框架协议书销量

框架协议书销量1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。甲方为一家依法注册成立的综合性商业投资企业，法定代表人为张明，负责公司的整体运营与战略决策。甲方的核心业务涵盖商业地产租赁、物业管理及品牌合作推广，在行业内具有丰富的项目资源和市场影响力。甲方通过长期的市场调研与资源整合，计划在XX市XX区开发一处综合性商业项目，并希望通过与乙方的合作，引进优质的品牌商户，提升项目整体价值。甲方具备完善的商业运营管理团队和资金实力，能够为本次合作提供稳定的支持。

甲方联系方式：公司总法定代表人直接联系方式138-8888-8888。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际品牌管理（中国）有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路1266号XX广场28层。乙方为一家专注于高端品牌运营与管理的外资企业，法定代表人为李华，负责公司的品牌策略、市场拓展及客户服务。乙方旗下管理多个国际知名品牌，在零售、餐饮、娱乐等领域拥有丰富的行业经验和成功案例。乙方通过深入的市场分析，认为甲方计划开发的商业项目具有巨大的发展潜力，愿意通过本次合作，将其旗下品牌引入项目，实现双方的互利共赢。乙方具备专业的品牌运营团队和全球供应链资源，能够为甲方提供高品质的品牌服务。

乙方联系方式：公司总机021-6666-8888，法定代表人直接联系方式139-6666-6666。

协议简介：

本框架协议书销量（以下简称“协议”）由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在XX市XX区综合性商业项目中的合作框架与权利义务。甲方计划开发一处集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业项目，并希望通过引入优质品牌商户，提升项目的市场竞争力和商业价值。乙方作为一家专业的品牌管理公司，拥有丰富的品牌资源和市场运营经验，愿意与甲方合作，将其旗下品牌引入项目，共同打造高端商业生态圈。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。本协议的签订，为双方后续的具体合作提供了法律基础和业务前提，确保合作过程的规范性和有效性。协议内容将涵盖合作范围、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等核心条款，以保障双方的合法权益，推动合作的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区综合性商业项目中的合作框架及权利义务，为后续的具体合作奠定基础。合作范围包括但不限于：甲方将其计划开发的商业项目（以下简称“项目”）的经营租赁需求向乙方进行推介；乙方根据甲方的需求，向甲方推荐符合条件的品牌商户；双方就引入的品牌商户达成一致后，共同协商具体的租赁条款及合作细节。本协议旨在通过双方的共同努力，提升项目的商业价值和品牌影响力，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.项目：指甲方计划在XX市XX区开发的综合性商业项目，包括但不限于购物中心、餐饮中心、娱乐设施等。

2.品牌商户：指乙方旗下管理的，符合甲方项目定位的零售、餐饮、娱乐等品牌商家。

3.合作框架：指本协议约定的合作范围和原则，为后续具体合作提供指导。

4.租赁条款：指双方就引入的品牌商户达成的具体租赁合同内容，包括租金、期限、面积等。

5.商业价值：指项目通过引入优质品牌商户所提升的市场竞争力和盈利能力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据项目的定位和需求，推荐符合条件的品牌商户。甲方有权对乙方推荐的品牌进行评估和选择，并有权拒绝不符合项目要求的品牌。

（2）甲方有权要求乙方提供品牌商户的市场分析报告、经营数据等支持材料，以帮助甲方进行决策。

（3）甲方有义务向乙方提供项目的详细资料，包括项目规划、设计理念、目标客群等，以便乙方进行品牌推荐。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的配合，包括但不限于场地考察、商务洽谈等，以促进合作的顺利进行。

（5）甲方有义务按照本协议约定，支付乙方因合作产生的合理费用，如品牌推荐费、市场调研费等。

（6）甲方有义务在双方达成一致后，与引入的品牌商户签订正式的租赁合同，并确保合同的顺利履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目的详细资料，以便乙方进行品牌推荐和市场分析。

（2）乙方有权要求甲方为品牌商户提供必要的经营支持，包括但不限于场地保障、客流引导等。

（3）乙方有权根据项目的定位和市场需求，推荐符合条件的品牌商户，并有权要求甲方进行评估和选择。

（4）乙方有义务向甲方提供品牌商户的市场分析报告、经营数据等支持材料，以帮助甲方进行决策。

（5）乙方有义务确保推荐的品牌商户具备良好的商业信誉和经营能力，并有权要求甲方对引入的品牌进行资质审核。

（6）乙方有义务按照本协议约定，向甲方收取品牌推荐费、市场调研费等合理费用。

（7）乙方有义务在双方达成一致后，积极配合甲方与品牌商户进行商务洽谈，并提供必要的专业支持。

（8）乙方有义务对项目引入的品牌商户进行持续的跟踪和评估，确保其经营状况符合项目预期。

（9）乙方有义务保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。

（10）乙方有义务在本协议有效期内，积极维护甲方的利益，推动合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，就乙方推荐并经甲方引入的品牌商户，按照以下条件进行费用支付：

1.品牌推荐费：针对每家经乙方推荐并成功引入项目经营的品牌商户，甲方应向乙方支付品牌推荐费。具体费用标准根据品牌的市场影响力、经营规模、租赁面积等因素由双方在后续的租赁合同中协商确定，但单家品牌的推荐费不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00），且应于该品牌正式签订租赁合同之日起十（10）个工作日内支付。

2.市场调研费：乙方为配合本项目前期市场调研工作所投入的合理费用，甲方应向乙方支付市场调研费人民币拾万元整（¥100,000.00）。该费用应于本协议签订之日起三十（30）个工作日内一次性支付。

