建筑公司资质挂靠协议书

建筑公司资质挂靠协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，具备相应的民事行为能力，拥有从事建筑行业相关业务的资质和能力。甲方因业务发展需要，需借助乙方的建筑企业资质进行项目投标及施工，经友好协商，特与乙方签订本协议，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程企业，持有有效的建筑工程施工总承包资质（资质等级XX），具备承接各类建筑工程项目的资格和能力。乙方同意将其持有的建筑企业资质挂靠于甲方，用于甲方参与建筑项目投标及施工，并配合甲方履行相关合同义务。

**协议简介：**

本协议系甲乙双方基于合法合规的前提下，就建筑企业资质挂靠事宜达成的合作意向。甲方因自身资质等级限制或项目需求，需使用乙方持有的建筑企业资质参与市场竞争；乙方出于提升自身资质利用率及获取合理收益的考虑，同意将资质挂靠于甲方。双方经充分协商，达成如下协议：甲方以约定价格向乙方支付资质挂靠费用，乙方在协议期限内配合甲方使用资质进行项目投标及施工，并确保资质的合规性。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，符合法律法规及行业规范，双方均应严格遵照执行。

本协议的达成，基于以下前提条件：

（1）甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担协议项下的权利义务，且其资质挂靠用途符合国家及地方相关法律法规要求；

（2）乙方持有的建筑企业资质真实有效，且不存在任何法律纠纷或资质被吊销、限制的风险；

（3）双方均了解并确认资质挂靠的法律性质及潜在风险，并自愿承担相应责任；

（4）本协议的签订及履行，不违反任何法律法规、行业规定或双方其他合同义务。

双方均确认，本协议的签订系基于对彼此主体资格、资质情况及合作可行性的充分了解，且双方均有诚意履行协议约定。本协议的背景及前提条件，是双方达成合作的基础，任何一方不得以违反本前提条件为由主张协议无效。双方在签订本协议前已充分沟通，并已获取必要的法律建议，确保协议内容的合法性和有效性。本协议的履行，将有助于甲方顺利参与建筑市场竞争，同时为乙方提供资质资源变现的机会，实现双方的互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建筑企业资质挂靠合作中的权利与义务，规范资质使用行为，确保双方合法合规地开展合作。协议范围包括但不限于：乙方将其合法持有的建筑企业资质（具体资质等级及类别见本协议附件）在协议约定的期限内挂靠于甲方使用；甲方使用该资质参与建筑项目投标、施工及履行相关合同义务；双方就资质挂靠费用、支付方式、使用监管、违约责任等事项达成约定。本协议旨在为甲方提供资质支持，满足其市场拓展需求，同时保障乙方资质资源的有效利用及合法权益，明确双方在资质挂靠合作期间的责任分工，防止因资质使用不当引发的纠纷，促进合作关系的稳定与可持续发展。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）"资质挂靠"：指乙方将其合法持有的建筑企业资质，在不具备独立承担该项目主体责任的情况下，允许甲方以乙方名义使用该资质参与项目投标、施工及管理等活动，甲方支付相应费用的行为。

（2）"资质"：指乙方合法持有的，并经国家或地方主管部门颁发的，允许其从事特定建筑工程施工的资格证明文件，包括但不限于建筑工程施工总承包、专业承包、劳务分包等资质。

（3）"项目"：指甲方使用乙方资质参与投标、施工的各类建筑工程项目，具体项目范围及名称以甲方提供的投标文件、施工合同等文件为准。

（4）"挂靠费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于补偿其资质资源价值的费用，包括但不限于固定费用、分成费用等。

（5）"使用监管"：指乙方对甲方使用其资质的行为进行监督，确保使用范围、方式符合法律法规及资质许可范围，并对甲方使用资质的合规性负责。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应的法律或约定责任。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**甲方的权力：**

a.有权在协议约定的范围内，以乙方名义使用其资质参与项目投标及施工。

b.有权要求乙方提供必要的资质文件及配合完成投标、施工所必需的工商、税务等主体资格证明文件。

c.有权对乙方配合资质使用的及时性、合规性进行监督，并要求乙方纠正不当行为。

d.有权根据本协议约定收取乙方的资质服务费用。

（2）**甲方的义务：**

a.**合法合规使用：**甲方承诺，仅将乙方资质用于本协议约定的合法目的，严格遵守国家及地方关于建筑市场准入、招投标、施工管理等各项法律法规，确保资质使用行为符合资质类别、等级及经营范围要求，不得超出资质许可范围或用于违法项目。

b.**费用支付：**甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付资质挂靠费用，逾期支付需承担违约责任。

c.**资质申请与维护配合：**若因资质升级、维护等需要甲方配合提供主体资格相关材料或手续的，甲方应及时、准确地提供所需文件，并承担由此产生的合理费用（如有约定）。

d.**投标与施工主体责任：**甲方明确承认，在项目投标及施工过程中，虽以乙方名义进行，但甲方是实际的项目发起人、决策者及责任承担主体。甲方负责组建项目管理团队、编制投标文件、签订施工合同、施工管理、协调各方关系、承担项目风险及履行合同义务，并承担因项目产生的全部法律责任和经济责任，包括但不限于工程质量、安全生产、税费缴纳、债权债务处理等。甲方保证其具备独立承担项目全部责任的资质和能力。

