房屋租赁格式合同

房屋租赁格式合同合同双方基本信息出租方（以下简称“甲方”）：姓名，身份证号。承租方（以下简称“乙方”）：姓名，身份证号。房屋基本情况甲方出租的房屋位于具体地址，该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方应向乙方出示该房屋的不动产权属证书或其他合法出租权利证明材料，确保对房屋拥有合法出租权。房屋用途为居住，乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。该房屋交付时应符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，确保不危及人身安全和健康，不存在甲醛、TVOC等有害物质超标的情况。房屋配套设施包括家具、家电等，具体以双方签字确认的设施清单为准，该清单作为本合同附件。租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，交付时双方应共同对房屋设施进行查验，签署房屋交接单。如乙方需延长租赁期限，应在合同期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在合同期满前一个月协商确定续租事宜，并签订书面补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。租金及支付方式租金标准为每月人民币元，租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户名称为甲方姓名，账号为甲方提供的银行账号。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得单方面提高租金，乙方亦不得要求降低租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同。押金乙方应向甲方支付押金人民币元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括按时支付租金、妥善使用和维护房屋及附属设施等。在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未遭受损坏（自然损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。除住房租赁合同约定的情形以外，甲方无正当理由不得扣减押金。若乙方在租赁期间发生违约行为或导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中直接抵扣相应金额，剩余部分退还乙方，不足部分有权向乙方追偿。房屋的使用与维修甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供房屋及附属设施的清单，经双方签字确认。在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。甲方不得在租赁期间随意进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作，但甲方有权在提前通知乙方后，在约定的时间内对该房屋进行检查、维护，乙方应予以配合。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构。乙方应按时支付水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等与该房屋相关的各项费用。双方权利义务甲方应向乙方出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合乙方依法查询、核实拟出租住房有关信息。甲方应核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人。甲方应按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，房产管理部门不得就住房租赁合同备案收取任何费用，若甲方未办理备案，乙方可以办理备案。乙方应向甲方出示身份证明材料，遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。对出租人依法确需进入租赁住房的，乙方应予以配合。合同解除与违约责任甲方违约情形包括未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定条件危及乙方安全健康、单方面擅自解除合同等，若甲方违约，需退还乙方已付租金及押金，并支付元违约金。乙方违约情形包括拖欠租金超过15日、擅自转租、擅自改变房屋结构或用途、利用房屋从事违法活动等，若乙方违约，甲方有权解除合同，押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。续租与退租合同期满前30日，双方协商是否续租，未书面确认则视为不续租。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋设施完好、整洁卫生，结清所有应缴费用。如有损坏或未妥善使用房屋的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同终止后日内搬离房屋，逾期未搬离的，应按照每日元的标准向甲方支付房屋占用费。其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、