写字楼空调清洗合同协议2025

写字楼空调清洗合同协议2025本合同由以下双方于2025年[填写月份]月[填写日期]日在[填写地点]签署：甲方（业主方）：[填写业主方法定全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]乙方（服务商）：[填写服务商法定全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]鉴于甲方拥有或管理位于[填写写字楼地址]的写字楼，其内部空调系统需定期进行专业清洗维护，以确保空气质量、设备效率和正常使用；乙方拥有专业的空调清洗资质、设备和经验，愿意为甲方提供相应的清洗服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方位于[填写楼宇名称和编号]的空调系统进行清洗服务，具体包括但不限于：[详细列出清洗的空调设备类型，如：编号为XXX至XXX的风机盘管（FCU）、位于X层X区域的空气处理机组（AHU）、所有公共区域的风管、风口、冷水机组冷冻水侧和冷却水侧、冷却塔填料及基座、相关风机叶轮等]。1.2清洗标准：乙方应按照国家现行有效标准《通风与空调系统清洗规范》GB14294及相关行业规定进行清洗，确保清洗后的风口表面无明显积尘，风管内部灰尘、污垢清除率达到90%以上，冷凝水系统通畅无堵塞，使用的清洁剂和消毒剂应符合国家环保要求，对空调设备无腐蚀性。1.3服务时间：乙方计划于2025年[填写月份]月[填写日期]日至[填写日期]日，每日工作时间为上午[填写时间]至下午[填写时间]，具体以不影响甲方及租户正常工作为前提，如在工作时间进行需提前与甲方协商安排。1.4服务地点：甲方提供的位于[再次明确具体清洗区域和设备位置]的空调系统。第二条服务费用与支付2.1本合同项下的空调清洗服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。2.2该费用包含乙方完成本合同约定服务内容所需的人工费、清洗剂、消毒剂等材料费、设备使用费、运输费、以及按照国家规定应缴纳的税费。2.3甲方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写预付款金额]元（大写：[填写大写预付款金额]整），作为预付款。乙方在收到预付款后开始提供本合同项下的服务。2.4乙方完成全部清洗服务，并通过甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方应向乙方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写尾款金额]元（大写：[填写大写尾款金额]整），作为服务尾款。2.5甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]2.6乙方在收到全部合同款项前，有权要求甲方提供等额或具有同等融资能力的担保。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1有权监督乙方服务人员的工作过程，确保其遵守安全操作规程和现场管理规定。3.1.2有权对乙方提供的清洗服务质量进行验收，并依据本合同约定提出异议。3.1.3应在约定服务开始前，向乙方提供清洗区域所需的水源、电源接口及临时存放空间，并确保相关区域在服务时间内畅通无阻。3.1.4应指派一名现场代表，负责与乙方就服务事宜进行沟通、协调及办理验收手续。3.1.5应按时足额支付本合同约定的服务费用。3.1.6有权要求乙方提供服务过程中的相关记录，如清洗前后的对比照片、所用清洁剂合格证明等。3.2乙方权利与义务：3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2必须按照合同约定的服务内容、标准和时间完成清洗工作，确保服务质量和安全。3.2.3应向甲方提供具备相应资质和经验的专业技术人员进行服务，并配备必要的清洗设备。3.2.4应使用符合国家环保标准、对设备和人体无害的清洁剂和消毒剂，并妥善处理清洗过程中产生的废弃物，做到工完场清。3.2.5应严格遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于遵守作息时间、着装要求、禁止吸烟、爱护公物等。3.2.6应采取有效措施，确保清洗服务过程中不对甲方财产及人员造成损害。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.7清洗服务完成后，应向甲方提供清洗合格证明文件。第四条安全与环保4.1双方均应将安全放在首位，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规。4.2乙方应制定详细的安全操作方案，并向甲方进行安全交底，服务人员应佩戴安全标识，使用安全防护用品。4.3甲方有义务配合乙方做好安全措施，清除作业区域内的危险物品和障碍物，非服务人员不得进入作业区域。4.4乙方应承诺使用环保型清洁剂和消毒剂，并负责清洗废弃物的分类、收集和处置，确保符合环保要求，避免造成环境污染。第五条验收标准与程序5.1验收标准：清洗服务的最终质量应达到本合同第一条所述标准，并满足甲方日常使用的需求。5.2验收程序：乙方完成清洗服务后，应首先进行自检，自检合格后通知甲方进行现场验收。甲方应在收到验收通知后[填写天数]日内组织验收。验收内容包括：风口洁净度、风管内部清洁情况、冷凝水系统通畅性、设备运行有无异常等。双方应在验收合格后签署《服务验收确认书》。若甲方在收到通知后无正当理由拒不验收，视为验收合格；若对验收结果有异议，可在[填写天数]日内提出，双方可共同委托第三方专业机构进行检测确认。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。6.2若乙方未能按合同约定的时间完成清洗服务，每逾期一日，应按合同总金额的[填写百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。6.3若乙方提供的清洗服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方在[填写天数]日内免费返工整改，直至达到约定标准。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.4因乙方原因造成甲方财产损坏或人员受伤的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用、误工费等。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术秘密、经营信息等）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，或用于本合同约定目的之外的其他用途。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。8.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同项下的服务完成后，相关款项结清，本合同即自然终止。9.3经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4如一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。第十条通知条款10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同所有条款内容均为必要条款，缺少任何一条款均不影响其他条款的效力。12.3本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，