2025年深圳市房屋租赁合同

2025年深圳市房屋租赁合同本合同由以下双方于广东省深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区（县）路号栋单元室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证明文件包括但不限于房地产权证、不动产权证书或其他合法权属证明文件，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权出租。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/商业办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或其他问题，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如愿继续租赁，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾圆整）。租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期开始后的日内支付当期租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行卡号：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为应付租金的‰。第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期间无任何违约行为，且房屋设施、设备及相关费用结清后，甲方应于合同期满之日起日内全额退还押金（不计利息）。乙方如有下列情形之一的，甲方有权扣留全部或部分押金：拖欠租金或其他费用；损坏房屋及设施设备；违反合同约定的其他义务。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用：房屋租赁税费；水费、电费、燃气费、telecommunications费用等因使用该房屋产生的费用；物业管理费或其他相关服务费用。甲方应提供上述费用的缴费凭证，并协助乙方办理相关手续。第七条房屋交付与收回甲方应于本合同签订后日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》。租赁期满或合同解除后，乙方应按《房屋交接清单》所列明的事项及时归还该房屋及相关钥匙、门禁卡等物品，并结清所有费用。第八条房屋维修与保养租赁期间，甲方负责对该房屋及其附属设施进行日常维护和修缮，以确保其处于可正常使用状态。乙方发现房屋或设施设备存在问题的，应及时通知甲方并协助处理。乙方不得擅自拆改、扩建该房屋或改变其结构，如因乙方使用不当导致损坏，应承担修复责任及相应费用。第九条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条合同解除条件甲乙双方协商一致可解除本合同。如因不可抗力导致房屋无法正常使用，任何一方均可解除合同，已支付的租金或押金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：拖欠租金累计超过日；损坏房屋及设施设备且拒不修复；违法法规规定或本合同约定使用该房屋。第十一条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还；因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿相应损失。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：