2025超市租赁合同协议书范本

2025超市租赁合同协议书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区共同签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意出租其位于市区的商业用房，乙方有意承租该商业用房用于经营超市，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租的商业用房位于（以下简称“租赁场地”），面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁场地平面图》为准。租赁场地的用途为乙方经营超市及相关商业活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，每次支付人民币元。租金支付时间：乙方应于每期租金起算日之前日内支付租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户行：账户名称：账号：第四条押金乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金应在本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关权利。甲方应按时将租赁场地交付乙方使用，并确保租赁场地在租赁期间内处于可正常使用状态。甲方有权对租赁场地进行定期检查，确保乙方合法使用租赁场地，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的政府审批手续。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合法经营，遵守相关法律法规，并确保租赁场地用于本合同约定的用途。乙方应合理使用租赁场地及设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁场地内的安全管理责任，包括但不限于防火、防盗、防灾等措施。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途。第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。租赁场地的维修费用，如因自然老化或正常使用导致的损坏，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。乙方应自行承担其经营活动中的税收、社保、商业保险等费用。第七条租赁场地的使用与管理乙方在租赁场地内进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得相关政府部门的批准，遵守甲方的物业管理规定。乙方应确保租赁场地的环境卫生，并按物业管理规定缴纳物业管理费。乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，也不得进行其他违反安全规定的行为。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。在租赁期间，若因政府征收、征用、拆迁等不可抗力原因导致租赁场地无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方拖欠租金或其他应缴费用达日以上的；乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途的；乙方利用租赁场地进行非法活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定交付租赁场地的；甲方提供的租赁场地不符合合同约定的用途或存在重大安全隐患的。第九条违约责任乙方逾期支付租金或其他应缴费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金。任何一方擅自解除合同的，应赔偿给对方造成的损失，赔偿金额为个月的租金。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在日内改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《租赁场地平面图》《补充协议》（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日