2025年的集资房买卖合同样本

2025年的集资房买卖合同样本集资房买卖合同本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋的规划用途为，房屋所有权证编号为，不动产权证书编号为。第二条房屋出售价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于房屋本身、相关税费及配套设施等费用。2.2乙方应按以下方式支付购房款：a)首付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户；c)余款：人民币（大写）元整（￥），于该房屋交付之日起日内支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证、不动产权证及其他相关文件，并配合乙方办理所有权转移登记手续。3.2甲乙双方约定于该房屋所有权转移登记完成后日内完成交房手续。3.3房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第四条所有权转移登记4.1双方约定，自本合同签订之日起个工作日内，甲乙双方共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2甲方应如实陈述该房屋的现状，并保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制情形。4.3因办理所有权转移登记产生的税费由承担；因本合同履行过程中发生的其他费用（如评估费、律师费等）由承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第六条权利保证6.1甲方承诺对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或担保。6.2甲方承诺该房屋在交付后如因任何第三方主张权利或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明。7.2受不可抗力影响的部分条款，可协商变更或解除。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：姓名/单位名称：签字/盖章：日期：年月