2025共有产权房转让出售合同协议书

2025共有产权房转让出售合同协议书本协议由以下双方于市签订：甲方（转让方）：身份证号码：住所地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住所地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共有产权房转让出售事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并结合本地区共有产权房管理政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。第一条转让标的1.1甲方同意将其名下位于市区（县）路号幢室的共有产权房屋（以下简称“转让房屋”）出售给乙方。1.2转让房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：使用性质：共有方式：%，甲方占%份额。第二条转让背景与目的2.1根据本地区共有产权房管理政策，甲方作为转让房屋的共同权利人，现拟将该房屋的全部权利转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议约定的条件和方式受让转让房屋，并支付相应的价款。第三条转让价格与支付方式3.1双方一致同意，转让房屋的转让总价款为人民币元（大写：）。此价格已包含甲方应得的共有产权份额及相关费用。3.2乙方应当按照以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币元，于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元，于（具体时间）支付至甲方指定账户；3.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：第四条转让程序与条件4.1双方一致同意，转让房屋的转让需符合本地区共有产权房管理政策及相关法律法规规定。4.2甲方应协助乙方办理转让房屋的所有权变更登记手续，并提供所需材料。4.3在办理所有权变更登记过程中，所产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证其对转让房屋拥有完整的共有产权，并无任何权属纠纷或设定他项权利的情况；（2）甲方应协助乙方办理转让房屋的所有权变更登记手续，并提供相关材料；（3）在乙方支付全部转让价款后，甲方不得以任何形式干涉乙方对该房屋的使用和处分。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应协助甲方办理转让房屋的所有权变更登记手续，并提供相关材料；（3）在取得转让房屋所有权后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议约定履行义务或违反承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2若因甲方原因导致转让房屋无法完成所有权变更登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按%年利率计算利息赔付乙方；甲方应向乙方支付相当于转让总价款%的违约金。6.3若因乙方原因导致转让房屋无法完成所有权变更登记，乙方已支付的定金不予退还，并需赔偿给甲方造成的损失。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.4本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条签署甲方（签字）：日期：乙方（签字）：