2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测试卷一

2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测试卷一

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.房地产交易合同应当具备哪些基本要素？()A.房屋基本情况B.交易价格C.付款方式D.以上都是2.房地产登记机构对房屋登记申请进行审查，应当在多少个工作日内作出准予登记或者不予登记的决定？()A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日3.房地产经纪人执业资格考试的报名条件包括哪些？()A.具有完全民事行为能力B.具有高中及以上学历C.具有房地产经纪人职业资格证书D.以上都是4.房地产交易中的税费有哪些？()A.房屋交易手续费B.土地增值税C.契税D.以上都是5.房地产交易中的合同解除有哪些情形？()A.双方协商一致B.因不可抗力导致合同不能履行C.一方违约导致合同无法履行D.以上都是6.房地产经纪人违反职业道德的行为有哪些？()A.接受贿赂B.暗中串通损害客户利益C.泄露客户信息D.以上都是7.房地产交易中的房屋面积计算标准是什么？()A.以房屋产权证上记载的面积为标准B.以房屋实际测量面积为标准C.以购房合同上记载的面积为标准D.以上都可以8.房地产交易中的哪些行为属于不正当竞争行为？()A.欺诈消费者B.捏造事实，损害他人商业信誉C.串通投标D.以上都是9.房地产交易合同签订后，卖方未按约定时间交付房屋，买方可以采取哪些措施？()A.要求卖方承担违约责任B.请求解除合同C.向法院提起诉讼D.以上都是10.房地产交易中的房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，以下哪项不是房屋产权证的记载内容？()A.房屋所有权人姓名B.房屋坐落位置C.房屋用途D.房屋抵押情况11.房地产交易中的合同备案是指什么？()A.房地产交易合同在交易前备案B.房地产交易合同在交易后备案C.房地产交易合同在登记前备案D.房地产交易合同在登记后备案二、多选题(共5题)12.房地产交易中的税费包括哪些？()A.房屋交易手续费B.土地增值税C.契税D.房产税E.房屋产权证工本费13.房地产经纪人执业资格考试的报名条件有哪些？()A.具有完全民事行为能力B.具有高中及以上学历C.具有房地产经纪人职业资格证书D.具有良好的职业道德E.有一定年限的房地产经纪工作经验14.房地产交易合同中，以下哪些内容是必须的？()A.房屋基本情况B.交易价格C.付款方式D.交房时间E.双方当事人信息15.房地产登记机构对房屋登记申请进行审查时，以下哪些情况可能导致不予登记？()A.房屋存在权属争议B.房屋存在抵押未解除C.申请材料不齐全D.申请材料虚假E.法律法规规定的其他不予登记的情形16.房地产经纪人违反职业道德可能面临哪些后果？()A.被吊销执业资格证书B.被行业组织惩戒C.被追究刑事责任D.被消费者投诉E.被公司解聘三、填空题(共5题)17.房地产交易合同中的交易价格应当以人民币为准，且合同签订后，若交易价格发生变化，需由双方协商一致并[]。18.房地产登记机构在受理房屋登记申请后，应当在[]个工作日内作出准予登记或者不予登记的决定。19.房地产经纪人在执业过程中，应当遵守[]原则，维护房地产市场的公平竞争。20.房地产交易合同签订后，买方支付定金的行为，定金金额一般不超过交易总价的[]%。21.房地产经纪人执业资格考试分为[]级，分别为房地产经纪人协理资格考试和房地产经纪人资格考试。四、判断题(共5题)22.房地产交易中的合同备案是交易双方的法定义务。()A.正确B.错误23.房地产经纪人可以在未取得执业资格证书的情况下开展经纪业务。()A.正确B.错误24.房地产交易合同签订后，卖方在未收到房款前有权解除合同。()A.正确B.错误25.房地产登记机构在房屋登记过程中，对申请材料的真实性负有审查责任。()A.正确B.错误26.房地产交易中的税费，买方和卖方各自承担的比例在合同中可以协商确定。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)27.问：房地产交易合同应当包含哪些主要条款？28.问：房地产登记机构在房屋登记过程中，如何确保申请材料的真实性？29.问：房地产经纪人违反职业道德可能面临哪些行业组织的惩戒措施？30.问：在房地产交易中，哪些情况可能导致交易合同无效？31.问：房地产经纪人如何维护自身合法权益？

