合伙工程协议书范本

合伙工程协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX国际广场25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为明确甲乙双方在合伙工程项目中的权利与义务，促进工程项目的顺利实施，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合伙工程协议书。

本协议合作的背景为：甲方作为项目投资方，拟投资建设位于中国广东省深圳市前海合作区的“XX智慧城市综合体”项目，该项目的部分工程内容涉及建筑施工、设备安装及配套设施建设。为提高项目执行效率与专业水平，甲方经评估后决定与乙方合作，由乙方承担项目中的核心施工及工程管理任务。双方基于各自在工程领域的专业优势及长期合作意向，本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进本合伙工程项目的实施。

在本协议框架下，甲方负责提供项目资金、土地使用权及相关审批手续，乙方负责按照国家及行业标准完成工程建设和质量监督，双方共同组建项目管理团队，定期召开协调会议，确保项目按计划推进。合作期间，双方将严格遵守本协议约定，共同应对市场变化与潜在风险，最终实现项目预期目标。本协议的签订不仅明确了双方的法律关系，也为后续工程项目的具体执行提供了制度保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“XX智慧城市综合体”合伙工程项目中的合作目标与具体分工，确保项目按照既定计划、质量标准及预算要求顺利实施。协议范围涵盖但不限于以下内容：甲方提供项目所需资金及土地使用权，乙方负责项目范围内的建筑施工、设备安装、装饰装修、机电工程及相关配套设施的建设与管理。具体工程内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程以及室外景观工程等。双方将共同制定项目实施方案，监督工程进度，保障工程质量，并承担各自在合作范围内的法律责任与经济责任。

第二条定义

1.**合伙工程项目**：指本协议项下由甲方投资、乙方承建，位于中国广东省深圳市前海合作区的“XX智慧城市综合体”项目，包括但不限于建筑施工、设备安装及配套设施建设等全部工程内容。

2.**工程范围**：指本协议第一条所述的具体工程内容，涵盖从地基基础到室外景观的全方位建设任务。

3.**项目进度**：指工程按双方确认的施工计划及节点目标推进的过程，以双方签署的施工进度表为准。

4.**工程质量**：指工程实体及附属设施符合国家现行施工规范、设计文件要求及双方约定的验收标准。

5.**合作团队**：指由甲方项目经理与乙方项目负责人组成的联合项目管理小组，负责日常协调与决策。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

甲方有权监督乙方的工程进度及质量，要求乙方按计划完成施工任务，并有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查与评估。甲方有权根据工程需要调整项目方案，但需提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。甲方有权指定第三方监理机构对工程进行全程监督，乙方可配合其工作。若乙方违反协议约定，甲方有权解除合作并追究其违约责任。

(2)**义务**：

甲方应按协议约定及时足额支付工程款项，每期付款需基于乙方提交的合规发票及进度报告。甲方需提供完整的土地使用权证明及项目审批文件，确保乙方顺利进场施工。甲方应协调解决施工过程中涉及的周边关系及政策审批问题，并承担相关费用。甲方需向乙方提供准确的设计图纸及技术规范，并对图纸错误承担修改责任。若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方相应的窝工损失。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按协议约定支付工程款项，若甲方延迟付款，乙方可根据逾期天数主张滞纳金（每日万分之五）。乙方有权拒绝施工不符合设计规范或安全标准的指令，并要求甲方修正。乙方有权配备专业的项目管理团队，并要求甲方配合提供必要的工作条件（如施工许可、水电接入等）。乙方在工程完成后，有权获得全额工程款及相应的质保金。若甲方擅自变更工程范围导致成本增加，乙方有权索赔。

(2)**义务**：

乙方应严格按照国家规范及设计图纸施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因自身原因导致的返工费用。乙方需建立健全安全生产制度，对施工人员进行安全教育，若发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按时提交工程进度报告及阶段性验收申请，并配合甲方及监理机构的监督检查。乙方需保证材料质量，提供出厂合格证及检测报告，伪造材料者需承担全部赔偿责任。乙方在工程竣工验收后，应向甲方移交完整的竣工资料及保修文件。若因乙方原因导致工期延误，乙方可被要求承担违约金（每日千分之一），但甲方逾期付款超过30日除外。乙方需配备专属项目经理全程驻场，确保沟通效率与问题及时解决。

（注：本部分内容根据工程合作实际需求细化双方权责，重点突出乙方的执行责任与甲方配合义务，确保权利义务对等且具有可操作性。）

第四条价格与支付条件

本合伙工程项目的总价款为人民币壹亿伍仟万元整（¥150,000,000.00），大写：壹亿伍仟万元整。该价格包含乙方承担的工程范围内的全部施工、设备安装、管理及质保服务等所有费用，但不包括甲方提供的土地使用费、前期设计费及政府规费（若需乙方代缴，则由甲方另行支付）。

