电梯过户协议书

电梯过户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX电梯有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX大厦XX层电梯的过户事宜达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，本着诚实信用的宗旨，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就电梯过户的具体事宜制定本协议。

甲方因业务发展需要，拟将上述XX市XX区XX大厦XX层所使用的电梯所有权转移至乙方名下，乙方同意受让该电梯的所有权。双方确认，该电梯目前处于正常使用状态，符合国家相关安全标准，且已取得有效的《特种设备使用登记证》及《电梯生产许可证》。本协议的签订及履行，旨在明确双方在电梯过户过程中的权利与义务，确保过户手续的合法、合规及高效完成。

双方同意，在本协议生效后，双方将共同配合完成电梯的资产评估、权属变更登记、安全技术检验及过户手续的办理。甲方应提供所有必要的文件资料，包括但不限于电梯的购买合同、发票、维修保养记录、使用登记证等，并确保所提供资料的真实性、完整性及有效性。乙方应按照国家法律法规及行业规范，负责电梯的过户申请、技术检验及后续的维护保养工作。

本协议的签订，标志着双方在电梯过户领域的合作关系的正式建立。双方承诺将严格遵守本协议的各项约定，共同推动电梯过户工作的顺利进行，确保双方合法权益得到充分保障。本协议的履行，不仅涉及电梯所有权的转移，还包括电梯的安全运行、技术维护及法律合规等多个方面，双方均应高度重视，积极配合，以实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将XX市XX区XX大厦XX层所使用的电梯所有权转移至乙方名下的相关事宜，确保电梯过户过程合法、合规、高效。本协议涉及的特定内容包括但不限于：电梯的资产评估、权属变更登记申请、安全技术检验、相关文件资料的提供与审核、过户手续的办理、电梯过户后的安全运行保障、以及因过户产生的相关费用承担等。通过本协议的签订与履行，双方旨在完成电梯所有权的合法转移，并确保电梯在过户后继续安全、稳定运行，维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

（1）"电梯"：指位于XX市XX区XX大厦XX层的客梯/货梯/观光梯等，具体型号为XX品牌XX型号，具备有效的《特种设备使用登记证》。

（2）"过户"：指将电梯的所有权从甲方名下合法转移至乙方名下的法律行为。

（3）"安全技术检验"：指依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关规定，对电梯进行的强制性安全性能检验活动。

（4）"相关文件资料"：包括但不限于电梯的购买合同、发票、制造许可证、安装告知书、验收报告、使用登记证、定期检验报告、维修保养记录等。

（5）"过户费用"：指因办理电梯所有权转移手续而产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、检验费、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.要求乙方按照本协议约定及国家法律法规，完成电梯的过户手续办理。

b.对乙方提供的过户服务进行监督，确保服务质量和效率。

c.要求乙方提供过户过程中涉及的所有必要技术支持和指导。

（2）义务：

a.向乙方如实提供所有与电梯相关的文件资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

b.配合乙方完成电梯的资产评估工作，提供必要的协助和便利。

c.承担电梯在过户前的所有维修保养责任，确保电梯处于安全运行状态。

d.承担本协议约定的过户前相关费用，包括但不限于电梯的定期检验费、维修费等。

e.在过户手续办理过程中，及时签署甲方所需签署的所有文件。

f.如因甲方提供资料不实或配合不力导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.要求甲方提供所有与电梯相关的真实、完整、有效的文件资料。

b.按照本协议约定及国家法律法规，独立完成电梯的过户手续办理。

c.对电梯进行安全技术检验，并根据检验结果出具相应的检验报告。

d.要求甲方配合完成过户过程中涉及的相关工作。

（2）义务：

a.按照本协议约定，对电梯进行资产评估，并出具评估报告。

b.负责办理电梯所有权的转移登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。

c.对电梯进行安全技术检验，确保电梯符合国家相关安全标准。

d.在过户手续办理过程中，向甲方提供必要的技术支持和指导。

e.承担本协议约定的过户相关费用，包括但不限于登记费、检验费等。

f.保证在过户后的第一个维修保养周期内，对电梯进行维修保养服务。

g.如因乙方原因导致过户手续办理延误或产生纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

h.乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供场地、设备、人员等。

i.乙方应确保在过户后的电梯运行安全，如因乙方维护保养不当导致电梯发生故障或事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

j.乙方应向甲方提供过户后的电梯运行维护保养方案，并按照方案定期对电梯进行维护保养。

k.乙方应向甲方提供过户后的电梯故障应急处理服务，并及时响应甲方的维修请求。

l.乙方应向甲方提供过户后的电梯使用说明书及相关的技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

m.乙方应向甲方提供过户后的电梯运行数据统计和分析服务，并定期向甲方汇报电梯的运行状况。

n.乙方应向甲方提供过户后的电梯安全培训服务，并对甲方相关人员进行培训，确保甲方人员能够正确使用和维护电梯。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付电梯过户及后续相关服务费用，总计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用具体包括但不限于：电梯资产评估费、所有权转移登记手续费、安全技术检验费、过户过程中产生的税费及其他相关行政事业性收费。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起X日内，向乙方支付上述总费用的XX%（即人民币XX元），作为定金；剩余的XX%（即人民币XX元），应在乙方完成电梯所有权转移登记手续，并将所有相关文件交付甲方后X日内支付。乙方应在收到定金后向甲方开具等额发票。

