土建项目交接验收单填写规范

土建项目交接验收单填写规范土建项目交接验收是工程建设全周期的关键节点，验收单作为权责划分、质量认定的核心载体，其填写规范性直接影响项目交接效率与后期运维。本文结合行业标准与实操经验，从基本信息、质量验收、资料交接、整改复验、签字存档五个维度，系统梳理填写要点，助力参建各方高效完成交接流程。一、基本信息栏：精准锚定项目边界交接验收单的“基础信息区”是项目身份的“身份证”，需严格遵循以下规范：1.项目名称与编号项目名称需与立项批复文件、施工许可证完全一致，避免简称或自定义名称（如“XX产业园一期”不可简写为“XX产业园”）。项目编号（如存在）需与建设单位内部编码规则匹配，确保档案检索唯一性。2.交接双方主体交接方（移交单位）、接收方（承接单位）需填写全称（含公章全称），并在落款处加盖公章（鲜章）；个人签字需附职务说明（如“项目经理：XXX（职务：土建施工负责人）”）。若涉及第三方监理、见证单位，需同步填写单位全称与授权代表信息。3.交接日期与工程范围交接日期需精确至年月日（如“2024年X月X日”），与现场实际交接时间一致，避免倒签、预签。工程范围需结合施工图纸、承包合同描述，采用“分区+分项”表述（如“1#楼主体结构（±0.000以上）、地下车库顶板防水工程（含保护层）”）；复杂项目可附《工程范围确认清单》作为附件。二、工程质量验收：对标规范，数据说话质量验收是核心环节，需围绕结构安全、功能完好、观感达标三大目标，分专业逐项填写：1.结构工程验收混凝土结构：填写混凝土强度等级（需与检测报告一致，如“C30”）、构件尺寸偏差（如“梁截面尺寸偏差≤+8mm、-5mm”）、钢筋保护层厚度合格率（需≥90%，附检测报告编号）。砌体结构：填写砌筑砂浆强度（如“M5混合砂浆”）、墙体垂直度（≤5mm/层）、灰缝饱满度（≥80%）；对存在的通缝、瞎缝需单独描述位置（如“2层西单元201室墙体，第3-5皮砖存在通缝”）。2.装饰装修工程墙面工程：填写平整度（≤3mm/2m靠尺）、空鼓率（≤5%，单块空鼓面积≤0.01㎡）；空鼓需标注区域（如“1-3层电梯厅墙面，空鼓点共5处，最大面积0.008㎡”）。地面工程：填写基层平整度（≤4mm/2m）、面层坡度（如“卫生间坡度≥2%，泼水试验无积水”）；开裂、起砂需描述长度/面积（如“地下车库地面，裂缝长度累计5m，起砂面积2㎡”）。3.安装工程（给排水、电气等）给排水系统：填写管道压力试验结果（如“给水管道试验压力1.0MPa，稳压30min无渗漏”）、排水坡度（如“横管坡度0.003-0.005”）；渗漏点需定位（如“3层男卫生间地漏旁，管道接口渗漏，渗漏量约5ml/min”）。电气系统：填写回路绝缘电阻（≥0.5MΩ，附测试记录编号）、配电箱接线正确率（100%，需注明“经通电测试，所有回路通电正常”）；灯具、开关安装偏差需量化（如“走廊灯具水平偏差≤5mm”）。特别提示：所有质量数据需附检测报告、影像资料（如“混凝土强度检测报告编号：XXX-2024-001，影像资料见附件第3页”）。不合格项需单独列项，禁止“合格”“无问题”等模糊表述，需明确问题描述、整改建议（如“屋面防水层局部起鼓，建议铲除起鼓区域，重新铺贴防水卷材”）。三、资料交接：完整性与可追溯性并重资料交接是“软验收”核心，需建立清单式管理：1.资料类型与清单施工技术资料：施工图纸（含蓝图、电子版）、设计变更单（需加盖出图章）、技术交底记录、施工日志（需项目经理签字）。质量证明资料：材料合格证（需与进场验收记录一致）、检验报告（如钢筋力学性能报告、混凝土试块报告）、隐蔽工程验收单（需监理签字确认）。验收备案资料：分部分项工程验收记录、单位工程验收报告、消防/人防验收意见书（如涉及）。2.填写要求每份资料需注明份数、原件/复印件、完整性状态（如“施工图纸：蓝图8套（原件），电子版1份（完整）；设计变更单：共15份，均为原件，无缺页”）。双方需在“资料交接清单”后签字确认，注明“资料与实物一致，无遗漏、无篡改”。四、问题整改与复验：闭环管理，责任到人验收中发现的问题需形成整改-复验闭环：1.整改项填写问题描述：需“位置+现象+规范依据”（如“1#楼2层顶板，混凝土表面平整度偏差10mm（规范要求≤8mm，GB____-2015第8.3.2条）”）。责任主体：明确整改单位（如“XX建筑工程有限公司”）、责任人（如“项目经理：XXX”）。整改期限：采用“日历天”表述（如“10个工作日内完成整改”），避免“尽快”“近期”等模糊时间。2.复验要求复验标准：需引用规范或设计要求（如“复验标准：墙面空鼓率≤5%，单块空鼓面积≤0.01㎡（GB____-2018第4.2.5条）”）。复验人：需为接收方或监理单位授权人员（如“复验人：XXX（监理工程师）”），复验日期需在整改完成后填写。五、签字确认与存档：权责固化，档案合规1.签字盖章要求交接方、接收方、监理单位需双签双章（授权代表签字+单位公章），日期需与实际签字时间一致。若存在分包单位，需在“分包单位意见”栏签字盖章（如“XX劳务分包公司：同意交接，质量符合要求”）。2.存档与分发验收单需制作一式四份（建设、施工、监理、档案管理单位各一份），原件需长期保存（不少于工程合理使用年限）。电子版需采用PDF格式（含电子签章），与纸质版同步归档，确保可追溯。结语土建项目交接验收单的规范填写，是工程品质的“最后一道闸口”。参建各方需以“数据精准、责任清晰、闭