搞笑爱情协议书

搞笑爱情协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：爱笑文化传播有限公司，注册地址位于北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心B座25层2501室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。法定代表人：李开心，性别：男，联系电话电子邮箱：lixiaok@。甲方是一家以喜剧内容创作、演出策划及衍生品开发为核心业务的有限责任公司，致力于通过幽默、诙谐的文艺形式传递正能量，构建健康、轻松的社会文化氛围。自2018年成立以来，甲方已成功策划并执行超过50场大型喜剧演出，并与多家知名品牌建立深度合作关系。本次合作源于甲方在筹备“2024年春季欢乐喜剧节”项目中，就场地租赁及配套服务需求与乙方进行磋商，旨在通过双方资源整合，实现项目商业价值最大化。

甲方的主要业务范围涵盖喜剧演出、影视制作、企业团建及文化培训等领域，尤其在喜剧IP孵化方面具有丰富经验。根据项目需求，甲方需租赁符合演出标准的场地，并委托乙方提供专业化的服务支持。双方基于长期合作意向及市场前景，经友好协商达成共识，特订立本协议，以明确权利义务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：欢乐时光物业管理有限公司，注册地址位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场1205室，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX5。法定代表人：张欢乐，性别：女，联系电话电子邮箱：zhanghuanyue@。乙方是一家专注于商业地产租赁及配套服务的专业化公司，拥有丰富的场馆运营经验，服务客户包括大型连锁品牌、文娱机构及高端服务业企业。自2015年成立以来，乙方已成功运营超过30个商业物业项目，累计租赁面积超过20万平方米，在场馆维护、活动保障及增值服务方面形成标准化流程。本次合作基于乙方租赁的“静安创意园区3号楼”符合甲方演出需求，且双方在前期沟通中就服务模式达成初步意向，现正式签署协议以固化合作内容。

乙方核心业务包括商业物业租赁管理、活动策划执行及物业智能化改造，尤其在高端场所运营方面具备技术优势。根据甲方需求，乙方需提供符合演出安全标准的场地租赁服务，并配合甲方完成舞台搭建、灯光音响及安保等环节。双方基于市场互补性及合作共赢原则，经平等协商确定本协议条款，旨在确保项目顺利实施并实现双方利益最大化。

协议背景与前提条件：

本协议签订背景源于甲方“2024年春季欢乐喜剧节”项目筹备需求，该活动计划于2024年4月15日至20日在乙方租赁的“静安创意园区3号楼”举行，预计吸引观众超过5万人次。甲方作为项目主导方，需提供符合演出标准的场地及配套服务；乙方作为场地提供方，需确保租赁物业满足演出安全及运营要求。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方承诺具备完整的演出项目资质，包括但不限于文化经营许可证、演出场所经营许可及消防验收合格证明；

（2）乙方承诺租赁物业符合《大型群众性活动安全管理条例》及相关行业规范，并已取得必要的使用许可；

（3）双方确认合作内容涵盖场地租赁、技术服务、安保支持及宣传推广等全链条服务；

（4）合作范围以本协议附件《场地租赁清单》及《服务需求清单》为准，具体细节另行约定。

双方基于上述背景及前提条件，本着平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商达成一致，特制定本协议作为双方权利义务的最终依据。本章节内容作为协议的基础部分，为后续条款的制定提供事实依据和法律前提，确保协议整体逻辑严密、内容完整。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（爱笑文化传播有限公司）租赁乙方（欢乐时光物业管理有限公司）位于上海市静安创意园区3号楼的场地，并委托乙方提供配套服务，以支持甲方“2024年春季欢乐喜剧节”项目的顺利举办。协议范围涵盖场地租赁、技术服务、安保支持、清洁维护及宣传推广等全链条合作内容。具体包括但不限于：

1.场地租赁：乙方向甲方提供符合演出标准的舞台区、观众区、后台区及辅助空间，确保租赁期限内的使用权及相应设施完整性。

2.技术服务：乙方负责提供舞台灯光、音响设备、视频播放系统及电力支持，并配合甲方进行设备调试及技术培训。

3.安保支持：乙方需配备专业的安保团队，执行入场检票、秩序维护及应急预案处理，确保活动期间的安全运营。

4.清洁维护：乙方负责租赁场地的日常清洁、卫生及设施维修，保持环境符合演出标准。

5.宣传推广：乙方利用自有渠道协助甲方进行活动宣传，包括场地周边广告投放及线上推广资源支持。

本协议旨在通过双方协同作业，实现项目商业价值与社会效益的最大化，并为后续合作奠定坚实基础。

第二条定义

1.“租赁物业”指乙方提供的静安创意园区3号楼，包括但不限于主舞台、观众席、后台化妆间、演员休息室及设备间等区域。

2.“演出标准”指符合《大型群众性活动安全管理条例》及行业惯例的场地使用要求，包括消防、电气、结构及卫生标准。

3.“技术服务”包括舞台搭建、灯光音响租赁、视频播放系统支持及技术人员配备等综合性技术保障服务。

4.“安保支持”指活动期间乙方提供的安保人员配置、秩序管理及应急响应服务。

5.“宣传推广”指乙方利用自有广告资源（如园区公告栏、公众号等）为甲方活动进行的推广支持。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为及重大疫情等。

