店面股权转让协议书

店面股权转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地：XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

###协议简介

本协议由甲方与乙方就店面股权转让事宜签订，旨在明确双方在股权转让过程中的权利与义务，确保交易合法、合规、高效完成。甲方因业务发展需要，拟收购乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的店面资产，乙方同意将其合法持有的该店面股权转让给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.乙方合法持有本协议项下转让的店面资产，并有权进行转让；

2.甲方已对该店面资产进行充分尽职，并确认其符合甲方经营需求；

3.双方已就店面转让的价格、支付方式、履行期限等关键事项达成一致；

4.本协议项下的转让行为不违反任何法律法规或双方先前签订的合同约定。

双方确认，本协议的签订及履行将构成双方之间关于店面股权转让的完整协议，取代此前任何口头或书面约定。本协议的履行将直接影响双方后续的权利义务关系，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方收购乙方持有的店面资产（以下简称“标的资产”）的全部事宜，确保转让行为的合法合规性及交易各方的权利义务得到充分保障。本协议范围包括但不限于：标的资产的具体信息、转让对价及支付方式、转让流程的办理、双方权利义务的约定、违约责任及争议解决方式等。双方同意，本协议所涉内容构成双方就店面股权转让事项的完整约定，任何一方均不得提出与本协议内容相悖的主张或要求。

第二条定义

1.标的资产：指位于XX市XX区XX路XX号的店面，包括但不限于店面建筑本身、附属设施、装修、设备以及与店面相关的租赁合同权益（若存在）。

2.转让对价：指甲方支付给乙方的用于购买标的资产的全部款项。

3.尽职：指甲方在签订本协议前对标的资产进行的法律、财务、经营状况等方面的核实。

4.交割日：指本协议约定的标的资产所有权及相关权利转移给甲方的日期。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行转让义务，包括提供标的资产的全部权属证明文件，并配合办理相关转让手续。

（2）甲方有权对标的资产进行尽职，并依据结果决定是否完成交易及交易条件。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付转让对价，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方应按时完成标的资产的交割，并确保其能够顺利接管店面的经营与管理。

（5）甲方应遵守本协议约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取转让对价，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证其持有标的资产的权利合法、有效，并能够顺利转让给甲方。

（3）乙方应向甲方提供标的资产的全部权属证明文件，并配合甲方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更、税务清算、租赁合同转让（若存在）等。

（4）乙方应保证标的资产在交割日前不存在任何未解决的权属纠纷或法律诉讼，如有隐瞒或虚报，应承担全部责任。

（5）乙方应配合甲方进行标的资产的交割，并确保店面在交割后能够顺利移交给甲方经营。

（6）乙方应遵守本协议约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应保证标的资产的现状符合本协议约定，如存在瑕疵或问题，应负责解决或承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应向甲方保证，其转让标的资产不会违反任何法律法规或第三方权益，如有争议，乙方应负责解决或承担全部责任。

（9）乙方应配合甲方进行标的资产的税务处理，并确保所有税务问题得到妥善解决。

（10）乙方应向甲方提供标的资产的相关经营资料，包括但不限于租赁合同、经营记录、财务报表等，并保证资料的真实性、准确性。

（11）乙方应保证标的资产在交割前不存在任何安全隐患或环保问题，如有问题，应负责解决或承担相应的赔偿责任。

（12）乙方应配合甲方进行标的资产的保险处理，并确保在交割前保险手续完备。

（13）乙方应保证标的资产在交割前不存在任何未履行完的合同义务，如有未履行完的合同义务，应负责继续履行或承担相应的赔偿责任。

（14）乙方应向甲方保证，其在签订本协议前已获得所有必要的内部授权，并有权进行标的资产的转让。

（15）乙方应遵守本协议约定的各项保密条款，对在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（16）乙方应配合甲方进行标的资产的审计，并确保审计结果符合本协议约定。

