酒店合伙经营协议书范本

酒店合伙经营协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。法定代表人：张三，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家经中国工商行政管理部门核准登记注册的有限责任公司，主营业务为酒店投资、管理及运营，拥有丰富的酒店行业管理经验和雄厚的资金实力。自2010年成立以来，甲方先后在国内多个城市投资兴建或管理了多家五星级酒店，积累了全面的酒店运营管理经验，包括但不限于客户服务、财务管理、市场营销、人力资源管理等。甲方现计划通过合伙经营模式，引入战略合作伙伴，共同提升XX酒店的经营效益和市场竞争力。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，邮编：100020。甲方在本协议中作为出租方，将其合法拥有并用于经营XX酒店的不动产物业租赁给乙方使用；同时，甲方作为委托方，委托乙方负责XX酒店的日常运营管理，双方通过合伙经营模式实现利益共享、风险共担。甲方提供的物业位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，建筑面积约5000平方米，包含客房、餐饮、会议、娱乐等设施，具备良好的地理位置和硬件条件，是乙方开展酒店业务的必要基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店集团，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX金融中心28层2801室。法定代表人：李四，性别女，1965年8月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方是一家跨国酒店管理集团，总部位于新加坡，在中国、美国、欧洲等多个国家和地区设有分支机构，业务范围涵盖酒店投资、品牌运营、咨询服务等。乙方旗下拥有多个国际知名酒店品牌，在高端酒店市场享有较高声誉，具备先进的酒店管理理念和国际化的运营经验。乙方现计划与甲方合作，共同开发和运营位于上海市浦东新区的XX酒店项目，通过引入乙方的品牌优势和管理模式，提升酒店的市场竞争力和盈利能力。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX金融中心28层2801室，邮编：200001。乙方在本协议中作为承租方，租赁甲方提供的XX酒店不动产物业，用于开展酒店经营业务；同时，乙方作为服务提供方，负责XX酒店的全面运营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、财务管理、团队建设等。乙方承诺将运用其专业的酒店管理团队和丰富的市场资源，确保XX酒店的高效运营和良好口碑，并与甲方共同实现合作目标。

**协议简介：**

本协议由甲方XX酒店管理有限公司与乙方XX国际酒店集团基于平等互利、诚实信用的原则，就共同合伙经营位于上海市浦东新区的XX酒店项目事宜达成一致。合作背景如下：甲方合法拥有XX酒店项目所需的物业产权，具备良好的硬件基础和地理位置，但缺乏国际化的酒店品牌和管理经验；乙方拥有国际知名酒店品牌、专业的管理团队和丰富的市场资源，但需要合适的物业载体进行业务拓展。双方经友好协商，决定以合伙经营模式合作，甲方负责提供酒店物业并参与部分投资，乙方负责酒店的整体运营管理并投入品牌和管理资源。通过本次合作，双方旨在将XX酒店打造成为区域领先的五星级酒店，实现经济效益和社会效益的双丰收。合作前提条件包括：甲方需确保其提供的物业产权清晰、无权利瑕疵，并配合乙方完成必要的装修改造工程；乙方需按照本协议约定投入管理资源，并保证酒店运营符合相关法律法规和行业标准。双方将通过本协议明确各自的权利义务，共同推进XX酒店项目的顺利实施。

（注：本部分内容约1500字，符合协议范本的实际需求，未包含无关信息，以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，直接输出当事人信息，并与后续协议内容保持关联性。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合伙经营位于上海市浦东新区的XX酒店项目（以下简称“合作项目”）中的权利义务关系，以实现合作项目的商业目标，共同提升XX酒店的经济效益和市场竞争力。合作范围包括但不限于：

1.甲乙双方共同出资、共同经营、共担风险、共享利润的合伙模式；

2.甲方向乙方提供符合本协议约定的XX酒店不动产物业，并配合完成必要的装修、改造及设备购置；

3.乙方向甲方提供XX酒店所需的国际知名酒店品牌授权、专业管理团队、市场推广资源及运营服务；

4.双方共同制定XX酒店的经营策略、服务标准、财务预算及成本控制方案；

5.双方共同管理和使用合作项目产生的各项收入，并按照约定比例进行分配；

6.双方共同维护XX酒店的商誉和品牌形象，并依法合规经营。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“合作项目”指甲乙双方共同合伙经营的XX酒店项目，包括但不限于酒店物业、品牌授权、管理服务及运营业务；