e.**信息提供与保密：**甲方有义务向乙方提供参与项目投标及施工所需的真实、准确、完整的信息，并对在合作过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.**授权与配合：**甲方应向乙方或相关第三方提供必要的授权委托书，配合乙方处理因资质使用可能涉及的相关行政检查、审计等事宜，但费用由双方另行约定或由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**乙方的权力：**

a.有权按照本协议约定收取甲方支付的资质挂靠费用。

b.有权要求甲方合法合规使用其资质，并有权对甲方的使用行为进行监督和提出整改要求。

c.有权要求甲方提供参与项目投标及施工所需的必要主体资格证明文件。

d.在甲方违约，特别是使用资质从事违法活动或给乙方造成声誉、经济损失时，有权要求甲方停止违约行为、赔偿损失，并有权单方解除本协议。

e.有权了解甲方使用其资质的主要项目信息（以不违反甲方合理商业秘密为前提），以便履行监管义务。

（2）**乙方的义务：**

a.**资质提供与保证：**乙方保证其提供的资质真实、合法、有效，且在其控制范围内，未被吊销、限制或处于异常状态。乙方负责保管资质文件，并根据甲方合理需要，提供参与投标、施工所需的正副本资质文件及复印件供甲方使用（原件原件保管），甲方使用完毕后应及时归还。

b.**配合投标施工：**在甲方按照本协议约定支付费用后，乙方应根据甲方要求，在资质允许的范围内，配合甲方完成投标文件的盖章、签字等程序，以及在施工过程中提供必要的资质证明文件以应对工程款支付、安全检查、审计等合理需求，但乙方不参与甲方的项目具体经营管理。

c.**监管与风险提示：**乙方有权对甲方使用其资质的行为进行必要的监督，提醒甲方注意相关法律法规及资质使用风险。如发现甲方存在可能违反法律法规或超出资质范围使用的行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权根据情况采取进一步措施，包括但不限于暂停配合、解除协议。乙方应确保其自身行为符合资质管理规定，避免因乙方自身原因（如资质被处罚）导致甲方无法正常使用资质。

d.**信息保密：**乙方对在合作过程中知悉的甲方商业秘密（如项目信息、经营策略等）承担保密义务，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。

e.**协助解决争议：**在发生与资质使用相关的争议时，乙方应积极配合甲方，共同寻求解决方案，维护双方合作关系的稳定。

f.**不承担项目实质性责任：**乙方明确声明，其不承担项目投标、施工、管理的实质性责任，不参与项目决策，不承担项目风险，不享有项目工程款之外的任何经济利益。乙方仅以资质提供方身份，根据本协议约定收取挂靠费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方为甲方提供资质挂靠服务的价格及支付条件约定如下：

（1）**价格标准：**乙方提供资质挂靠服务的价格总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格系指在协议有效期内，甲方使用乙方资质参与所有项目投标及施工所应支付的总费用。价格构成具体包括：固定管理费人民币XXXX元，按协议有效期一次性支付；项目分红按中标项目合同价的X%计算，于项目中标后X日内支付。

（2）**支付方式：**甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（3）**支付时间：**

a.**固定管理费支付：**甲方应在本协议签订X日内，向乙方支付固定管理费人民币XXXX元。

b.**项目分红支付：**甲方应在收到乙方提供的有效中标通知书及项目合同关键信息后X日内，向乙方支付该项目应分红的X%金额。若项目合同中约定甲方需向第三方支付保证金或履约保证金，该等款项的支付责任由甲方自行承担，与乙方无关，但甲方应在支付上述第三方款项后X日内，将乙方应得分红部分同步支付给乙方。

（4）**税费承担：**本协议项下的所有款项支付，相关税费由甲方承担。乙方在收到款项后，应向甲方开具等额的合法有效发票。

（5）**支付确认：**甲方每次付款后，应向乙方索取并保留付款凭证及乙方开具的发票。乙方应在收到款项后及时确认，并配合甲方完成相关资质文件的盖章、移交等手续（若与支付挂钩）。

上述价格与支付条件是双方达成协议的必要组成部分，任何一方不得单方面更改。

第五条履行期限

（1）**协议有效期：**本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为人民币XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）**自动续约：**协议有效期届满前X日内，如双方均未提出书面解除协议申请，本协议自动续展人民币XXXX年，续展次数不限。每次续展前的权利义务及价格条件不变，或由双方届时另行协商确定。

（3）**提前终止：**发生以下情况时，守约方有权书面通知违约方终止本协议：

a.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的。

b.乙方资质被政府主管部门吊销、撤销或受限，导致甲方无法继续使用资质的。

c.甲方使用乙方资质从事违法活动，被政府部门查处的。

协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应配合甲方办理资质使用完毕的相关手续，并按约定返还或移交资质文件。

