承重安全协议书

承重安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为完成XX项目承重结构改造工程，需委托具备相应资质和经验的乙方提供专业技术服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就承重安全相关事宜达成如下协议。甲方委托乙方对XX项目建筑物的承重结构进行安全评估、加固设计与施工，确保项目符合国家及地方相关建筑安全标准。乙方承诺依据法律法规及行业规范，提供专业、高效、安全的承重安全服务，双方通过本协议明确各自的权利与义务，以资共同遵守。本协议的履行以双方签订的《承重安全技术服务合同》为基础，本协议作为附件对该技术服务合同进行补充说明，具体技术细节及服务范围以技术服务合同为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目承重安全评估、加固设计与施工过程中的权利与义务，确保承重结构改造工作符合国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范。协议范围包括但不限于：对XX项目建筑物的承重结构进行现场勘查与资料收集；开展承重安全鉴定与风险评估；提供加固设计方案及施工图纸；实施承重结构加固施工；进行施工质量监督与验收；提交完整的工程技术文件及验收报告。本协议旨在通过双方协作，保障项目结构安全，满足使用功能要求，并使项目顺利通过相关验收程序。

第二条定义

1.承重结构：指建筑物中承受并传递荷载的主要构件，包括梁、柱、墙、基础等。

2.安全评估：指对承重结构现状进行检测、计算和分析，判断其是否满足安全使用要求的过程。

3.加固设计：指针对薄弱环节提出的结构加强方案，包括材料选择、构造措施及施工方法。

4.施工图纸：指经审批的承重加固工程详细设计图纸。

5.验收报告：指工程完工后，由具备资质的机构出具的结构安全评估报告。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照国家及行业规范提供承重安全技术服务，并监督乙方履行本协议约定的义务。

(2)甲方应向乙方提供项目建筑物的原始设计图纸、历次改造记录及使用情况说明，并保证资料真实性。

(3)甲方应在协议约定的时间内完成相关资料的移交，并配合乙方进行现场勘查工作。

(4)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的施工行为。

(5)甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的延误责任。

(6)甲方应确保施工区域具备必要的作业条件，如场地清理、临时设施搭建等。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供完整的工程资料，并有权拒绝在条件不具备的情况下开始施工。

(2)乙方应组建具备相应资质的专业团队，按照国家规范编制承重安全评估报告和加固设计方案。

(3)乙方承诺所有设计方案均由注册结构工程师签字，并取得必要的设计审查批准。

(4)乙方应严格按照施工图纸及规范进行作业，并配备专职安全员现场监督施工质量。

(5)乙方应建立施工日志，记录每日进度、材料使用及遇到的技术问题，并定期向甲方汇报。

(6)乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并承担相关清理费用。

(7)乙方应提供加固材料的质量检测报告，并保证所使用材料符合设计要求。

(8)乙方应配合甲方及第三方机构进行工程验收，并根据意见进行必要的调整。

(9)乙方对因自身技术疏忽导致的结构安全隐患承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

(10)乙方应遵守施工现场的安全生产规定，对施工人员的安全负责，并购买相关保险。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的承重安全服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含但不限于现场勘查、安全评估、方案设计、施工图纸、材料供应（若协议约定）、施工实施、质量监督、竣工验收及提交完整技术文件等全部服务。最终费用可根据实际工作量变化进行调整，由双方另行协商确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。首付款为总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），在协议签订后10个工作日内支付至乙方指定账户；工程进度款为总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），在工程主体加固完成并经甲方初步验收合格后支付；尾款为总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），在工程最终验收合格并提交全部技术文件后30日内支付。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合规发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

4.所有支付均以人民币结算，乙方应在收到款项后提供收款凭证。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程最终验收合格之日止，但具体服务期限以双方确认的《承重安全技术服务合同》为准。

2.关键时间节点：乙方应在协议签订后15个工作日内完成初步现场勘查并提交评估报告初稿；30个工作日内完成最终评估报告及加固设计方案；设计方案获得审批后，90日内完成全部加固施工；工程完工后10个工作日内初步验收，30个工作日内完成最终竣工验收并提交全部工程技术文件。

