山庄扩建合同

山庄扩建合同一、合同主体信息甲方（发包方）：[山庄名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。乙方（承包方）：[建筑公司名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，建筑资质等级：[等级]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。二、工程概况工程名称：[山庄名称]扩建项目。工程地点：[具体地址]。工程内容：新建3层客房楼一栋，建筑面积1200平方米，框架结构，含客房20间、公共休息区及配套卫生间；扩建餐饮中心800平方米，包含宴会厅（容纳200人）、包厢6间及厨房改造；室外工程：新建停车场（50个车位）、景观步道300米、绿化面积2000平方米及污水处理系统升级。工程立项批准文号：[相关部门批文编号]。三、合同价款与支付方式合同总价款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价款调整：因设计变更导致工程量增减的，按乙方投标报价中的综合单价计算；主材价格波动超过±5%时，按施工期间当地造价信息调整价差。支付方式：合同签订后7日内支付30%预付款，即[金额]元；主体结构封顶后10日内支付至总价款的60%；工程竣工验收合格后30日内支付至总价款的97%；剩余3%作为质保金，保修期满无质量问题后15日内一次性付清。四、工期与进度管理合同总工期：180日历天，自[开工日期]至[竣工日期]。关键节点工期：地基基础工程：开工后30日内完成；主体结构封顶：开工后90日内完成；装饰装修工程：开工后150日内完成；竣工验收：开工后180日内完成。工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按总价款的0.05%支付违约金，累计不超过总价款的5%；因甲方未按时支付工程款或提供施工条件导致延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程质量与验收质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业规范，确保达到合格标准，并通过当地建设工程质量监督站验收。材料与设备要求：主要建筑材料（如钢筋、水泥、防水材料等）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方及监理单位验收后方可使用；乙方不得使用不合格材料，否则甲方有权要求返工，费用由乙方承担。验收程序：分部分项工程验收：由监理单位组织，甲方参与；竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及完整资料，甲方组织设计、监理、施工单位共同验收，验收合格后签署《工程竣工验收证明书》。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不合格项；审核乙方提交的施工组织设计、进度计划及工程款支付申请。义务：向乙方提供施工场地及相关资料（如地质勘察报告、原有管线图纸等）；协调处理施工期间的周边关系及政府部门审批事宜；按合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款；对甲方提出的不合理设计变更有权提出书面异议。义务：编制详细施工组织设计，配备合格项目经理及施工团队；严格遵守施工规范，确保工程质量与施工安全，承担施工期间的安全事故责任；工程完工后30日内向甲方移交完整的竣工资料（含竣工图、检测报告等）。七、设计变更与签证设计变更：甲方需变更设计时，应提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后5日内提交变更报价，经甲方确认后实施。现场签证：因施工条件变化或不可预见因素导致的额外工作，乙方应在事件发生后3日内提交签证单，甲方及监理单位在7日内审核确认，逾期未确认视为认可。八、安全生产与文明施工乙方应设立安全生产管理小组，配备专职安全员，制定安全施工方案，承担施工期间的人员伤亡及财产损失责任。施工期间需采取降尘、降噪措施，材料堆放有序，施工垃圾日产日清，符合当地环保部门要求。九、违约责任甲方违约：未按时支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；无正当理由解除合同的，应赔偿乙方实际损失。乙方违约：工程质量不合格的，乙方应无偿返修，逾期未修复的按总价款的2%支付违约金；工期延误超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失（含甲方预期经营损失）。十、保修条款保修范围：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。保修责任：保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。十一、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（施工图纸、工程量清单、投标文件等）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起