高尔夫会籍转让协议书

高尔夫会籍转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章高尔夫俱乐部有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号盛世华章大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道888号环球金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李明本人（自然人）。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为一家专业从事高尔夫俱乐部运营及会籍管理的公司，拥有丰富的行业资源和完善的会员服务体系。为进一步优化会籍资源配置，提升会员体验，甲方拟通过公开转让方式将其持有的部分高尔夫会籍转让给符合条件的受让方。乙方作为潜在受让方，经了解并自愿参与本次会籍转让活动，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方在会籍转让过程中的权利与义务，确保转让过程的合法合规，保障双方的合法权益。

本次转让的会籍涉及甲方持有的“黄金会籍”一项，该会籍包含乙方未来三年内享有的高尔夫球场使用权、会籍服务费减免、会员专属活动参与权等权益。甲方承诺所转让的会籍真实有效，无任何权利瑕疵或法律限制。乙方承诺具备完全民事行为能力，并具备履行本协议的相应条件。双方均确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《高尔夫球俱乐部管理条例》等相关法律法规的规定，确保转让行为的合法性与有效性。

在本协议框架下，甲方将按照约定向乙方提供完整的会籍转让服务，包括但不限于会籍资料移交、权益确认、服务对接等事宜；乙方将按照约定支付会籍转让费用，并配合完成相关手续的办理。双方将共同遵守本协议约定的各项条款，确保会籍转让的顺利进行。本协议的签订不仅是对双方交易意向的确认，也是对未来合作关系的初步构建，双方应本着长期合作、互利共赢的精神，共同维护会籍转让市场的良好秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确北京盛世华章高尔夫俱乐部有限公司（甲方）将其持有的“黄金会籍”转让给李明（乙方）的条款与条件，确保转让过程的合法、合规、高效进行，保障双方的合法权益。本协议涉及的转让内容具体包括但不限于：甲方为乙方办理“黄金会籍”的过户手续，将乙方指定为该会籍的享有主体；转让后，乙方享有该会籍所包含的全部权利，并承担相应的义务。具体而言，该会籍包含的权利涵盖乙方在未来三年内不限次数使用甲方指定高尔夫球场的资格、享受会籍服务费一定比例的减免、优先参与甲方的会员专属活动（如高尔夫培训课程、高端社交活动等）、以及使用会籍专属设施（如更衣室、休息室、高尔夫练习场等）的权限。本协议的履行范围覆盖从会籍转让意向的达成、转让费用的支付、会籍资料的移交、权益的确认，直至最终完成会籍过户等全部环节，确保乙方能够顺利接续并实际享有该会籍的全部权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

（1）"会籍"：指甲方授予乙方使用其高尔夫球场及相关设施，并包含一系列会员权益的资格凭证，具体权益以本协议附件一《会籍权益清单》为准。

（2）"转让费用"：指乙方为取得本协议项下会籍所应向甲方支付的全部款项，包括但不限于会籍转让固定费用及可能存在的会籍评估增值部分。

（3）"黄金会籍"：特指甲方名下的高级别会籍类型，其享有的权益优于普通会籍，具体标准见附件一。

（4）"会籍服务费"：指乙方作为会籍持有者，在使用球场或其他服务时可能需要支付的费用，根据本协议约定享受一定比例的减免。

（5）"附件一《会籍权益清单》"：详细列明“黄金会籍”包含的各项具体权益、使用规则及限制条件的文件，为本协议不可分割的一部分。

（6）"生效日"：指本协议经双方签字盖章并完成必要登记手续后的日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让费用，并有权要求乙方提供必要的身份证明及支付能力证明文件。

（2）甲方保证其为本协议项下转让的“黄金会籍”拥有合法、完整的所有权或处分权，会籍本身不存在任何权利负担、争议或法律限制，能够顺利转让给乙方。

（3）甲方有义务在收到乙方全额转让费用后[具体天数，例如：十五（15）]个工作日内，协助乙方办理会籍的过户手续，包括但不限于在内部系统更新会籍持有者信息、提供所需的法律文件以支持乙方完成相关登记或备案（如需）。

（4）甲方有义务向乙方提供完整的会籍资料，包括但不限于会籍合同原始文本、会籍卡、权益清单、会员手册等，确保乙方能够清晰了解所购会籍的各项权利与限制。

（5）甲方有义务确保乙方在会籍过户完成后，能够按照附件一《会籍权益清单》的规定实际享有该会籍对应的各项权益，包括但不限于球场使用权限、服务费减免比例、活动参与资格等。

