写字楼消防通道清理合同协议2025

写字楼消防通道清理合同协议2025本合同由以下双方于2025年[起始日期]在[地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方/或服务提供方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有或管理位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方为该写字楼的部分或全部使用者/或接受甲方委托提供消防通道清理服务的一方。为保障该写字楼内消防通道的畅通与安全，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“消防通道”指该写字楼内根据消防设计规范及日常管理需要，用于人员安全疏散和消防救援人员、车辆通行的所有指定走廊、楼梯间、出口、平台、门厅、前室等区域，包括但不限于主通道、次通道、安全出口、应急照明指示标志覆盖区域及其附属设施。1.2“清理标准”指为确保消防通道畅通无阻，对通道内的地面、墙面（视线范围内）、门窗、消防设施（如消防栓、灭火器箱、应急指示灯、疏散指示标志等）、以及通道两侧区域所应达到的清洁程度和状态要求，具体标准由甲方另行制定并公示。1.3“出租方”指本协议的甲方。1.4“承租方”指本协议的乙方，即该写字楼内特定单元或区域的租用者。1.5“服务提供方”（若乙方为服务提供方）指受出租方委托，负责执行消防通道清理工作的第三方专业公司。第二条出租方权利与义务2.1甲方对写字楼的消防通道拥有最终管理权和监督权，确保整体符合消防法规。2.2甲方负责制定并公示消防通道清理的具体标准和要求。2.3甲方有责任确保消防通道的基本设施（如照明、标志）处于正常工作状态，为清理工作提供必要条件。2.4甲方有权定期或不定期对消防通道的清理状况进行检查、监督，确保标准得到落实。2.5在发生火灾等紧急情况时，甲方有权立即清理通道上的任何障碍物，乙方及服务提供方（若有）应予配合。2.6甲方有权要求乙方或服务提供方提交定期的清理工作报告或记录，并可根据实际情况进行抽查。2.7甲方承担公共区域消防通道清理的主要费用，或根据租赁合同及相关约定由乙方/服务提供方承担其使用区域内的清理费用。2.8因甲方管理疏忽导致消防通道问题，甲方应承担相应责任。第三条承租方权利与义务3.1乙方承担对其租赁单元/区域门口、入口通道以及其影响范围内的消防通道部分的清理和维护责任。3.2乙方应对其责任区域内的垃圾、废弃物等，随时清理，保持整洁，并按规定分类存放及清运至指定地点。3.3乙方严禁在消防通道上堆放任何物品、材料、设备、车辆或进行任何形式的经营、存储活动。3.4如因乙方原因（如装修、活动）可能临时影响消防通道，乙方应提前书面通知甲方，并采取临时清理或保护措施，活动结束后立即恢复原状。3.5乙方应接受甲方的检查和监督，对提出的整改意见应及时落实。3.6乙方承担其租赁单元门前及影响范围内的清理费用，或根据租赁合同约定承担部分或全部清理费用。3.7因乙方违反本协议，占用、堵塞消防通道，造成后果的，乙方应承担全部责任，包括但不限于清除费用、罚款及对第三方造成的损失赔偿，情节严重的甲方有权解除租赁合同。第四条服务提供方权利与义务（若适用）4.1若乙方为服务提供方，则其需按照甲方制定的标准和本协议约定，负责该写字楼公共区域消防通道的日常清理、清扫、垃圾清运等工作。4.2服务提供方应遵守消防法规及写字楼管理规定，作业时佩戴标识，注意安全。4.3服务提供方应按照约定的时间和频率提供清理服务，确保清理后的通道达到约定的清洁标准。4.4服务提供方负责将清理出的垃圾运至指定地点或按规定处理。4.5服务提供方应具备相应的营业资质，购买必要的责任保险。4.6服务提供方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和指导。4.7服务提供方因其工作人员在服务过程中的行为及意外造成的损害，自行承担责任（通常通过保险解决）。第五条清理标准与频率5.1消除通道内的纸屑、烟头、尘土、污渍，清除或移走通道上的障碍物（如非固定家具、设备、自行车、个人物品等）。5.2擦拭消防设施表面灰尘，确保疏散指示标志清晰可见。5.3清除通道地面湿滑物（如漏水、溢水）。5.4地面应无明显污渍、垃圾；墙面、门窗玻璃应无明显灰尘、污迹；消防设施应洁净无遮挡；通道整体环境应保持整洁有序。5.5日常清理（每日）；定期深度清洁（如每周或每月，根据实际需要确定）。第六条检查与监督6.1甲方有权在合同期内随时对消防通道的清理状况进行检查。6.2检查过程应有记录，对发现的问题可发出书面整改通知。6.3如承租方或服务提供方未能按标准履行清理义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权采取包括但不限于代为清理（费用由违约方承担）、暂停相关服务、甚至解除合同等措施。第七条违约责任7.1出租方未能履行其管理、监督或提供必要条件的义务，导致消防通道未能保持应有状态，应承担相应责任。7.2承租方违反本协议，占用、堵塞消防通道，甲方有权要求其立即清除，处以罚款，赔偿损失，并可解除租赁合同。7.3服务提供方未能按约定标准、频率提供服务，或因服务疏忽导致通道问题，应承担返工、赔偿、罚款，甚至被终止合同的责任。第八条安全责任8.1清理作业过程中，各方应遵守安全操作规程，注意人身和财产安全。8.2服务提供方应对其工作人员进行安全培训，并承担工作人员在服务期间发生的人身意外伤害责任（通常通过购买保险解决）。8.3任何一方因违反安全规定造成他人伤害或财产损失，自行承担责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意。10.3合同期满自动终止。如需续签，应在合同到期前[提前天数]书面协商续签事宜。10.4任何一方提前终止合同，需提前[提前天数]书面通知对方，并按约定处理善后事宜。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份（若有服务提供方，则增加其执[份数]份），