转售车位合同

转售车位合同一、合同主体信息甲方（转让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________住址：____________________________________乙方（受让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________住址：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就车位转售事宜达成如下协议，以兹共同遵守。二、车位基本情况（一）权属性质与权利范围权属类型：甲方转让的车位为________（□所有权/□使用权）。若为所有权，需提供《不动产权证书》（编号：________________）；若为使用权，需提供原始租赁合同或开发商出具的使用权证明，使用期限自______年____月____日至______年____月____日止，剩余使用年限为____年。权利限制：该车位未设置抵押、查封等权利限制，甲方承诺对车位享有完整处分权，不存在共有权益纠纷或第三方主张权利的情形。（二）车位具体信息位置与编号：车位位于________市________区________路________小区________地下____层，编号为________（具体位置以开发商规划图纸或产权登记文件为准）。面积与结构：车位建筑面积为________平方米，套内实际使用面积为________平方米，为________（□标准车位/□子母车位/□微型车位），净高度____米，适合停放________（□小型轿车/□SUV/□其他车型）。附属设施：车位配备________（□充电桩接口/□排水系统/□监控设备），相关设施符合《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）标准。三、转让金额及支付方式（一）转让价款总价款：人民币________________元（大写：________________整），此价格包含车位本身价值及甲方已缴纳的______年____月至______年____月的物业管理费。价格构成：若涉及税费，按以下方式承担：甲方承担：__________（□个人所得税/□土地增值税/□其他）乙方承担：__________（□契税/□印花税/□登记费/□其他）（二）支付方式一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部价款转入甲方指定账户：户名：________________开户行：________________账号：________________分期支付：第一期：人民币________元（占总价款____%），于合同签订之日起____日内支付；第二期：人民币________元（占总价款____%），于车位过户备案完成后____日内支付；尾款：人民币________元（占总价款____%），于车位交付验收合格后____日内支付。收款凭证：甲方在收到每笔款项后____日内向乙方出具收款收据，全款付清后提供等额发票或完税证明。四、交付与过户（一）车位交付交付时间：甲方应于______年____月____日前交付车位，若乙方未按时支付款项，交付时间相应顺延。交付标准：车位内无任何遗留物品、杂物或权属纠纷；地面、墙面、照明、排水等设施完好，符合正常使用条件；甲方需移交车位钥匙、门禁卡（____张）及《车位使用说明书》《维修保养手册》等文件。验收确认：双方应签署《车位交付验收单》，对车位状况、设施完整性进行书面确认。若发现问题，甲方需在____日内修复并重新交付。（二）过户手续所有权过户：若为所有权转让，甲方应于乙方支付首款后____日内协助乙方办理不动产权转移登记，提供身份证、产权证、婚姻状况证明（□单身/□已婚/□离婚______）等材料，登记费用由乙方承担。使用权过户：若为使用权转让，甲方需协助乙方与物业公司或开发商重新签订《车位使用协议》，将原合同权利义务概括转移至乙方名下，过户完成时间不得晚于交付后____日。逾期责任：因甲方原因导致过户逾期的，每逾期一日按总价款的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，同时赔偿总价款____%的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：有权要求乙方按约定支付价款，对乙方逾期付款行为主张违约责任。义务：保证车位权属真实、合法，提供的文件资料完整有效；配合乙方办理车位勘验、交付、过户等手续；结清交付前的物业费、水电费、滞纳金等费用，不得将车位出租、抵押给第三方。（二）乙方权利义务权利：有权查验车位状况及权属文件，对不符合约定的情形要求甲方整改或解除合同。义务：按约定时间支付价款，逾期付款需承担违约责任；遵守小区《业主管理规约》，不得擅自改变车位用途（如改作仓库、经营场所等），不得占用公共通道或损坏附属设施；自交付之日起承担车位物业管理费（____元/月）及日常维护费用。六、违约责任（一）甲方违约情形权属瑕疵：若车位存在抵押、查封或共有权益纠纷，导致乙方无法取得所有权或使用权，甲方应退还全部已付款项，并赔偿总价款____%的违约金。交付违约：未按时交付车位的，每逾期一日按总价款的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。隐瞒信息：故意隐瞒车位面积误差（±3%以上）、质量缺陷（如渗水、结构损坏）等重大问题，乙方有权要求减少价款或解除合同，并追偿实际损失。（二）乙方违约情形逾期付款：未按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，已付款项扣除____%作为违约金后退还。拒绝受领：无正当理由拒绝接收符合约定的车位，需承担自交付日起的物业费及甲方因此产生的保管费用。违规使用：违反小区管理规定导致车位损坏或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（三）免责条款因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项无息退还，车位返还甲方。七、争议解决协商优先：本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。诉讼管辖：协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括律师费、保全费）由败诉方承担。八、其他约定合同生效：本合同自双方签字（按手印）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记机构备案____份，具有同等法律效力。补充协议：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准