（6）在会籍转让过程中，如遇需要甲方配合的外部审批或登记程序，甲方应积极采取合理措施协助乙方完成，但甲方不对因外部机构原因导致的延迟承担责任。

（7）甲方有权要求乙方在签订本协议时提供真实的身份信息及财务状况说明，以评估乙方的转让资格及支付能力。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定支付转让费用，并有权获得一个合法、完整、无权利瑕疵的“黄金会籍”。

（2）乙方有权要求甲方提供本协议项下转让会籍的真实性、合法性证明，并有权在会籍过户完成后立即享有该会籍的全部权益。

（3）乙方有权获得甲方提供的完整、准确的会籍资料及权益说明，并对会籍权益的明细享有知情权。

（4）乙方有权按照本协议附件一《会籍权益清单》的规定，在符合甲方制定的使用规则的前提下，实际使用“黄金会籍”包含的各项权益，包括球场挥杆、享受服务费减免、参加会员活动等。

（5）乙方的权力同时意味着其必须承担相应的义务。乙方必须按照本协议约定按时足额支付全部转让费用。逾期支付除应按[约定利率，例如：年利率万分之五]支付违约金外，甲方还有权解除本协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）乙方有义务保证其提供的所有身份信息、联系方式及其他相关资料的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失（包括但不限于费用、第三方索赔等），乙方应全额赔偿甲方的损失。

（7）乙方有义务妥善保管所获得的会籍卡及相关凭证，并严格遵守甲方的会籍使用管理规定，包括但不限于预约制度、球场秩序、着装要求等。任何因乙方违反管理规定造成的罚款、损失或对第三方造成的损害，均由乙方自行承担，甲方有权暂停或终止乙方的会籍服务，且不予退还任何费用。

（8）乙方有义务在会籍过户完成后，配合甲方完成相关会籍信息的更新及确认手续。如因乙方原因（如提供错误信息、不配合办理等）导致会籍过户延迟或无法完成，由此产生的全部责任及损失由乙方承担。

（9）乙方有义务接受并遵守甲方就“黄金会籍”作出的规则修改或服务调整，除非该修改或调整明显损害了乙方的核心权益（具体以双方协商结果为准）。甲方应在作出重大调整前[具体时间，例如：三十（30）]日书面通知乙方，并提供相应的解释说明。

（10）乙方有义务对其在会籍使用过程中产生的个人债务、行为后果负责，与甲方无关。如乙方利用会籍从事任何违法违规活动或因个人行为对甲方或其他会员、访客造成损害，甲方有权立即终止乙方的会籍资格，收回会籍卡，并追究乙方的全部赔偿责任，包括但不限于对第三方进行赔偿的费用、甲方的声誉损失等。

（11）乙方有义务在发生会籍相关信息变更（如联系方式、地址等）时，及时通知甲方更新，以免影响会籍服务的正常进行。未能及时通知导致的一切后果由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.转让费用：乙方同意向甲方支付人民币捌拾万元整（¥800,000.00）（以下简称“转让费用”），该费用为一次性支付，包含甲方将“黄金会籍”转让给乙方所涉及的全部权利和义务。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京光华路支行

户名：北京盛世华章高尔夫俱乐部有限公司

账号：6222020100112345678

3.支付时间：乙方应在本协议经双方签字盖章之日起[例如：七（7）]个工作日内，将全部转让费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后，开始为乙方办理会籍转让手续。

4.支付凭证：乙方完成支付后，应将银行转账凭证复印件发送至甲方指定邮箱，甲方核对无误后，视为乙方已履行该支付义务。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至“黄金会籍”转让完成且乙方开始实际享有相关权益之日起视为主要目的达成，但双方约定的其他权利义务（如保密、争议解决等）根据约定继续有效。

2.会籍转让办理期限：甲方应在收到乙方全额转让费用后[例如：十（10）]个工作日内，完成内部会籍过户流程，并向乙方提供完成过户的证明文件。乙方应在收到过户证明后[例如：五（5）]个工作日内，配合甲方进行会籍卡的更换或激活手续。

3.生效日：本协议的生效日为双方授权代表签字并加盖公司公章（乙方为自然人则签字）之日起。如需办理外部登记或备案，则以相关登记机关的核准日期为准。

4.履行期间：双方均应在本协议约定的期限内履行各自义务。任何一方延迟履行，除不可抗力因素外，均构成违约。具体的时间节点包括但不限于支付期限、会籍过户期限、资料提供期限等，任何一项的延迟均可能触发违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议约定保证会籍的合法性与完整性，或会籍在转让后出现权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应全额退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让费用总额的[例如：百分之五十（50）]。