3.支付方式：上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX国际品牌管理（中国）有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行XX支行

银行账号：622202************1234

4.税费承担：所有约定费用的支付均以人民币计价。除乙方推荐的品牌商户租赁税费由承租方（品牌商户）承担外，甲方支付给乙方的上述推荐费及市场调研费中，均不包含任何税费，乙方应自行承担与其收取款项相关的税费。

5.支付前提：品牌推荐费的支付以该品牌商户正式与甲方签订租赁合同为前提条件。若推荐的品牌商户最终未能与甲方签订租赁合同，甲方无需支付对应品牌的推荐费，但乙方为该推荐所付出的合理前期工作成本（不超过该品牌推荐费总额的10%）经双方核实后，可从市场调研费中抵扣或另行协商处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，为期壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订正式合作协议或续期协议。若期满未续签，本协议自动终止。

3.在协议有效期内，双方应积极履行本协议约定的各项义务。甲方应在收到乙方符合要求的品牌推荐资料后三十（30）日内提供反馈意见。双方应就意向品牌进行商务洽谈，原则上应在每次洽谈启动后六十（60）日内给出初步合作意向或终止意向。

4.如需引入新的品牌商户，本协议的条款和条件原则上适用于新增合作。具体租赁合同的签订应在本协议框架下完成。

5.协议终止后，双方应结清所有未付费用，乙方应向甲方移交所有合作过程中产生的相关资料（除商业秘密外），并应在本协议约定的保密期限内继续履行保密义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方无正当理由逾期支付市场调研费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部市场调研费及累计违约金。

（2）若甲方在收到乙方推荐的品牌资料后未按约定时限（三十（30）日）提供反馈意见，导致乙方已投入的合理前期工作成本超出一定范围（例如，超出该品牌推荐费预估的15%），甲方应承担超出部分的费用。若甲方明确表示放弃引入某推荐品牌，且该品牌为乙方专门为甲方匹配的高价值推荐，甲方仍应支付该品牌基础推荐费（推荐费总额的50%）作为对乙方已投入资源的补偿。

（3）若甲方在双方就某品牌达成合作意向后，无正当理由单方面拒绝签订正式租赁合同，甲方应按该品牌约定推荐费的全额向乙方支付违约金。该违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于错失其他合作机会的损失、为该品牌投入的特定调研费用等）的，乙方有权进一步要求赔偿。

（4）若甲方未按约定支付品牌推荐费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五（1.0‰）向乙方支付违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付品牌推荐费、累计违约金，以及因甲方违约给乙方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能在本协议约定的合理期限内（例如，收到甲方需求信息后六十（60）日）提供至少三家符合条件的品牌推荐，或所推荐品牌明显不符合项目定位且经甲方指出后仍不调整，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的市场调研费，并可根据情况解除本协议。对于因乙方推荐不当导致的直接损失，乙方应在推荐费范围内承担赔偿责任。

（2）若乙方在推荐品牌过程中泄露甲方的商业秘密（如项目具体租金要求、面积规划等非公开信息），给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于该笔潜在交易损失的百分之百。

（3）若乙方在合作过程中，因自身重大过失（如提供虚假的品牌资质证明、隐瞒品牌经营风险等）导致甲方在后续与品牌商户签订租赁合同后遭受损失的，乙方应在其收取的品牌推荐费范围内承担赔偿责任。

（4）若乙方无正当理由单方面终止合作，或拒绝为甲方提供必要的后续支持（如品牌谈判协助、经营指导等），乙方应退还甲方已支付但尚未产生相应服务价值的费用，并支付相当于已退费用百分之二十（20%）的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方对另一方的索赔，应在索赔发生时不超过该索赔方因此事件所遭受的直接、可证明的损失金额。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失或可得利益损失承担责任，除非法律另有强制性规定。双方同意，在任何情况下，因本协议引起的任何索赔、诉讼、仲裁费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费）均由索赔方承担，除非是胜诉方为实现胜诉所必须支付的合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、税收政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内通知对方，并应在合理期限内（不超过三十（30）日）向对方提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明的，可能需承担相应的违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取必要的措施防止损失扩大，因采取措施不当导致损失扩大的，仍需承担责任。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过六十（60）日，双方应协商是否继续履行本协议。经协商一致，可以延期履行、部分履行或解除本协议。若双方无法就变更或解除达成一致，本协议可依法自动终止。

5.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。因不可抗力造成的履行障碍消除后，未履行或未完全履行的义务，应在合理期限内完成。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议的履行过程中发生任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方协商请求后三十（30）日内未能就争议解决达成一致意见，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据协议履行地的原则，诉讼应由XX市XX区人民法院管辖。诉讼过程中，双方应互相提供必要的证据材料，并应本着互谅互让的原则进行。

3.专属管辖与仲裁条款优先：本协议仲裁条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。仲裁庭有权确认或否定本协议任何条款的无效。选择仲裁方式解决争议的，仲裁机构的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉或向其他机构提出诉讼或仲裁。除非双方另有明确书面约定，本协议中的仲裁条款应优先适用。

4.保密：双方就争议的解决过程及结果应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或仲裁机构/法院要求披露的除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后七（7）日视为送达。以邮戳日或电子邮件发送时间为准的，以邮戳日或电子邮件发出日为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立或资产出售需转让权利义务时，应事先通知乙方，乙方在合理期限内书面同意后，该转让有效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履