7.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议及支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供符合演出标准的租赁物业及配套服务，并有权对服务质量进行监督和验收。

（2）甲方需按时支付租赁费用及其他应付费用，并遵守乙方制定的场地使用规则，不得擅自改变设施用途或进行结构性改造。

（3）甲方需提供完整的演出项目资质文件，包括但不限于文化经营许可证、演出场所经营许可及消防验收报告，并确保活动内容符合法律法规。

（4）甲方负责演出节目的内容审核及演员管理，确保活动形式健康向上，不得包含违法违规或低俗庸俗内容。

（5）甲方需提前向乙方提供活动流程表、设备需求清单及人员到场计划，以便乙方做好服务准备。

（6）甲方需配合乙方进行安全检查及应急预案演练，并在活动结束后负责场地恢复原状或按约定支付清洁费用。

（7）甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和人员培训，以保障演出顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定收取租赁费用及其他服务费用，并有权要求甲方提供支付凭证及发票。

（2）乙方需保证租赁物业符合演出标准，并提供必要的场地使用说明书及安全警示标识，确保设施完好可用。

（3）乙方需配备专业的技术服务团队，提供24小时技术支持，并配合甲方完成设备调试及运行保障。

（4）乙方需组建专业的安保团队，配备符合比例的安保人员，执行入场检票、秩序维护及应急处突，确保活动安全。

（5）乙方需保持租赁物业的清洁卫生，定期进行设施巡检和维护，及时修复故障并通知甲方确认。

（6）乙方有权要求甲方遵守场地使用规则，对违规行为进行制止并保留处罚权利，如造成设施损坏需承担赔偿责任。

（7）乙方需提供必要的宣传推广支持，包括但不限于场地周边广告位、公众号推送及线上资源链接，具体形式由双方另行协商。

（8）乙方需建立应急预案体系，配备消防、医疗等应急资源，并定期演练，确保突发事件得到及时处置。

（9）乙方需向甲方提供场地使用相关的行政审批文件（如消防检查报告、活动许可等），并配合甲方完成验收流程。

（10）乙方需对租赁物业的用电用水进行合理管理，并在甲方支付相应费用后提供结算清单及发票。

第四条价格与支付条件

1.本协议涉及的价格条款如下：

（1）场地租赁费用：甲方需向乙方支付场地租赁费用，共计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用包含租赁物业的使用权及基础配套服务，具体范围以本协议第二条“定义”及附件《场地租赁清单》为准。

（2）技术服务费用：甲方需向乙方支付技术服务费用，共计人民币拾万元整（￥100,000.00）。该费用包含舞台搭建、灯光音响租赁、视频播放系统支持及技术人员配备等全部技术服务内容。

（3）安保支持费用：甲方需向乙方支付安保支持费用，共计人民币伍万元整（￥50,000.00）。该费用包含活动期间所有安保人员的配置、装备及应急响应服务。

（4）宣传推广费用：甲方需向乙方支付宣传推广费用，共计人民币贰万元整（￥20,000.00）。该费用包含乙方利用自有渠道为甲方活动提供的广告投放及线上推广资源支持。

（5）其他费用：除上述费用外，甲方还需承担活动期间的清洁费用、电力费用及设备运输费用等，具体金额由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：欢乐时光物业管理有限公司

开户银行：中国建设银行上海静安支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起五日内，向乙方支付场地租赁费用及技术服务费用的百分之五十（50%），即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

（2）甲方应在活动举办前三十日，向乙方支付剩余的场地租赁费用及技术服务费用，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

（3）甲方应在活动举办前十五日，向乙方支付安保支持费用及宣传推广费用，即人民币柒万元整（￥70,000.00）。

（4）清洁费用、电力费用及设备运输费用等，应在活动结束后十日内，根据实际发生额及双方确认的结算清单支付。

4.乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额发票，并配合甲方完成税务申报及报销流程。甲方有权对乙方提供的发票进行合规性审核，如发现不符合要求需及时要求乙方补正。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自2024年3月1日至2024年5月31日，共计三个月。其中，租赁期限为2024年4月15日至2024年4月20日，共计六天。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订日期：2024年2月1日。