2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测试卷一一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】房地产交易合同应当包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等基本要素，以确保合同的完整性。2.【答案】C【解析】根据相关法律规定，房地产登记机构对房屋登记申请进行审查，应当在15个工作日内作出准予登记或者不予登记的决定。3.【答案】D【解析】房地产经纪人执业资格考试的报名条件包括具有完全民事行为能力、具有高中及以上学历、具有房地产经纪人职业资格证书等。4.【答案】D【解析】房地产交易中的税费包括房屋交易手续费、土地增值税、契税等，涉及交易双方的费用。5.【答案】D【解析】房地产交易中的合同解除情形包括双方协商一致、因不可抗力导致合同不能履行、一方违约导致合同无法履行等。6.【答案】D【解析】房地产经纪人违反职业道德的行为包括接受贿赂、暗中串通损害客户利益、泄露客户信息等。7.【答案】D【解析】房地产交易中的房屋面积计算标准可以是房屋产权证上记载的面积、实际测量面积或购房合同上记载的面积，具体依据实际情况确定。8.【答案】D【解析】房地产交易中的欺诈消费者、捏造事实损害他人商业信誉、串通投标等行为都属于不正当竞争行为。9.【答案】D【解析】房地产交易合同签订后，卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方承担违约责任、请求解除合同或向法院提起诉讼等。10.【答案】D【解析】房屋产权证上记载的内容通常包括房屋所有权人姓名、房屋坐落位置、房屋用途等，但不包括房屋抵押情况。11.【答案】B【解析】房地产交易中的合同备案是指房地产交易合同在交易后，向房地产交易管理部门进行备案，以保障交易双方的合法权益。二、多选题(共5题)12.【答案】ABCE【解析】房地产交易中的税费通常包括房屋交易手续费、土地增值税、契税和房屋产权证工本费，而房产税通常是在持有房产期间缴纳的，不属于交易税费。13.【答案】ABD【解析】房地产经纪人执业资格考试的报名条件通常包括具有完全民事行为能力、具有高中及以上学历和良好的职业道德，工作经验并非必需条件。14.【答案】ABCDE【解析】房地产交易合同中必须包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间和双方当事人信息等，以确保合同的完整性。15.【答案】ABCDE【解析】房地产登记机构对房屋登记申请进行审查时，房屋存在权属争议、抵押未解除、申请材料不齐全、申请材料虚假以及法律法规规定的其他不予登记的情形都可能导致不予登记。16.【答案】ABDE【解析】房地产经纪人违反职业道德可能面临被吊销执业资格证书、被行业组织惩戒、被消费者投诉、被公司解聘等后果，但追究刑事责任较为少见。三、填空题(共5题)17.【答案】重新签订补充协议【解析】若房地产交易合同签订后交易价格发生变化，双方需协商一致并重新签订补充协议，以维护合同的合法性和有效性。18.【答案】15【解析】根据相关法律规定，房地产登记机构在受理房屋登记申请后，应当在15个工作日内作出准予登记或者不予登记的决定。19.【答案】公平、公正、公开【解析】房地产经纪人应当遵守公平、公正、公开的原则，在执业过程中维护房地产市场的公平竞争，保护消费者的合法权益。20.【答案】20【解析】房地产交易合同签订后，买方支付定金的行为，定金金额一般不超过交易总价的20%，以保障交易的顺利进行。21.【答案】两【解析】房地产经纪人执业资格考试分为两级，分别为房地产经纪人协理资格考试和房地产经纪人资格考试，根据考试级别不同，执业资格也有所区别。四、判断题(共5题)22.【答案】正确【解析】房地产交易中的合同备案确实是交易双方的法定义务，有助于保障交易的合法性和安全性。23.【答案】错误【解析】房地产经纪人必须在取得相应的执业资格证书后才能开展经纪业务，未取得资格证书的人员不得以房地产经纪人名义从事经纪活动。24.【答案】错误【解析】房地产交易合同签订后，双方均应履行合同约定的义务，卖方在未收到房款前无权单方面解除合同，除非双方协商一致或存在合同约定的解除条件。25.【答案】正确【解析】房地产登记机构在房屋登记过程中，确实对申请材料的真实性负有审查责任，以确保登记结果的准确性和合法性。26.【答案】正确【解析】房地产交易中的税费，买方和卖方各自承担的比例可以在合同中协商确定，合同约定优先于法律法规的规定。五、简答题(共5题)27.【答案】答：房地产交易合同应当包含以下主要条款：房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件、违约责任、争议解决方式等。【解析】房地产交易合同是保障交易双方权益的重要法律文件，上述条款是合同中不可或缺的部分，有助于明确交易双方的权利和义务。28.【答案】答：房地产登记机构在房屋登记过程中，通过以下方式确保申请材料的真实性：审查申请人的身份证明、房屋产权证明等材料；实地查验房屋；对申请材料进行公示等。【解析】确保申请材料的真实性是房屋登记工作的重要环节，通过上述措施可以防止虚假登记，维护房地产市场的正常秩序。29.【答案】答：房地产经纪人违反职业道德可能面临行业组织的以下惩戒措施：警告、罚款、暂停执业、吊销执业资格证书等。【解析】行业组织对房地产经纪人的职业道德有明确的规范，违反规定的经纪人将受到相应的惩戒，以维护行业的良好形象和规范执业行为。30.【答案】答：在房地产交易中，以下情况可能导致交易合同无