村庄保护协议书

村庄保护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态保护投资有限公司，

地址：中国北京市海淀区中关村南大街XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家专注于乡村生态保护与可持续发展的大型投资企业，致力于通过市场化手段推动乡村地区的生态修复、文化遗产保护及社区发展。自成立以来，甲方依托其雄厚的资金实力和专业团队，在全国多个地区开展了乡村保护项目，积累了丰富的实践经验。本次协议的签订，是基于甲方对乙方所拥有土地及其附属资源的考察与评估，甲方认可乙方提供的土地符合生态保护项目的开发要求，并希望通过本次合作实现土地的长期保护与价值提升。

甲方的主要业务范围涵盖生态农业、乡村旅游、文化传承等多个领域，通过与乙方合作，甲方旨在构建一个集生态保护、产业开发、社区参与于一体的综合性保护模式。甲方承诺在协议履行过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保项目符合环保、土地使用及文化遗产保护的要求，同时积极引入社会资本和先进技术，提升乡村地区的综合竞争力。

乙方所拥有的土地位于XX省XX市XX镇，该区域具有典型的自然生态价值和丰富的文化底蕴，但长期面临开发不足、保护缺失等问题。甲方在前期调研中发现，乙方所持有的土地具备良好的生态基础和开发潜力，且乙方对土地的现状及未来发展方向有明确的规划。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方将通过本次协议明确权利义务，共同推动土地的保护与可持续发展。

在合作背景方面，甲方计划在该土地上开展生态农业示范项目、乡村旅游开发及传统村落保护工程。这些项目不仅能够提升土地的经济价值，还能促进当地居民的就业和生活水平，同时为区域生态平衡提供有力支持。甲方认为，乙方的土地资源是实施这些项目的重要载体，双方的合作将有助于实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX村集体经济合作社，

地址：中国XX省XX市XX镇XX村村委会，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：138-12345678。

乙方是由XX村村民共同组成的集体经济，负责管理村集体所有的土地及资源。该合作社成立于20XX年，致力于推动村庄的经济发展和村民的共同富裕。乙方所拥有的土地总面积约为XX亩，其中包含耕地、林地、水域及部分闲置宅基地，这些土地承载着村庄的生态功能和文化记忆，对当地村民具有不可替代的重要性。

在过去的几十年里，由于缺乏系统性的保护措施，乙方的土地资源面临诸多挑战，如生态退化、传统村落破败、农业效益低下等问题。为了解决这些问题，乙方积极探索与外部力量的合作，希望通过引入专业团队和创新模式，实现土地的可持续利用。甲方在了解到乙方的需求后，主动提出合作方案，双方经过多次沟通与协商，最终达成协议。

乙方的主要职责是提供土地及其附属资源的使用权，并配合甲方开展生态保护项目。乙方承诺在协议履行过程中，将严格遵守国家法律法规，确保土地使用的合法性和合理性，同时积极动员村民参与项目，维护村民的合法权益。乙方还将提供必要的协助，包括土地现状的详细资料、相关审批手续的办理以及村民意见的协调等。

甲乙双方的合作基于互信互利的原则。甲方将投入资金和技术，负责项目的整体规划与实施，同时确保乙方的经济收益和村庄的长远发展。乙方则通过提供土地资源，参与项目决策，分享项目成果。双方的合作不仅能够改善村庄的生态环境，还能提升村民的生活质量，为乡村振兴提供示范样板。

