郑州市办公楼出租合同2025年详细条款

郑州市办公楼出租合同2025年详细条款出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就郑州市办公楼租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况甲方将位于郑州市_________区_________路_________号_________栋_________层_________号的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为_________平方米，具体户型/使用范围见附件（如有）。租赁物业权属证明号为：_________。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__个月。2.租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租，应提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方无意续租，应提前____个月书面通知甲方。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币_________元，月租金总计人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电等费用及赔偿乙方造成的租赁物业损坏。3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定付清所有费用、恢复租赁物业原状（自然损耗除外）并如期返还租赁物业后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。第五条租赁物业的使用与维护1.乙方保证租赁物业仅用于办公用途，不得擅自改变使用性质或结构。2.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域设施（包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等）的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方提出的合理维修请求后____日内进行维修。因甲方延误维修影响乙方使用的，应承担相应责任。3.租赁期间，乙方负责承租范围内的装修、家具、设备的维护及日常清洁、垃圾处理。因乙方使用不当或过错造成租赁物业或甲方设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方的消防安全、安全规范。装修方案及费用由乙方承担，合同期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方装修、新增部分应恢复原状或经甲方书面同意后予以保留，费用由_________方承担。第六条水、电、气、网络等费用1.租赁期间，租赁物业产生的下列费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费（如适用）；（4）网络费/电话费；（5）物业管理费；（6）供暖费（如适用）；（7）其他约定费用：_________。2.上述费用应按国家和地方规定标准缴纳。乙方应在费用发生后的____日内按时足额缴纳。甲方有权从押金中代为扣除，不足部分乙方应补足。3.乙方应确保水、电等计量设备的正常运行，如因乙方原因造成计量设备损坏或费用异常，由乙方负责维修或承担费用。第七条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》。该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将租赁物业及其附属设施、设备按照《房屋验收清单》所列状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收确认。第八条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。乙方已收取的转租租金应归甲方所有。4.乙方未按时支付租金或费用的，除按本合同第五条约定支付滞纳金外，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金及赔偿损失。5.乙方造成租赁物业主体结构或重大设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地（郑州市____区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前____日书面通知对方。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。5.附件（如有）：（