支付方式如下：

(1)预付款：本协议生效后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹仟伍佰万元整（¥150,000,000.00），用于乙方采购前期工程材料及准备施工设备。

(2)进度款：按照工程进度分阶段支付。主体结构封顶后，甲方向乙方支付至合同总价款的40%；机电工程验收合格后，支付至合同总价款的70%；竣工验收合格后，支付至合同总价款的90%。每阶段付款前，乙方需提交符合要求的进度报告及发票。

(3)尾款：工程质保期满且无质量问题后6个月内，甲方向乙方支付剩余尾款，即合同总价款的10%，即人民币壹仟伍佰万元整（¥150,000,000.00）。

支付条件：乙方需在每次收款前提供合规的增值税发票，甲方有权根据工程审计结果调整最终支付金额。若乙方财务资料不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签署之日起至工程质保期满之日止，共计60个月。

关键时间节点如下：

(1)开工日期：本协议生效后30日内，乙方需凭甲方提供的施工许可文件正式开工。

(2)主体结构封顶：自开工之日起12个月内完成。

(3)工程竣工验收：主体结构封顶后24个月内完成。

(4)质保期：竣工验收合格之日起24个月。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。乙方需每月提交进度报告，甲方每月审核并协调解决阻碍工期的重大问题。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)若甲方未按约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)若甲方未按约定支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。因甲方延迟付款导致的工期延误，乙方无需承担违约责任，但甲方应承担因此产生的额外费用（如资金成本）。

(3)若甲方擅自变更工程设计导致乙方成本增加或工期延误，甲方应承担全部额外费用，并支付乙方利润损失的20%作为违约金。

(4)若甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权启动诉讼或申请仲裁，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

**2.乙方违约责任：**

(1)若乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿工期延误损失（不超过合同总价款的20%）。

(2)若工程质量不符合国家或行业规范，乙方应无条件返工并承担全部费用，且返工期不计算在原工期内。若因质量问题导致甲方无法使用工程，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

(3)若乙方使用不合格材料或存在偷工减料行为，一经查实，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，费用由乙方承担，同时乙方需支付合同总价款50%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并追究刑事责任。

(4)若乙方未按时提交工程资料或拒绝配合竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权单方验收，验收不合格的责任由乙方承担。

(5)乙方在施工过程中发生安全事故，除承担全部赔偿责任外，还需支付合同总价款50%的违约金。若事故涉及刑事犯罪，乙方需承担相应法律责任。

**3.违约金与赔偿：**

(1)违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括直接损失与间接损失。

(2)若一方违约导致协议解除，违约方除支付上述违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的合同预期利益损失（不超过合同总价款的30%）。

(3)双方均有违约行为的，各自承担相应责任，并可协商减免部分违约金。

**4.违约处理：**

(1)发生违约后，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

(2)若违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施，守约方有权单方解除协议并要求赔偿。

(3)双方同意，违约金不足以弥补损失的，可通过诉讼或仲裁要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及相关防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后15日内向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），否则视为不可抗力主张不成立。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力仅导致局部延误或成本增加，双方仍需履行其他义务，且受影响方有权要求补偿因不可抗力产生的额外费用（如物料调价、人工成本上升等）。若不可抗力导致协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已完成的工程及财产。

5.**不可抗力期限**：不可抗力事件持续超过60日，双方有权协商解除协议。若事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，已产生的费用按实际贡献比例分摊。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。协商应基于事实，通过书面形式（如会议纪要、往来函件）记录关键共识。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解。调解应遵守自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：若调解仍无法解决争议，双方应在协议签署之日起6个月内选择以下一种方式解决：

(1)**仲裁**：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁协议存在重大瑕疵。

(2)**诉讼**：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供完整证据，并配合法院取证。

4.**争议范围**：争议解决范围包括本协议的效力、履行、违约责任及解除等全部事项。仲裁或诉讼应基于本协议约定，但若协议条款无效或空白，以国家法律法规为准。

5.**费用承担**：选择仲裁方式时，仲裁费用由败诉方承担，双方均承担自身律师费。选择诉讼方式时，诉讼费用由法院判决承担，但双方均需承担自身诉讼成本。

6.**争议前置**：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方30日回应期。未经对方书面同意，不得单方采取强制措施（如冻结资产、强制执行）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在发送后3个工作日视为送达。若一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均不生效。

3.**保密义务**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

4.**独立履行**：本协议的各条款应独立解释与适用。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.**不可分割性**：本协议构成双方关于合伙工程项目的完整协议，取代此前所有口头