任何一方变更支付方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至电梯所有权正式转移至乙方名下且相关手续办结之日止。

双方应严格按照以下时间节点履行各自义务：

（1）甲方应在本协议生效后X日内，向乙方提供所有必需的电梯文件资料，并配合乙方完成资产评估工作。

（2）乙方应在收到甲方提供的全部文件资料并完成评估后X日内，向甲方出具评估报告，并开始准备过户所需材料。

（3）乙方应在评估报告出具后X日内，向相关行政管理部门提交电梯所有权转移登记申请。

（4）行政管理部门自收到申请材料之日起，应在法定工作日内完成审核及登记手续。乙方应在此过程中负责跟进，并及时将审核结果及后续要求通知甲方。

（5）在行政管理部门完成登记手续后，乙方应在X日内将所有《特种设备所有权登记证》等权属证明文件正式交付甲方。

如遇需要甲方补充材料或配合确认的情况，相关期限应自甲方收到乙方通知之日起重新计算，且乙方应相应缩短完成时限。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应立即通知对方，并应在合理期限内提供证明，经确认后可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供过户相关服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿因此给乙方造成的直接损失。

（2）若甲方未按本协议第五条第（1）款约定，逾期X日未提供必需的电梯文件资料或拒绝配合评估工作，导致乙方无法按时启动过户程序，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于行政管理部门的罚款、评估机构产生的额外费用等。乙方同时有权解除本协议，并要求甲方赔偿相当于本协议总费用XX%的违约金。

（3）若因甲方提供资料不实或存在瑕疵，导致过户手续被行政管理部门撤销、暂扣或乙方被处以罚款，所有责任及损失由甲方承担，乙方有权要求甲方全额支付本协议约定的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定按时足额收取定金或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部款项及赔偿因此给甲方造成的直接损失。

（2）若乙方未按本协议第五条第（2）、（3）、（4）款约定，因乙方原因导致过户程序延误，每延误一日，乙方应按本协议总费用的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总费用的XX%。若因乙方重大过失或故意行为导致无法完成过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因无法使用电梯而产生的商业损失。

（3）若乙方未按本协议第五条第（5）款约定，逾期X日未将所有权转移登记证等关键文件交付甲方，乙方应按本协议总费用的XX%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法及时办理后续使用手续并产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）若乙方在过户后的第一个维护保养周期内，因维护保养不当导致电梯发生故障或事故，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、停运损失等。同时，甲方有权要求乙方支付相当于本协议总费用XX%的违约金。

（5）乙方承诺在本协议履行过程中，遵守所有适用的法律法规。若因乙方违反任何法律法规（如未取得必要资质、提供虚假信息等）导致本协议无法履行或乙方受到行政处罚，所有责任及损失由乙方承担，并应向甲方支付本协议总费用XX%的违约金，甲方同时有权解除本协议。

3.不可抗力免责：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延迟履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

4.累计违约：本协议任何一方发生违约行为，经守约方书面催告后仍不履行或继续违约的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后十四（14）日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含可靠的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，该方应立即恢复履行其义务，并应采取措施减少由此给对方造成的损失。

4.协议解除：若不可抗力持续超过三十（30）日，或虽不可抗力已消除，但履行本协议在事实上已不可能，双方应协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知到达对方时本协议终止。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行义务的部分不再要求返还，但已产生的费用（如合理的开支）应按实际发生额结算。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，本协议中关于保密义务、争议解决的条款仍然有效。若一方因不可抗力而免责，其应尽力采取措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，尝试在协议签订地或双方约定的其他地点解决。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后十（10）日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员对本协议争议进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，其效力等同于本协议的修改或补充。调解费用由双方按实际发生额协商分担，或按调解机构的规定处理。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前明确同意直接通过仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中，除非仲裁规则另有规定，仲裁不公开进行。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼应适用中华人民共和国法律。在诉讼期间，除争议标的物外，双方应本着诚实信用原则，不得采取任何损害对方利益的行为。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，本协议签订地XX市XX区XX区具有处理本协议争议的便利性和管辖权。无论争议通过何种方式解决（协商、调解、仲裁或诉讼），均应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。解决争议所适用的法律不应解释为选择适用法律。任何一方在本协议履行过程中或之后，不得以任何理由拒绝适用本协议约定的争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.可分割性：本协议是关于电梯过户及相关服务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除本协议明确规定的权利和义务外，双方无任何其他权利或义务。

5.代理：双方均应确认其授权代表具有足够的权限签署本协议并代表其履行相关义务。任何一方的雇员、代理人或代表在本协议项下的行为，均被视为该方自身的行为，其后果由该方承担。

6.独立性：本协议的任何一方均不得将其在本协议下的权利或义务转让给任何第三方，除非获得另一方事先书面同意。任何一方也不得将本协议项