2025二手公寓买卖合同样本

2025二手公寓买卖合同样本二手公寓买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号：通信地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：通信地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号座单元号的二手公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的该公寓出售给乙方，该公寓的基本情况如下：坐落位置：市区路号座单元号房地产权证编号：建筑面积：平方米结构：用途：住宅房屋权属：甲方为该公寓的唯一合法所有权人，保证该公寓无查封、抵押、权属纠纷或其他限制转让的情形。1.2乙方同意按照本合同约定的条件和方式购买该公寓。第二条房屋价款及支付方式2.1该公寓的买卖总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：a)乙方应支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），该定金在签订本合支付，定金可抵作首期房款。b)乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），存入甲方指定银行账户，或以其他双方认可的方式支付。c)余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据，并在该公寓所有权转移后，依法办理相关税费的缴付。第三条付款时间3.1乙方应严格按照本合同第二条约定的时间和方式支付购房款，若有逾期付款情形，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至乙方足额支付为止。3.2甲乙双方一致同意，若因乙方未能按时办理银行按揭贷款导致未能按期支付剩余购房款，乙方应承担相应的违约责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方，交付条件为：该公寓无租客占用，无遗留费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），且该公寓处于正常可居住状态。4.2交房时，甲方应向乙方交付以下物品：a)该公寓的钥匙（包括但不限于单元门钥匙、房门钥匙等）；b)该公寓的水表、电表、燃气表等的过户资料；c)与该公寓相关的物业资料和费用单据。4.3交房前，甲方应结清该公寓在交房前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、电视费、电话费等，若有拖欠，乙方有权从购房款中直接扣除，或由乙方代为支付后向甲方追偿。第五条物业交接5.1乙方在接收该公寓时，应进行现场查验，若发现房屋及附属设施设备有损坏或与合同描述不符之处，双方应协商解决，由甲方在日内修复或采取其他补救措施。5.2甲乙双方在办理该公寓交付手续时，应共同签署《房屋交接确认书》，确认交付完成。5.3该公寓的维修基金、燃气管道费等后期费用的过户事宜，由甲乙双方另行协商处理。第六条权属转移6.1甲乙双方应共同配合，于该公寓交房后日内，向当地房地产交易中心申请办理该公寓的权属转移登记手续，将该公寓的所有权过户至乙方名下。6.2办理权属转移登记所需的各项费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。6.3甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。第七条税费承担7.1在本次交易过程中，双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。7.2甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、土地增值税、个人所得税、契税等，具体以税务机关核定为准。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2若甲方未能按照本合同第四条约定的时间交付该公寓，则自约定交房日期起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该公寓总价款的‰作为违约金，直至甲方实际交付之日为止；若逾期超过日，则乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。8.3若乙方未能按照本合同第二条或第三条约定的时间和方式支付购房款，则自约定支付日期起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至乙方实际支付之日为止；若逾期超过日，则甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。8.4若因一方的违约行为导致对方需通过法律途径追偿损失，违约方应承担所有相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后立即书面通知对方，并采取一切合理措施减少损失。9.2若不可抗力事件影响持续超过日，双方可协商决定是否终止本合同或变更合同条款。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋现状照片》《房屋权属证明》《其他约定事项》11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件附件一：《房屋现状照片》甲方应提供该公寓的现状照片，包括但不限于室内、外貌、结构等的照片，以作为合同履行的参考。附件二：《房屋权属证明》甲方应提供该公寓的房地产权证、契税完税证明等相关权属证明文件。附件三：《其他约定事项》甲乙双方可附件中约定其他未尽事宜。甲方（签字或盖章）