商铺日租合同

商铺日租合同一、合同主体信息出租方（甲方）：应明确填写甲方的全称或姓名，以及对应的身份证号或统一社会信用代码，同时需提供甲方的详细地址。承租方（乙方）：若乙方为个人，需填写姓名及身份证号；若为公司，则填写公司名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名，并提供乙方的详细地址。二、租赁标的物甲方将位于特定地点的商铺出租给乙方使用，该商铺的详细地址需精确到省、市、区、街道、门牌号、楼层及房间号等。商铺的建筑面积也应明确标注，其现状可在合同附件《商铺现状说明》中详细描述，该附件是合同不可分割的一部分。甲方必须保证对该商铺拥有合法、完整的出租权，并能向乙方提供相关权属证明文件复印件。三、租赁用途该商铺的租赁用途需在合同中明确约定，例如用于零售、餐饮、服务等经营活动。乙方在租赁期间不得擅自改变租赁用途，更不能将商铺用于非法活动。如确有改变用途的需求，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。四、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计若干日。租赁期满时，乙方应按照合同约定如期交还该商铺。若乙方有续租意愿，应在租赁期满前的特定天数书面通知甲方，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。五、租金及支付方式租金标准方面，日租金通常以每平方米多少元来计算，每日租金合计金额需明确。租金支付方式一般要求乙方在租赁期限开始前一次性向甲方支付全部租金。甲方应在收到租金后的规定天数内向乙方出具收款凭证。六、押金乙方应向甲方支付一定金额的押金。租赁期满或合同解除后，在扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。七、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。同时，甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内承担该商铺及其附属设施的维修、保养责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方还应在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方使用，确保乙方能够正常使用，并且协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该商铺，同时必须按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，如因使用不当或人为造成损坏，需负责修复或赔偿。乙方还应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动，并且承担租赁期限内该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给他人。八、商铺的交付与返还租赁期限开始前，甲方应将商铺按约定条件交付给乙方，双方应共同对商铺的状况进行检查，并签署交接单据，交接单据中可包括商铺的外观、内部布局、设施设备等情况的记录。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将商铺交还给甲方，交还时商铺应保持适宜使用的清洁、良好状况，自然折旧除外。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，并可要求乙方赔偿因此产生的费用。九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同需签订书面协议。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。若乙方逾期支付租金超过一定天数，或擅自改变商铺用途，或擅自转租商铺，或拖欠相关费用超过一定天数，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同总租金的一定比例向甲方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的一定比例向乙方支付违约金。租赁期满，合同自动终止，如需续租，双方应另行协商并重新签订租赁合同。十、违约责任若甲方未按照合同约定交付商铺或商铺不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用，甲方应按照合同总租金的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定支付租金、押金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金，逾期超过一定天数的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。乙方擅自改变商铺用途、擅自转租商铺或利用商铺从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的一定比例支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。一方违反合同约定的其他义务，应向对方支付一定金额的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。若发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应将押金及预付租金无息退还乙方。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的任何修改、变更，均需双方协商一致并签订书面修改协议。双方在合同履行