本次协议的签订，是甲乙双方共同推动乡村保护的重要一步。双方将严格按照协议内容履行各自的责任，确保项目的顺利推进。甲方将充分发挥其在资金、技术和市场方面的优势，乙方则将利用其对当地资源和村民需求的了解，形成合力，共同实现乡村生态保护与可持续发展的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX镇XX村土地生态保护项目中的权利与义务，通过合作实现土地资源的可持续利用和乡村生态价值的提升。协议范围涵盖土地保护规划、生态修复工程、乡村旅游开发、传统村落保护以及相关收益的分配等。具体内容包括：甲方负责制定土地保护的整体规划和实施方案，投入资金用于生态修复、基础设施建设及旅游项目开发；乙方提供土地及其附属资源，参与项目规划并提供必要的协助；双方共同推动项目实施，监督项目进展，确保项目符合生态保护及可持续发展目标；最终实现土地生态功能的改善、村民经济收入的增加以及乡村文化传承的延续。本协议旨在通过甲乙双方的紧密合作，构建一个可复制、可推广的乡村生态保护模式，为乡村振兴提供有力支撑。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"土地"：指乙方拥有的位于XX省XX市XX镇XX村的全部或部分土地，包括耕地、林地、水域、建设用地及闲置宅基地等；

（2）"生态保护项目"：指为改善土地生态功能、保护生物多样性、传承乡村文化而实施的一系列工程，包括生态修复、环境治理、农业现代化改造、乡村旅游设施建设及传统村落修缮等；

（3）"可持续发展"：指在满足当代人需求的同时，不损害后代人满足其需求的能力，强调经济、社会与生态效益的协调统一；

（4）"收益分配"：指根据本协议约定，甲乙双方对生态保护项目产生的经济收益进行划分和分配；

（5）"合作期限"：指甲乙双方根据本协议约定的合作年限，自协议生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，制定土地保护的整体规划和实施方案，并对项目进展进行监督和管理；

（2）甲方有权按照协议约定，投入资金用于土地的生态修复、基础设施建设、旅游项目开发及运营等；

（3）甲方有权要求乙方提供土地现状的详细资料，包括土地权属证明、环境评估报告、村民意见等，并确保资料的完整性和真实性；

（4）甲方有义务按照协议约定，按时足额支付乙方应得的收益分配，并确保资金使用的合规性；

（5）甲方有义务在项目实施过程中，遵守国家相关法律法规，确保项目符合环保、土地使用及文化遗产保护的要求；

（6）甲方有义务引入先进的技术和理念，提升项目的生态效益和社会效益，同时积极推动项目的宣传和推广；

（7）甲方有义务协调解决项目实施过程中遇到的重大问题，并保障乙方的合法权益。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，参与土地保护项目的规划与决策，并对项目实施提出建议和意见；

（2）乙方有权按照协议约定，获得项目产生的经济收益，并享受项目带来的生态改善和社会发展成果；

（3）乙方有权要求甲方提供项目进展的详细信息，包括资金使用情况、工程进度、收益分配方案等，并有权对项目的实施情况进行监督；

（4）乙方有义务按照协议约定，提供土地及其附属资源的使用权，并配合甲方开展项目所需的各项工作；

（5）乙方有义务确保所提供土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并依法办理相关审批手续；

（6）乙方有义务动员和村民参与项目，协调村民意见，确保项目的顺利实施；

（7）乙方有义务维护项目的生态环境，禁止任何破坏生态的行为，并配合甲方开展生态监测和评估；

（8）乙方有义务保护传统村落的文化遗产，参与修缮和传承工作，确保乡村文化的可持续发展；

（9）乙方有义务在项目实施过程中，遵守国家相关法律法规，并配合甲方进行环境治理和生态修复；

（10）乙方有义务及时向甲方报告项目实施过程中遇到的重大问题，并协助甲方寻求解决方案。

（注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意为获得乙方所提供土地的生态保护项目合作权益，向乙方支付合作费用。合作费用的总额为人民币XX万元（大写：XXXXX元整），该费用包含但不限于土地评估、规划设计、前期投入、生态修复工程、基础设施建设、旅游开发投资以及约定的收益分成调整等所有与项目合作相关的费用。此价格为固定价格，除本协议另有约定或经双方书面同意外，不得调整。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付合作费用。乙方应在收到甲方支付的合作费用前，向甲方提供合法有效的收款账户信息。甲方应将每笔款项直接汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX市XX支行