（4）**关键时间节点：**甲方应严格按照第四条约定的支付时间履行付款义务。乙方应在收到甲方付款后X日内，配合甲方完成必要的资质使用手续。双方均应按照协议约定履行各自义务，任何一方延误履行均视为违约。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方特约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

a.**未按时支付费用：**若甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付任何一期费用（包括固定管理费或项目分红），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付费用及违约金，且甲方应承担乙方因此遭受的所有损失。

b.**违法使用资质：**若甲方使用乙方资质从事违法活动，或超出资质许可范围进行投标、施工，一经查实，乙方有权立即单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付未付费用。乙方同时保留向甲方追究全部经济损失、赔偿金及声誉损失的权利。甲方除承担赔偿责任外，乙方还有权将甲方列入不合格合作名单，并保留追究法律责任的权利。

c.**提供虚假信息：**若甲方在本协议履行过程中向乙方提供虚假信息，导致乙方产生损失或声誉受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。

d.**单方解除协议的后果：**若甲方无正当理由单方解除本协议，除应支付截至解除之日所有应付未付的费用外，还应向乙方支付相当于协议总价X%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

**2.乙方违约责任：**

a.**资质无效或被吊销：**若乙方保证的资质在协议有效期内被政府主管部门吊销、撤销、降级或限制使用，非因甲方原因导致，乙方应在收到政府通知后X日内书面通知甲方，并应在X日内积极配合甲方采取补救措施（如协调更换资质等）。若乙方未能及时通知或配合，导致甲方无法投标或施工并产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和甲方为挽回损失支付的合理费用。在这种情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

b.**不配合使用资质：**若乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方以乙方名义进行合法的项目投标、施工手续办理（例如，无正当理由不盖章、不提供文件），经甲方书面催告后X日内仍未纠正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于协议总价X%的违约金。

c.**泄露甲方信息：**若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息给第三方，给甲方造成经济损失或声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金的限制：**本协议约定的违约金条款，是双方针对违约可能造成的损失预先作出的约定，具有补偿性质。任何一方违约时，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但违约金总额不应超过本协议总价的X%，若超过，则以实际损失金额为准。

**4.不可抗力导致的违约：**因不可抗力（定义见第X条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。因不可抗力影响，协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

**5.连带责任：**鉴于甲方是项目的实际责任人，尽管乙方提供资质支持，但若因资质使用或项目本身产生任何纠纷、诉讼、仲裁或行政处罚，导致乙方被牵涉其中，甲方应负责承担乙方的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿款等），并应保证乙方不受损失。若乙方因非甲方原因被相关部门查处，导致甲方无法正常使用资质，乙方不承担相应责任，但应协助甲方解决问题。

双方承诺将严格遵守本协议各项约定，任何违约行为均应承担相应的法律责任。本违约责任条款是本协议不可分割的组成部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事行动、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响：**任何一方因不可抗力事件直接或间接导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其相应的违约责任，但法律另有规定的除外。

3.**通知与证明：**发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责的前提。

4.**持续与解除：**因不可抗力导致本协议部分义务无法履行的，受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力导致本协议全部义务无法履行的，双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行、修改履行方式或解除协议。若不可抗力状态持续超过X日，双方均有权单方解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.**不可免除的责任：**因不可抗力导致的延迟履行，若给对方造成损失的，延迟履行方仍应承担相应的赔偿责任（若损失能被证明）。若不可抗力事件是因一方过错造成的（例如，因乙方未能妥善保管资质导致被吊销），则该方不能援引不可抗力免责。

6.**不可抗力条款的独立性：**本不可抗力条款是本协议的独立部分，其效力不受本协议其他条款效力的影响。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应指定专门联系人进行沟通，力求在X日内达成一致的解决方案。

2.**调解：**若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意可以选择向有管辖权的第三方调解委员会（如XX调解中心）申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁：**若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.**诉讼：**若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议签订地及履行地，争议应由XX省XX市XX区有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

5.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.**争议解决的可分割性：**本协议各条款的效力是相互独立的。若本协议任何一条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，或对协议进行必要修改，以维持协议的整体目的。

7.**禁止反言：**任何一方在争议解决过程中提交的证据材料，或在协商、调解、仲裁过程中所作出的陈述、承诺，不因后续进入诉讼程序而失去效力。

双方同意，在争议解决期间，除针对争议本身外，应继续履行本协议中非争议部分的内容，不得因此中断合作，除非守约方有明确证据表明继续履行将对其造成不可挽回的损害。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；通过快递或挂号信发送的通知，在寄出后X日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达，但对方有证据证明未收到或延迟收到的除外。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何偏离本协议内容的口头约定均无效。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效。双方应协商以有效的条款替代原条款，以尽可能实现原条款的意图。

4.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立、重组等法律原因需转让相关权利义务的，在履行本协议义务（特别是支付义务）的前提下，经乙方书面同意，可转让给承继其权利义务的实体。

5.**独立缔约方：**双方均为独立缔约方，本协议不构成双方之间的合伙、合资、代理、雇佣或其他类似法律关系。双方互不承担连带责任，也不为对方的债务或行为负责。

6.**标题：**本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响协议条款的解释或效力。

7.**保密：**除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密进行严格保密，不得向任