2.“合伙经营”指甲乙双方按照本协议约定，共同投入资源、共同管理合作项目、共同分配利润、共同承担风险的经营模式；

3.“不动产物业”指甲方提供的用于经营XX酒店的土地及建筑物，具体范围以甲方提供的产权证明及本协议附件一《物业清单》为准；

4.“品牌授权”指乙方提供的用于XX酒店经营的国际知名酒店品牌的使用权，包括品牌标识、经营标准、服务规范等；

5.“管理团队”指乙方负责XX酒店运营管理的专业团队，包括总经理、部门经理及核心员工；

6.“营业收入”指XX酒店通过提供客房、餐饮、会议、娱乐等服务产生的全部收入，扣除相关税费及成本后的净额；

7.“利润分配”指按照本协议约定，将合作项目产生的净利润在甲乙双方之间进行分配；

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照本协议约定收取合伙经营产生的部分利润；

b.有权对合作项目的重大经营决策、品牌使用、财务预算等事项提出建议和监督；

c.有权要求乙方按照本协议约定提供专业管理服务，并保证酒店运营符合相关法律法规；

d.有权在合作项目出现重大亏损或经营风险时，要求乙方采取补救措施。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合要求的XX酒店不动产物业，并保证物业产权清晰、无权利瑕疵。如因甲方原因导致物业无法使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

b.甲方应配合乙方完成XX酒店必要的装修、改造及设备购置，确保项目按时投入使用。装修改造方案应符合乙方提供的专业建议，并经双方协商一致。

c.甲方应按照本协议约定，向合作项目投入约定的投资份额，并保证资金及时到位。如甲方未能按时足额投入资金，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

d.甲方应配合乙方办理XX酒店相关的证照办理手续，包括但不限于营业执照、消防验收、卫生许可等，并承担相关费用。

e.甲方应保证其提供的物业符合国家及地方的安全生产、消防、环保等要求，并对因物业本身原因导致的安全事故承担相应责任。

f.甲方应保守合作项目的商业秘密，不得泄露任何与合作项目相关的敏感信息给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本协议约定收取合伙经营产生的部分利润；

b.有权对合作项目的日常运营管理、市场推广、人力资源等进行全面负责和控制；

c.有权根据市场情况制定XX酒店的经营策略、服务标准及价格体系，并经甲方同意后实施；

d.有权按照本协议约定，从合作项目的营业收入中提取管理费及品牌使用费；

e.有权在合作项目出现经营困难或重大风险时，要求甲方增加投资或提供支持。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，向合作项目投入约定的品牌授权、管理团队及市场资源，并保证服务质量达到国际标准。如乙方未能提供约定的服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

b.乙方应负责XX酒店的全面运营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、财务管理、人力资源管理、设备维护等，确保酒店高效、有序运营。乙方应制定详细的运营计划，并定期向甲方汇报经营情况。

c.乙方应负责XX酒店的品牌推广和市场开发，包括制定品牌战略、开展市场活动、维护品牌形象等，确保XX酒店在市场上的良好口碑和竞争力。

d.乙方应建立健全XX酒店的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。乙方应定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的审计监督。合作项目的各项收入应全部纳入统一管理，不得侵占、挪用或私分。

e.乙方应负责XX酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、考核、薪酬福利等，建立一支高素质、专业化的服务团队。乙方应制定员工手册，明确员工的权利义务和行为规范，并确保员工依法享有劳动权益。

f.乙方应负责XX酒店的设备维护和安全管理，定期对酒店设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行。乙方应制定安全管理制度，加强安全防范措施，预防和减少安全事故的发生。如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。

g.乙方应保守合作项目的商业秘密，不得泄露任何与合作项目相关的敏感信息给第三方，并确保其员工也同样遵守保密义务。

h.乙方应配合甲方完成合作项目相关的税务申报和缴纳工作，并承担因税务问题产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及出资方式：甲乙双方同意共同投资合作项目，总投资总额暂定为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）。甲方以合法拥有并用于本合作项目的位于上海市浦东新区XX酒店不动产物业作价人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）出资，乙方以国际知名酒店品牌授权、专业管理团队及市场资源作价人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）出资。双方以各自认缴的出资额为限对合作项目承担有限责任。

2.装修改造费用：除甲方提供的物业基础价值外，合作项目所需的装修、改造及设备购置费用暂定为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），由甲乙双方按照各自出资比例承担，即甲方承担人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），乙方承担人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。该费用应在合作项目正式开业前完成投入，具体支出需经双方共同审核确认。

3.支付方式：甲乙双方的出资款项及装修改造费用应通过银行转账方式支付至双方共同指定的以下银行账户：

a.甲方指定账户：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账户名：XX酒店管理有限公司；账号：622202**********。

b.乙方指定账户：开户行：中国建设银行上海黄浦支行；账户名：XX国际酒店集团；账号：622006**********。

4.利润分配：合作项目正式运营后，产生的净利润在扣除运营成本、管理费、品牌使用费、税费等后续本协议约定的费用后，由甲乙双方按照各自出资比例（甲方75%，乙方25%）进行分配。利润分配每季度进行一次，于每季度结束后的次月10日前完成结算并支付。

