额不超过本协议总服务费用的XX%。

(2)若乙方养护人员工作失职，违反操作规程，造成养护区域内甲方财产（如铺装、设施、其他植物等）的损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，甲方有权从当期服务费用中直接扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应在XX日内补足。若造成第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担连带责任，但有权要求乙方赔偿因其未能履行义务而给甲方造成的间接损失。

(3)若乙方未按约定时间提交服务报告，或提交的报告内容不完整、不真实，影响甲方对养护工作的监督和管理，每逾期一日或每发生一次内容重大缺失，乙方应向甲方支付人民币XX元作为违约金。逾期超过XX日未提交报告，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于当期服务费用XX%的违约金。

(4)乙方应确保养护人员遵守甲方现场的安全管理规定，如因乙方人员违反规定（如无证驾驶、违规操作、酒后作业、不佩戴安全标识等）造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。

(5)协议终止或解除后，若乙方未按第五条第3款约定在规定时间内完成现场清理工作，或遗留设备工具、垃圾杂物影响甲方正常使用，乙方应承担清理费用，并支付人民币XX元/次作为违约金，直至现场清理合格为止。若因此造成甲方后续使用不便或产生额外费用，乙方应予赔偿。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见第二条）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

4.争议解决优先适用：本协议项下的任何违约行为，均不影响守约方依据本协议或其他相关法律法规寻求其他救济途径，包括但不限于要求停止违约行为、恢复原状、赔偿损失等。若因违约导致协议无法继续履行，守约方有权依据本协议第六条约定解除协议，并要求违约方承担相应责任。双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十条的约定提交争议解决机构裁决或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或废止、征收、征用、行政命令等）、传染病疫情、以及其他类似性质的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对协议履行的影响。通知中应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能持续的时间预判。发出通知的一方应向接收方提供不可抗力事件的初步证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔申请文件等）。双方应在不可抗力事件消除后XX日内，根据实际情况和证明材料，协商确定不可抗力影响的范围及持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议约定的部分或全部义务，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力影响持续期间，采取一切合理的措施减轻损失，并应尽力恢复协议的履行。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。协议解除后，双方应就各自的损失进行合理分摊，但因不可抗力造成的对方预期利益损失，双方互不承担责任。双方应就不可抗力事件的处理结果保持合作态度，并及时沟通。

4.协议变更：若不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应友好协商，对协议相关条款进行必要的修改或补充，以适应新的情况。协商达成的变更应形成书面文件，作为本协议不可分割的一部分。若不可抗力事件根本性地改变了协议履行的基础，双方可以协商一致变更协议内容或解除协议。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先本着诚实信用和友好合作的原则，通过直接沟通或书面函件进行协商，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在协议有效期内进行，任何一方均不得单方面放弃协商权利。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择双方所在地或争议发生地有管辖权的第三方调解委员会（名称待定）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，任何一方均有权采取下一步法律行动。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向养护区域所在地或甲方住所地有管辖权的人民法院提起。在诉讼期间，除争议标的的法律关系外，双方应继续履行本协议中不涉及争议的内容，以保证协议整体目的的实现。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，未经对方书面同意，不得擅自单方面变更争议事项或放弃相关权利。双方均应积极配合法院或仲裁机构的工作，提供必要的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。如一方通过电子邮件发送通知，应确认对方收到。

2.协议变更：除本协议另有约定外，对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的书面记录均不构成对本协议的有效变更。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。若选择诉讼，双方均同意接受协议约定法院的管辖。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方