2025年餐馆物业租赁合同模板

2025年餐馆物业租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据本合同，甲方同意将其拥有的物业出租给乙方用于经营餐馆，乙方同意承租该物业并按约定支付租金及相关费用。为明确双方权利与义务，特订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：平方米（以房产证登记面积为准）1.3物业用途：经营餐馆及相关商业活动1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权，并保证该物业不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租。如乙方希望续租，应于合同到期前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（银行转账/现金）3.3租金支付时间：每个季度的首月10日前支付当季度租金。3.4租金递增：自第三年起，租金每年递增%，即年租金为每月人民币元。3.5甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条租赁押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业等。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条物业的使用与管理5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并确保装修符合相关法律法规及消防要求。5.2乙方应自行负责物业的日常维护及维修，费用自理。如因乙方使用不当导致物业损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复。5.3物业内的设备、设施（如空调、电梯、消防设施等）由甲方负责维护，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用，避免人为损坏。第六条权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方有权收取租金及相关费用，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。6.2甲方应按时提供符合约定条件的物业，不得无故收回或转租物业。6.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的审批手续，费用由乙方承担。乙方权利与义务：6.4乙方有权按约定使用物业，开展合法经营活动。6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。6.6乙方应遵守物业所在区域的城市管理规定，依法经营，不得从事非法活动。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。7.2乙方擅自转租、分租物业或改变物业用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失。7.3任何一方因违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失。第八条物业的保险8.1乙方应自行办理物业内财产及经营活动的保险，费用自理。8.2甲方应为物业的结构安全及公共设施购买相关保险，费用由甲方承担。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10