2024年私人公寓出租合同

2024年私人公寓出租合同

私人公寓出租合同1

依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在同等、自

愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本

合同。

一、出租房屋状况

（一）房屋基本状况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：—

平方米

（二）甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订

本合同前，甲方已告知乙方该房屋已未设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和

甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在

本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止

时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守国家和本市有关房屋运用

和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，

不擅自变更上述约定的运用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于_______年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁

期自_______年月_______日起至________年月_______日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应

于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）元，月租金总

计为（人民币）________元（大写_______元整。该房屋租金________（年月）内不变。自第（_

年一

月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方

需按日租金的%支付违约金。

（三）乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为

______个月的租金，即（人民币）_________元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收

款凭证.租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，

剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、

等费用由甲方乙方担当。其他有关费用，均由甲方乙方担当。

（三）甲方乙方担当的上述费用，计算或分碓方法、支付方式和时间为：

六、房屋运用要求和修理责任

（一）租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损

坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行修理。逾期不修

理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

（二）租赁期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用日乙方担当。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房

屋进行检查、养护，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对

乙方运用该房屋的影响。

（四）除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面

同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙

方增设的附属设施和设备及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日届满后一日内返还该房地产，

未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积）向

甲方支付该房屋占用期间运用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态.返还时，应经甲方验收认可，并相互结清

各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书

面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；

十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的一日内进行

修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方

损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财

产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提

前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属

设施的,甲方可以要求乙方复原房屋原状赔偿损失。

（六）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金

的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从

租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选

择下列第______种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人

协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的看法。

（二）本合同自双方签字之日签字后第一日生效。双方约定,自合同生效之日起—日内，按

规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备

案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理

租赁信息记载。

（三）本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变

更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法

律纠纷,由甲方担当一切责任。

（四）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均

为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同等效力。

（五）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严

格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

（六）本合同连同附件T份。其中：甲、乙双方各持T分________区县房地产交易

中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及

______________各一份，均具有同等效力。

甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

签署：签署：

托付法定代理人签署：托付法定代理人签署：

甲方盖章：_______乙方盖章：一

日期：一年一月一日日期：一年一月一日

签于：签于：

私人公寓出租合同2

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况

1、本合同所出租房屋坐落在________市__________区____________号

2、房屋的建筑面积平方米、运用面积________平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：

其次条：房屋内部的装修状况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议须要写明内的装修状况及主要设备设备状况知房屋为简易装修，

其内设备为一）

第三条：房屋租赁的期限

1、租赁期限为一（月/年）从一年一月一日起至一年一月一日。

2、租赁期限届满前天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确

定是否接着续签合同。

3、租赁期限内，如甲方出卖房屋,应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内确定

是否行使优先购买权。

4、如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状

况至少为一年，详细状况可以适当变通）

第四条：租金及其交纳方式

1、每月租金_________元，大写

2、租金按月交付。签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

3、以后每月一日前乙方向甲方支付下个季度的‘租金。（该房屋租赁合同付款方式每季

度付一次，也可以依据详细状况变通）

第五条：押金

押金—元，大写o该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，

甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应

当在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱

落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的

天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在运用过程中，不得擅自变更房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违

约金。（该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理）

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁

期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急须要出卖房屋，详细解决方法可以协商）

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本

协议要求乙方担当违约责任。

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金_____月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标

准为：拖欠租金的一%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付一月的租金作为违约金。

4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失

外，还应当支付一元违约金。

（该