学生宿舍楼建设项目施工合同范本

学生宿舍楼建设项目施工合同范本一、合同当事人信息发包方（甲方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系方式：__________________________承包方（乙方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________联系方式：__________________________双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就XX学校学生宿舍楼建设项目施工事项协商一致，订立本合同。二、工程概况1.工程名称：XX学校学生宿舍楼建设项目2.工程地点：XX市XX区XX路XX号（学校指定施工区域）3.工程内容：宿舍楼主体结构施工、装饰装修、给排水、电气安装、消防设施安装等（以施工图纸及工程量清单为准）。4.工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上X层（地下X层，无地下层则注明），框架/砖混结构，设计床位XX个。5.资金来源：财政拨款/学校自筹（按实际情况填写）。三、工期要求1.开工日期：以甲方签发的《开工令》为准。2.竣工日期：自《开工令》签发之日起____日历天内，完成工程施工、竣工验收并交付使用。3.工期顺延情形：不可抗力（地震、台风、暴雨等自然灾害，以政府部门认定为准）；甲方未按约定提供施工场地、图纸、资金或办理审批手续；设计变更或工程量增加导致施工内容调整；非乙方原因的停水、停电、停气累计超____小时；甲方/监理单位未及时验收隐蔽工程/分部分项工程，影响后续施工。四、质量标准工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业工程验收规范要求，确保一次性验收合格，并通过消防、环保、防雷等专项验收。五、合同价款及计价方式1.合同总价款：人民币____________________（大写：____________________）。2.计价方式：□固定总价合同：总价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用（材料波动、政策调整等），仅设计变更/甲方要求的工程量增减可调整总价。□固定单价合同：单价按《工程量清单》执行，结算时按实际完成工程量×约定单价计算，总价调整需经甲方、监理单位确认。□可调价格合同：调整因素包括①国家/地方政策性调整；②设计变更/工程量增减；③材料价格波动超±____%（需明确波动范围）。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供施工场地及地质勘察报告、地下管线图等资料，确保场地具备施工条件。2.办理规划、施工许可等审批手续，承担相关费用。3.委托监理单位监督工程质量、进度、安全，及时验收隐蔽工程/分部分项工程。4.按合同约定支付工程款，协调乙方与学校其他施工单位、周边居民的关系。5.工程变更以书面形式通知乙方，承担由此产生的费用及工期调整责任。（二）乙方权利与义务1.组建项目经理部，配备合格的项目经理、技术人员、施工人员，确保施工力量满足需求。2.按图纸、规范及甲方要求组织施工，编制施工组织设计/专项方案，报甲方、监理单位审批后实施。3.采购合格材料、设备，进场前提供质量证明文件，经甲方、监理单位验收合格后方可使用。4.遵守安全文明施工规范，承担施工安全责任，确保施工现场符合环保要求。5.及时整理工程技术资料，竣工后向甲方提交完整竣工资料及竣工图____套。6.配合甲方及相关部门验收，对验收提出的质量问题及时整改。七、工程变更管理1.甲方提出的变更：以《工程变更通知单》通知乙方，乙方按要求施工。变更价款按以下方式确定：已有相同项目单价的，按原单价执行；已有类似项目单价的，参照类似项目单价调整；无相同/类似项目的，乙方提出单价，经甲方、监理单位、造价咨询单位审核后执行。2.乙方提出的变更：乙方提交《工程变更申请单》，说明变更理由、内容及对工期、造价的影响，经甲方批准后方可实施。八、工程款支付方式1.预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%（≤30%）作为预付款，预付款在进度款中按比例抵扣。2.进度款：工程进度达以下节点时，乙方提交申请，经甲方、监理单位审核后____日内支付：基础工程完工并验收合格后，支付至已完工程量的____%；主体结构封顶并验收合格后，支付至已完工程量的____%；装饰装修及安装工程完工并验收合格后，支付至已完工程量的____%；3.竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交竣工结算文件，双方在____日内完成审核。结算完成后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%（预留____%作为质保金）。4.质保金：质保金为结算总价的____%，自工程竣工验收合格之日起满____年（防水工程满____年）无质量问题后，甲方一次性无息返还。九、工程验收1.隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，提前____小时通知甲方、监理单位验收，验收合格后方可隐蔽。若甲方/监理单位未按时验收，乙方可自行隐蔽，甲方认可验收结果；验收不合格的，乙方整改后重新申请，工期不顺延。2.分部分项工程验收：分部分项工程完工后，乙方自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序。3.竣工验收：工程完工后，乙方自检合格并整理好竣工资料，向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后____日内组织设计、监理、施工等单位及相关部门验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方在____日内整改完毕，重新申请验收，工期不顺延。十、违约责任1.甲方违约：未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的____‰支付违约金；逾期超____日，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方承担停工损失。未按约定提供施工条件/办理审批手续，导致工期延误的，工期顺延，甲方赔偿乙方窝工损失。2.乙方违约：逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价款的____‰支付违约金；逾期超____日，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方全部损失（含另行发包的费用差）。工程质量不合格的，乙方无偿返修至合格，工期不顺延；返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已付工程款并赔偿损失。擅自转包/违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款____%的违约金并赔偿损失。十一、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：提交XX仲裁委员会仲裁）。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同附件包括：施工图纸、工程量清单、技术规范、廉政协议等，与本合同一并构成合同文件。甲方（盖章）：____________________法定代表人或委托代理人（签字）：______签订日期：_