（17）乙方应保证标的资产在交割前不存在任何抵押、质押等权利负担，如有权利负担，应负责解除或承担相应的赔偿责任。

（18）乙方应配合甲方进行标的资产的评估，并确保评估结果符合本协议约定。

（19）乙方应保证标的资产在交割前不存在任何未解决的环保问题，如有问题，应负责解决或承担相应的赔偿责任。

（20）乙方应配合甲方进行标的资产的工商变更登记，并确保变更登记顺利完成。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认，甲方同意向乙方支付人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）作为转让标的资产的对价（以下简称“转让对价”）。该转让对价已包含标的资产的全部权利、义务及本协议约定的所有附属条件。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让对价支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX市XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

支付时间：

（1）首付款：本协议经双方签字盖章后X日内，甲方向乙方支付转让对价总额的30%，即人民币壹仟伍佰伍拾万元整（¥15,500,000.00）。

（2）尾款：剩余的70%转让对价，即人民币壹玖仟肆佰伍拾万元整（¥19,500,000.00），甲方应于标的资产正式交割完成之日起X日内支付至乙方上述账户。

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方提供等额、合法的有效收款凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的资产转让手续全部完成之日止。

双方确认，以下时间节点为协议履行过程中的关键期限：

（1）尽职期：甲方应在本协议签订后X日内完成对标的资产的尽职，并向乙方出具尽职报告。

（2）协议签署：双方应在本协议约定的期限内完成签字盖章，并交换正式文本。

（3）支付首付款：甲方应在协议签署后X日内完成首付款的支付。

（4）交割日：双方应在协商一致的基础上确定交割日，并依据约定完成标的资产的物理及法律交割。交割日前，标的资产的风险由乙方承担，交割日后由甲方承担。

（5）支付尾款：甲方应在交割完成之日起X日内完成尾款的支付。

（6）文件移交：乙方应在交割日前向甲方移交所有与标的资产相关的权属证明、经营文件、财务资料等，并确保其真实性、完整性。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按本协议第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若因甲方原因导致标的资产无法按期交割或产生新的权利负担，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方违反本协议保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供标的资产的权属证明文件或存在欺诈行为，导致甲方无法完成转让或遭受损失，乙方应向甲方支付转让对价总额的20%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议。

（2）若乙方未按本协议约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方未按本协议约定移交标的资产或相关文件，每逾期一日，应向甲方支付转让对价总额千分之X的违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方违反本协议保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）若乙方隐瞒标的资产存在重大瑕疵（如抵押、查封、权属争议等），导致甲方无法正常使用或经营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此遭受的损失。

（2）违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（3）若本协议因任何一方违约而解除，已支付但未完成支付的款项应予退还，并按本协议约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便双方确认不可抗力的性质和影响范围。

3.责任免除：不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，相应地免除或部分免除违约责任。若不可抗力持续超过X日，双方均有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应视为其在本协议原定或调整后的期限内履行义务。若因不可抗力导致的履行障碍无法消除，双方应协商调整履行期限或解除本协议。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、保险理赔单据等，由提供方负责提供。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼解决争议，则任何一方均有权将争议提交至标的资产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院判决生效后，对双方均有约束力。

5.争议管辖顺序：本协议约定优先适用仲裁解决争议，次选诉讼解决争议。若选择仲裁，则仲裁裁决为最终解决方式，法院不再受理。若选择诉讼，则法院判决为最终解决方式，仲裁机构不再受理。

6.证据提供：无论采取何种争议解决方式，双方均应按照相关法律规定提供证据，证明其主张成立。若一方未能提供证据，其主张可能不予支持。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，不应因此中断或影响其他条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后生效。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改或补充。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）双方协商一致同意终止。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并办理相关手续。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.分离性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的违反均构成对本协议的违约。

9.附件效力：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）标的资产权属证明文件复印件；（2）标的资产尽职报告；（3）标的资产租赁合同复印件（若存在）；（4）标的资产财务报表；（5）其他双方约