私人简单租房合同

私人简单租房合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的坐落于________省________市________区________路________号________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋为________室________厅________卫结构，建筑面积为________平方米，房屋户型为________朝向。房屋权属证明文件编号为________________________，房屋所有权人为________________________。该房屋附属设施设备包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、床________张、衣柜________个、沙发________套及其他日常家居用品（具体以双方交接清单为准）。二、租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满前30日内，如乙方需要继续承租，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，如乙方未提出续租请求或双方未能就续租达成一致，乙方应于租赁期满之日起________日内搬离该房屋，并结清所有费用。三、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币________元（大写：元整）。租金支付方式为（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的第________个工作日之前支付下一期租金。租金支付账户信息如下：户名________________________，开户行________________________，账号________________________。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据。租赁期内，甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。四、押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币________元（大写：________________元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在租赁期满或合同解除之日起15日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供有效的房屋权属证明文件复印件。甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并向乙方说明房屋使用注意事项。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外），接到乙方维修通知后应在________日内进行处理，逾期未处理的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，但不得干扰乙方的正常居住生活。租赁期间，如甲方需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构、装修风格或增减房屋设施，如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装修物归乙方所有，不可移动的装修物归甲方所有（双方另有约定的除外）。乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得影响邻里正常生活。乙方不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让，不得利用房屋从事任何商业活动。租赁期间，乙方应按时缴纳因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等各项费用，并保留缴费凭证。六、房屋维修与养护租赁期间，房屋主体结构及主要附属设施（如墙体、地面、门窗、水电主管道等）的自然损耗维修由甲方负责，费用由甲方承担。房屋内日常用品及家电的维修（如灯泡、水龙头、电器故障等）由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或过错导致房屋或设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并负责维修或赔偿损失。因不可抗力（如地震、火灾、水灾等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，合同自动终止。七、违约责任（一）甲方违约责任甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方违反本合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并向乙方支付相当于________个月租金的违约金。因甲方房屋权属问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金和剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金，押金不予退还。乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施且未及时修复的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同，押金不予退还。租赁期满或合同解除后，乙方未能按时搬离房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向甲方支付房屋占用费，并承担由此造成的损失。八、合同的变更、解除与终止本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算。乙方利用房屋从事违法活动或严重影响邻里生活的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应法律责任。甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金和剩余租金，赔偿损失。九、其他约定事项租赁期间，甲方需要进入房屋进行检查或维修的，应提前________日书面通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方可在合理时间内进入房屋进行维修，但应在事后及时通知乙方。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决，协