户名：XX村集体经济合作社

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点分期支付合作费用：

（1）协议生效之日起XX日内，甲方向乙方支付合作费用总额的30%，即人民币XX万元（大写：XXXXX元整），用于项目的前期规划设计和启动资金；

（2）项目完成土地现状评估报告并通过甲方验收之日起XX日内，甲方向乙方支付合作费用总额的40%，即人民币XX万元（大写：XXXXX元整），用于生态修复工程的初步施工；

（3）项目主体工程完成并通过中期验收之日起XX日内，甲方向乙方支付合作费用总额的20%，即人民币XX万元（大写：XXXXX元整），用于基础设施建设的继续投入；

（4）项目整体完工并通过最终验收之日起XX日内，甲方向乙方支付剩余合作费用总额的10%，即人民币XX万元（大写：XXXXX元整），用于项目收尾工作和配套设备的完善。

4.收益分成：除上述合作费用外，项目在运营后产生的净利润，双方按照以下比例进行分成：甲方占XX%，乙方占XX%。收益分成自项目正式运营并开始有净利润之日起计算，每年结算一次，甲方应在每个结算周期结束后XX日内，将乙方应得的收益分成支付至乙方指定的银行账户。

5.费用承担：所有与本项目合作相关的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.项目实施期限：生态保护项目的整体实施期限为XX年，自协议生效之日起计算。其中，前期规划设计与评估期为X个月，生态修复工程期为X年，基础设施建设项目期为X年，旅游开发与运营期为X年。各阶段的具体时间安排可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意。

3.关键时间节点：

（1）协议生效后XX日内，双方应完成项目启动会的召开，并正式开始前期工作；

（2）土地现状评估报告完成并提交甲方验收的期限为协议生效后X个月内；

（3）生态修复工程主体施工的起始时间为中期验收通过后XX日内；

（4）项目整体完工并通过最终验收的期限为生态修复工程完成后的X年内；

（5）收益分成开始计算的起始时间为项目正式运营并产生首笔净利润之日。

4.延期条款：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致项目无法按期完成，经双方协商一致，可相应延长履行期限。延期不得超过X年，且每次延期需另行签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付合作费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部合作费用及违约金。

（2）若甲方因自身原因导致项目无法按期启动或推进，应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并赔偿乙方XX万元（大写：XXXXX元整）的违约损失。

（3）若甲方在项目实施过程中违反国家法律法规，导致项目被勒令停工或罚款，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供土地或相关资料，导致项目无法正常实施，每逾期一日，应按合作费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部合作费用及违约金。

（2）若乙方因不当行为（如破坏生态、侵占集体利益等）导致项目受损或被处罚，应承担全部责任，并赔偿甲方XX万元（大写：XXXXX元整）的违约损失。

（3）若乙方在项目实施过程中擅自改变土地用途或进行破坏性开发，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方的违约金总额不得超过本协议总金额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议的后果：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，已产生的费用和收益按实际完成情况结算，并退还相应的款项。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致一方无法履行协议义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

6.赔偿责任的承担：除本协议另有约定外，任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的维权费用。

7.争议解决期间的违约：在争议解决期间，双方应继续履行协议中不涉及争议的条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行义务。但经仲裁或法院裁决前，任何一方不得单方面停止履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。如不可抗力事件持续XX日以上，双方应再次协商，根据事件影响确定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用和收益按实际情况调整。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，合理分担，但协议另有约定的除外。

5.解除协议：如不可抗力事件持续XX日以上，导致本协议目的无法实现，任何一方有权单方面解除协议，并书面通知对方。解除协议后，双方应就善后事宜进行协商，包括财产返还、费用结算等。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证证明、媒体报道等，由事件发生地有权机构出具。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均能接受的处理方案。

2.协商不成：若协商在XX日内未能解决争议，双方应共同寻求调解。调解可由双方上级单位、行业协会或第三方调解机构进行。调解达成一致后，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁：若调解仍未能解决争议，或双方在协商、调解开始后XX日内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地或争议发生地，以书面形式确定。

4.诉讼：除仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担相应的违约责任。

5.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保留与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、往来函电、会议记录、视听资料等，并在争议解决时提交给对方和/或仲裁机构。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得因争议而擅自停止履行协议义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约