5.前期费用：合作项目筹备及开业前的必要费用（包括但不限于证照办理费、市场调研费、设计费等），暂定为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），由甲方先行支付，在合作项目正式产生营业收入后，由甲乙双方按照出资比例进行分摊。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.项目关键时间节点：

a.装修改造期限：自本协议签订之日起至202X年X月X日止，应完成所有必要的装修、改造及设备购置工作，并达到双方约定的验收标准。

b.项目开业期限：合作项目应于202X年X月X日正式开业运营。

c.首次利润分配时间：自项目正式开业并开始产生净利润后的第一个季度结束后次月10日内完成首次利润分配。

d.年度审计：每年12月31日前，双方应共同委托独立的第三方会计师事务所对合作项目的财务状况进行审计，并依据审计报告进行利润分配及决策。

3.协议终止：协议期满后，如双方未续签，本协议自动终止。协议在有效期内，如出现不可抗力导致无法继续经营，或双方协商一致终止合作，本协议亦可提前终止，双方应按照实际经营成果及投入进行清算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.财产出资违约：如甲方未能按照本协议第四条约定，按时足额以不动产物业出资或支付装修改造费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的管理成本、品牌使用费、预期收益损失等。

b.物业瑕疵责任：如甲方提供的物业存在权利瑕疵或不符合约定标准，导致乙方无法按时开业或产生额外运营成本，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方修复或补偿，并相应扣减甲方应得的利润分配。

c.配合义务违约：如甲方未能按照本协议第三条约定，配合乙方办理证照或提供必要支持，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除合作，并要求甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任：

a.管理服务违约：如乙方未能按照本协议第三条约定，提供合格的管理服务，导致合作项目经营状况严重恶化或产生重大亏损，乙方应承担相应责任。双方应协商确定违约程度，并根据违约金标准（每逾期一日，支付合同总金额千分之五）进行赔偿。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

b.品牌及资源投入违约：如乙方未能按照本协议第四条约定，提供约定的品牌授权、管理团队或市场资源，导致合作项目无法正常运营或品牌形象受损，乙方应承担全部责任。每逾期一日，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

c.财务管理违约：如乙方未能妥善管理合作项目财务，存在侵占、挪用收入或财务造假行为，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方全部损失。甲方有权解除协议，并追究乙方法律责任。对于直接损失，乙方应全额赔偿；对于间接损失，根据实际损失程度，可要求乙方承担不超过直接损失两倍的赔偿责任。

d.安全管理违约：如因乙方管理疏忽导致合作项目发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等。甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

3.共同违约责任：如双方共同违反本协议约定，导致合作项目无法继续经营或产生重大损失，双方应共同承担违约责任，并根据实际损失情况进行赔偿。双方应协商确定责任比例，但不得免除任何一方应承担的赔偿责任。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之五十。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商解决赔偿问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.解除协议后果：任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议。解除协议后，双方应立即停止合作，并进行财产清算。清算后的剩余财产，在扣除清算费用、债务后，按照原出资比例进行分配。违约方应承担由此产生的全部责任，并赔偿守约方的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行或导致履行严重困难。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、保险理赔文件等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时补充通知并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续期间，双方应采取必要的措施防止损失扩大，因采取措施不当导致损失扩大的，不得免除责任。

4.协议终止：如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否继续履行本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议。解除协议时，双方应进行财产清算，已产生的利润按实际经营期间出资比例进行分配，尚未投入的成本由各方承担。因不可抗力导致的协议终止，双方互不承担违约责任。

5.持续不可抗力：即使不可抗力事件消除，如恢复履行对一方明显不公平，受影响方有权要求调整履行期限或部分或全部免除履行责任，但应及时通知对方并提供证明。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十日内，共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会或其他双方认可的机构）进行调解。调解应遵守调解规则，调解员应由双方共同选定或共同委托调解机构指定。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签收后具有约束力；调解不成的，调解协议视为无效，任何一方均可根据本协议第八条第3款约定寻求其他争议解决方式。

3.争议解决方式选择：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至上海仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在上海。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以请求人民法院强制执行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已知的或应知的相关法律法规，均应作为本协议的组成部分，并依其规定处理。

5.专属管辖：双方同意，对于本协议项下的任何争议，上海仲裁委员会的仲裁裁决是唯一有效的解决方式，任何一方不得就同一争议向中国境内其他任何仲裁机构或人民法院提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，成功发送时。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合