（2）首期款项支付日期：2024年2月6日。

（3）场地验收日期：2024年4月10日，甲方需在当日完成对租赁物业的最终验收并签署验收报告。

（4）活动举办日期：2024年4月15日至2024年4月20日，共计六天。

（5）尾款支付日期：2024年5月1日，甲方需在当日支付所有剩余款项。

（6）场地恢复日期：2024年5月5日，甲方需在当日完成对租赁物业的清理并恢复原状。

7.双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方需延迟履行均应提前书面通知对方，并协商确定新的履行时间。如未经对方同意擅自变更时间节点，则视为违约行为。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

a.未按时支付任何款项：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额的千分之一（0.1%）作为违约金，且乙方有权暂停提供服务直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

b.未提供完整资质文件：如因甲方资质不全导致活动无法举办或受到行政处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于场地空置费、服务费损失及第三方索赔费用。

c.违规使用场地：如甲方擅自改变设施用途、进行结构性改造或损坏场地设备，应承担修复费用或赔偿责任，修复费用按市场标准计算，赔偿金额不低于设备重置价值的百分之八十（80%）。

d.未配合安全检查或应急预案：如因甲方拒绝配合导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于医疗费用、赔偿金及行政处罚费用。

（2）乙方违约责任：

a.未按时提供符合标准的租赁物业：如因乙方原因导致场地不符合演出标准，乙方应承担场地空置期间的损失，空置损失按每日租赁费用的百分之五十（50%）计算。

b.未提供约定的技术服务：如因乙方技术服务不到位导致活动无法顺利进行，乙方应退还相应比例的技术服务费用，退款比例根据实际影响程度确定，最低为技术服务费用的百分之五十（50%）。

c.安保措施不足：如因乙方安保疏忽导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于事故直接损失的三倍（300%），且甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

d.未配合甲方合理需求：如乙方无正当理由拒绝甲方提出的合理技术支持或服务需求，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，退款金额根据实际情况协商确定。

2.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议总金额的百分之五十（50%），如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿差额部分。

3.解除协议条件：任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担相应责任。解除协议后，已产生的费用仍需支付，且违约方需承担解除协议带来的实际损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔费用及合理的律师费、诉讼费等。守约方有权要求违约方在合理期限内提供担保，以确保赔偿款项的落实。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议剩余条款。

6.紧急处置义务：发生违约行为时，违约方应在收到守约方通知后十日内采取补救措施，防止损失扩大；未采取补救措施导致损失扩大的，违约方应承担扩大部分的赔偿责任。

7.争议优先：本协议的违约责任条款优先适用争议解决条款，如双方就违约责任产生争议，应首先通过协商或调解解决；协商不成的，按本协议第七条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、火灾等；

（2）政府行为，如战争、罢工、政策调整、法律变更、行政命令等；

（3）社会事件，如传染病疫情、骚乱、恐怖袭击等；

（4）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，如网络攻击、设备故障（非乙方维护责任）等。

2.不可抗力影响认定：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同评估不可抗力对协议履行的影响程度。如不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应根据影响程度协商调整协议条款或解除协议。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时采取合理措施防止损失扩大。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失通过协商确定责任分配。

（2）如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除协议。解除协议后，已产生的费用仍需支付，且双方应互相配合完成结算手续。

（3）不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，并就协议变更或补充达成一致。如因不可抗力导致协议履行条件发生重大变化，双方应重新协商协议条款，确保合作继续顺利进行。

（4）不可抗力证明要求：提出不可抗力主张的一方应在本协议生效后十日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等。如对方对证明材料有异议，应进一步提供补充证据，直至双方达成一致。

4.不可抗力与免责限制：本协议的不可抗力条款不影响双方在协议其他条款中的权利义务，但不可抗力导致的部分或全部条款无法履行时，双方应依法减免相应责任。如不可抗力与一方违约行为叠加发生，则应根据实际情况分别认定责任，不可抗力不免除违约方的责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商或调解解决。协商或调解应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，且应在争议发生后三十日内完成。如协商或调解不成，双方应选择以下一种方式解决争议：

（1）诉讼解决：任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且任何一方不得单方面解除协议或停止履行义务。

（2）仲裁解决：任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议选择限制：双方应选择上述一种争议解决方式，且不得变更或追加其他争议解决途径。如一方未经对方同意擅自采取其他方式解决争议，其行为无效，且对方有权要求其承担相应责任。

3.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应责任，且其主张不予采纳。

4.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；如选择诉讼解决，诉讼费用由法院判决承担。双方均应承担自身在争议解决过程中产生的律师费、差旅费等合理费用，除非协议另有约定。

5.争议期间合作：在争议解决期间，双方应继续履行协议其他条款，不得因争议而中断合作或采取损害对方利益的行为。如一方违反此规定，应承担相应责任，且其行为不影响争议解决结果。

6.争议管辖优先：本协议的争议解决条款具有优先效力，如与协议其他条款冲突，以本条款为准。双方应遵守争议解决地的法律及司法实践，确保争议得到公正、高效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成协议变更，除非双方另行签署书面文件。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部