农村租山地合同(标准版)

农村租山地合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁山地用于种植经营事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的山地出租给乙方使用。该山地总面积为_______亩，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及界限说明。

2、该山地现状为_______（荒山/林地/已垦地等），土地质量等级为_______，适合种植_______（具体作物名称）等农作物。

3、甲方保证对该山地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应双倍返还租赁费用并承担相应赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。续租租金按重新协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/亩/年（大写：人民币_______元整），总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：采用_______（年付/季付/月付）方式支付。首期租金于合同签订后_______日内支付，后续款项应在每个支付周期开始前_______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方依照合同约定使用山地，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

2、甲方应保证乙方在租赁期内享有对该土地的占有、使用和经营的权利，不得非法收回或转让。

3、甲方应协助乙方办理土地相关使用手续，费用由_______方承担。

4、如因不可抗力（自然灾害等）导致山地无法使用，租赁合同自动解除，租金按实际使用时间比例退还。

5、甲方不得在租赁期内擅自改变山地用途，不得修建与租赁目的无关的建筑物。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的_______%支付违约金。

2、乙方有权在租赁期内对山地进行合理开发经营，包括但不限于：

-建设必要的生产设施（如灌溉系统、简易棚舍等），但建设标准不得超出当地农业部门规定，建设费用由_______方承担。

-引进适宜的种植品种，但不得从事国家禁止的农业活动。

3、乙方应爱护山地，不得进行破坏性开发，土地改良后的增值部分归_______方所有。

4、租赁期内，乙方应自行承担生产经营所需的一切费用（如种子、肥料、人工等）及风险。

5、如需在山地范围内从事临时性活动（如农忙用工等），应提前告知甲方并遵守当地村规民约。

五、土地使用限制

1、乙方不得将租赁山地用于非农业用途，不得擅自改变土地权属。

2、禁止在租赁地上从事_______（具体列举禁止行为，如开矿、采石、放牧等）活动。

3、乙方如在租赁土地上建设永久性设施，需事先获得甲方书面同意及相关部门审批。

六、合同解除条件

1、任何一方有严重违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

2、因国家政策调整或征地需要导致山地被征收的，合同自动解除，双方按实际使用时间比例返还租金，甲方应给予乙方适当补偿。

3、乙方连续_______个月未支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，村（镇）政府备案_______份。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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