(2)若甲方未能在本协议第四条约定的期限内完成会籍过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让费用总额[例如：千分之一（0.1%)]的违约金。逾期超过[例如：三十（30）]日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付累计违约金外，还应退还乙方已支付但尚未产生效益部分的转让费用[或约定为：全额退款并支付赔偿金]，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(3)若因甲方原因导致乙方无法享有本协议附件一《会籍权益清单》中约定的部分或全部权益，甲方应就缺失权益的价值向乙方进行补偿，补偿金额应根据该权益的实际价值或双方协商确定。若权益缺失对乙方造成重大影响，乙方有权要求甲方承担更高的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第四条约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[例如：千分之一（0.1%)]的违约金。逾期超过[例如：十五（15）]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让费用及累计违约金。甲方还有权要求乙方承担为追索该款项而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

(2)若乙方提供虚假身份信息或支付能力证明，导致甲方产生损失（包括但不限于成本、第三方索赔等），乙方应承担全部赔偿责任，该赔偿金额不应低于甲方因此遭受的直接损失，且甲方有权要求乙方支付[例如：百分之五十（50）]的惩罚性赔偿金。

(3)若乙方违反本协议第三条第7、8、9、10、11款的规定，包括但不限于未遵守使用规则、未及时更新信息、从事违法违规活动、对甲方或他人造成损害等，甲方有权单方面暂停乙方的会籍使用权，并视情节严重程度，要求乙方支付[例如：相当于一个月会籍服务费（以当时标准计算）]的违约金。情节严重者，甲方有权终止本协议，收回会籍卡，并解除乙方的会籍资格，已支付转让费用不予退还，且乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方的行为构成犯罪，应承担相应的法律责任。

(4)若乙方在会籍过户完成后，恶意转借、出租或尝试转让该会籍给第三方，一经查实，甲方有权立即终止协议，收回会籍，并要求乙方支付转让费用总额[例如：百分之百（100）]的违约金，同时保留追究乙方赔偿责任的权利。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：七（7）]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：除本协议明确约定的违约金和赔偿外，任何一方违约给对方造成的其他直接损失（包括但不限于预期利益损失、费、律师费等），违约方应予以赔偿，但赔偿总额应以实际损失为限，且不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的合理损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、军事行动、政府行为（如法律法规的变更、征收、禁令等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后[例如：七（7）]日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间。通知应包含足以证明不可抗力存在的合理证据，如政府部门公告、新闻报道、公共记录等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，受影响一方根据本协议约定可免除相应违约责任，并不承担由此给对方造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过[例如：三十（30）]日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。

4.不可抗力消除：一旦构成不可抗力的原因消除，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议下的义务。因不可抗力造成的费用增加或履行障碍，双方应友好协商分担，若无约定则各自承担。

5.不可抗力声明：双方同意，任何一方事先声明可能发生但尚未发生的不可抗力事件，不构成其免责事由，除非该事件在声明后实际发生并满足本条第一款的定义。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，力争在[例如：三十（30）]日内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意应共同寻求第三方调解。调解应在中立、专业的调解机构或调解员的主持下进行，调解规则应遵循公平、合理的原则。双方应积极配合调解过程，调解协议达成后，经双方确认即具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，或双方在[例如：争议发生之日起六十（60）]日内未能达成协商或调解协议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方明确书面同意，任何一方也可选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，法院应根据中华人民共和国相关法律法规作出判决。选择诉讼解决的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用和公平合理的原则处理分歧，力求以最低成本、最高效率的方式解决争议，并应避免采取任何可能损害对方商业声誉或干扰正常业务进行的不当行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方指定的其他书面方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[例如：三日（3）]即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[例如：七（7）]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款为一个与原条款目的最接近的合法有效条款，该替换条款具有同等法律约束力。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的抗辩。

5.可分割性：本协议可被分割为若干部分，各部分相互独立，但整体仍需一致解释。若某一部分无法履行，不影响其他部分的效力及履行。

6.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权转让其在本协议项下的权利（如收取转让费用的权利），但应提前[例如：三十（30）]日书面通知乙方，除非该转让损害了乙方的核心利益，乙方有权反对。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方同