3.如因甲方原因（如未及时提供资料、未批准图纸等）导致乙方工作延误，实际履行期限相应顺延，且乙方不承担由此产生的责任。因不可抗力导致的延误除外。

4.任何一方需延期履行时，应至少提前14日书面通知对方，并说明理由和预计新的完成时间，经对方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项的，除支付逾期违约金外，每逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及预期利润损失。甲方支付全部款项前，乙方保留对已完成工作的所有权。

(2)甲方未提供必要协助（如场地通行权、资料配合等）导致乙方工作无法正常进行的，应承担乙方停工期间的合理费用，并赔偿因其延误造成的第三方索赔。

(3)甲方擅自变更设计或要求乙方超出协议范围工作的，应承担由此增加的费用及工期延误责任，双方应就新增部分另行协商并签订补充协议。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按本协议第五条约定的期限和质量完成服务的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的直接损失，包括但不限于工程返工费用、第三方索赔及甲方因结构安全隐患导致的减值损失。

(2)乙方提供虚假评估报告或低质量加固方案，导致结构安全存在隐患的，应无条件返工并承担全部费用，且无需支付已完成部分的款项。若因此给甲方造成重大损失（如人员伤亡、财产毁损），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚及商誉损失。

(3)乙方施工过程中发生重大安全事故或质量缺陷，应立即停止施工并采取补救措施，承担全部治理费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权解除协议并追究乙方的刑事责任（如适用）。

(4)乙方未按约定提交技术文件或验收报告，导致甲方无法通过验收或使用的，每逾期一日，应按协议总价的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方继续履行直至文件齐全。违约金累计超过协议总价20%的，甲方有权直接扣除相应款项。

3.赔偿范围：违约方的赔偿应包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费及行政罚款。若违约行为构成欺诈或故意隐瞒，赔偿比例应相应提高。双方均应投保相关责任险，并可将保险权益转让给对方以覆盖潜在风险。

4.不可抗力免责：因地震、台风、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除协议或调整履行期限。不可抗力影响消除后，应继续履行未完成部分。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、强制拆迁）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。不可抗力应发生在本协议签订后，直至协议履行完毕期间。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力发生的时间、地点、程度及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽到合理减损义务，并就不可抗力发生前的准备工作及已产生的直接损失承担相应责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，已发生的费用按实际贡献比例分担。

4.不可抗力解除：如不可抗力影响持续超过60日，双方仍未达成一致或协议目的无法实现的，本协议自动解除，双方应返还已取得的财产或折价补偿，并互不承担违约责任。因不可抗力产生的补偿款项应扣除双方各自已获利益。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方指定代表进行书面或口头协商，协商应在收到争议通知后30日内启动，经两次协商仍未达成一致的，视为协商失败。

3.调解：协商失败后，双方可共同申请由合同履行地或双方所在地具有专业资质的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，调解机构应出具书面结论，双方可据此选择仲裁或诉讼。

4.仲裁：本协议约定仲裁的，任何一方应向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）提起仲裁。仲裁适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点为协议履行地。

5.诉讼：本协议未约定仲裁的，任何一方应向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方已向仲裁机构申请仲裁，则应驳回该法院的起诉。诉讼适用中华人民共和国法律，管辖法院由被告住所地或合同履行地法院确定。

6.证据规则：无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供与争议直接相关的完整证据材料。仲裁或诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得泄露对方商业秘密或以不正当方式使用证据。

7.费用承担：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他合理开支，除协议另有约定外，均由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

4.独立履行：本协议各条款互为独立部分，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续独立履行本协议其他义务。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，双方均应首先尝试通过协商解决，协商不成的，按照第八条约定处理。

7.不可分割性：本协议各部分构成一个不可分割的整体，任何部分的缺失不影响其他部分的效力。若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续执行。

8.放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面证据证明其明确放弃。

9.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守原协议条款，且受让方不得要求获得超出原协议约定的权利。

10.政府行为调整：如因法律法规变化、政府政策调整或规划修改导致本协议无法继续履行或履行成本显著增加，双方应在收到政府通知后30日内协商调整协议条款；协商不成的，可依法变更或解除协议。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《承重安全技术服务合同》（若有）、乙方资质证明文件、项目建筑原始图纸、乙方报价