劳务包工合同

劳务包工合同一、合同主体与工程概况劳务包工合同的签订主体需明确双方基本信息，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的全称、法定代表人或授权代表姓名、注册地址及联系方式。工程概况作为合同的基础要素，应详细载明工程名称、具体施工地点、工程规模（如建筑面积、结构类型等量化指标）、工程内容（涵盖具体施工工序，如土建砌筑、水电安装、装饰装修等）。此外，还需注明工程立项批准文号及对应的建设规划许可证编号，确保工程合法性。对于涉及专业分包的项目，应明确总包单位与分包单位的责任界限，避免出现合同主体混淆的情况。二、合同工期与进度管理合同工期条款需包含开工日期、竣工日期及总日历天数，其中开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期需满足建设单位整体工程节点要求。为保障施工进度，应设定关键里程碑节点，如基础工程完工时间、主体结构封顶时间等，并约定节点延误的预警机制。对于工期调整情形，需明确因设计变更、不可抗力（如地震、极端天气）、甲方供材延误等非乙方原因导致工期延误时，乙方有权提出工期顺延申请，甲方应在收到申请后7个工作日内予以书面答复。同时，需约定工期延误的违约责任，因乙方原因每逾期一天，应按合同总价款的0.5‰支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。三、合同价款与支付方式合同价款应明确计价方式，常见形式包括固定总价、固定单价或按建筑面积综合单价。采用固定总价时，需详细列明工作范围包含的全部工序及风险范围（如人工价格波动、小型材料涨价等）；采用固定单价时，应附详细的工程量清单，明确各分项工程的单位及数量。支付方式通常分阶段进行：预付款在合同签订后15日内支付，比例一般为合同总价的10%-20%；进度款按月或按节点支付，乙方每月25日前提交已完工程量报告，甲方审核后于次月10日前支付已完工程价款的70%-80%；竣工结算款在工程验收合格后30日内完成审核，支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满后无质量问题一次性无息返还。四、材料供应与管理材料供应方式需在合同中明确划分：甲方供应材料通常包括钢材、水泥、木材等主要建筑材料，乙方负责验收、卸车、保管及合理使用，材料损耗率应控制在国家定额标准以内，超额损耗部分由乙方承担赔偿责任；乙方自行采购材料包括辅材（如铁钉、扎丝）、小型机具（如手持电动工具）及劳保用品，其质量需符合国家现行标准，并向甲方提供产品合格证及检验报告。对于甲方供应材料的进场时间，乙方应提前7个工作日提交材料需用计划，甲方未能按时供料导致工期延误的，责任由甲方承担。乙方不得擅自更换材料品牌或规格，如需变更应书面报请甲方批准，否则甲方有权要求返工并扣除相应费用。五、工程质量与验收标准工程质量标准需明确符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业验收规范的要求，确保达到合格等级，争创优质工程的应另行约定奖励条款。施工过程中，乙方应严格执行三检制（自检、互检、交接检），并接受甲方及监理单位的监督检查。隐蔽工程验收需提前24小时通知甲方，验收合格并签署记录后方可进入下道工序。分项工程验收不合格时，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，若整改后仍未达标，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。工程竣工后，乙方提交完整的竣工资料（包括施工记录、试验报告、验收单等），甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格日期为实际竣工日期。六、双方权利与义务甲方权利包括对施工质量、进度进行监督，对乙方违规操作提出整改要求，以及在乙方严重违约时解除合同。甲方义务包括提供施工图纸、技术交底、办理施工许可证等相关手续，协调施工现场周边关系，按时支付工程款。乙方权利包括要求甲方提供必要的施工条件，按时足额获得劳务报酬，以及对甲方提出的不合理指令拒绝执行。乙方义务包括编制施工组织设计、配备合格的施工人员（特种作业人员需持证上岗）、确保安全生产（设置专职安全员）、遵守施工现场文明施工规定（如材料堆放有序、施工噪音控制）。此外，乙方需为施工人员购买人身意外伤害保险，保险费用已包含在合同价款中。七、安全生产与文明施工安全生产条款需明确乙方对施工现场安全负总责，应制定安全生产责任制及应急预案，配备安全防护设施（如脚手架、安全网），并对施工人员进行安全教育培训。施工过程中发生安全事故，乙方应立即上报甲方并采取救援措施，事故责任及经济损失由责任方承担：因乙方未按安全规范施工导致的事故，由乙方承担全部责任；因甲方提供的设备或场地存在安全隐患导致的事故，由甲方承担主要责任。文明施工要求包括施工现场设置明显标牌（工程概况牌、安全警示牌等），施工道路硬化，出入车辆冲洗，施工垃圾日产日清。违反文明施工规定的，甲方有权处以每次500-2000元的罚款，罚款从当期进度款中扣除。八、违约责任与争议解决违约责任需针对不同违约情形分别约定：甲方逾期支付工程款的，每逾期一天按应付款的0.3‰支付违约金；乙方工程质量不合格的，除无偿返修外，还需赔偿甲方由此造成的材料损失；乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同并没收履约保证金。争议解决方式首选友好协商，协商不成的，可提交工程所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。合同中应明确约定仲裁机构名称或管辖法院（通常为工程所在地法院），避免争议发生时因管辖问题延误解决时间。此外，合同还应包含不可抗力条款，明确地震、战争等不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方并在合理期限内提供证明，根据影响程度协商决定工期顺延或合同解除。九、合同变更与解除合同变更需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。常见变更情形包括工程量增减、工作范围调整、设计变更等，变更价款按以下方式确定：合同中有相同或类似项目单价的，按原单价执行；无相同项目但有类似项目的，参照类似项目单价调整；无类似项目的，由乙方提出合理报价，甲方审核确认后执行。合同解除条件包括：双方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方严重违约导致合同无法继续履行（如甲方长期拖欠工程款、乙方施工质量多次不合格）。合同解除后，乙方应在15日内撤离施工现场，甲方按已完合格工程量支付相应款项，因违约导致解除的，违约方需承担相应赔偿责任。十、其他约定条款合同还应包含廉政条款，约定双方不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂；保密条款，乙方不得泄露甲方的商业秘密（如施工图纸、技术参数）；知识产权条款，明确施工过程中形成的技术成果归属；以及合同份数（通常一式六份，双方各执三份）、生效条件（双方法定代表人或授权代表