共享办公空间租赁合同范例

共享办公空间租赁合同范例一、引言随着灵活办公模式的普及，共享办公空间凭借“轻资产、高灵活、强配套”的优势，成为初创团队、自由职业者及跨区域办公群体的优选方案。一份规范的租赁合同，是明确双方权责、保障办公秩序与合作权益的核心依据。本范例结合共享办公行业特性，提炼租赁关系中的关键要素，供租赁双方参考（实际签约需结合项目实际、法律法规及协商内容调整）。二、合同正文第一条合同当事人甲方（出租方/运营方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________乙方（承租方/入驻方）：名称：________________________统一社会信用代码（或身份证号）：________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________第二条租赁标的与用途1.租赁标的：甲方将位于________________（详细地址）的共享办公空间内，编号为______的办公工位（或面积约______平方米的独立办公室）出租给乙方使用。2.共享设施使用：乙方有权按甲方公示的《会员服务手册》，使用公共区域（前台、会议室、休闲区等）、基础办公设备（打印机、复印机等）及配套服务（网络、清洁、前台行政支持等）。3.用途限制：乙方仅可将租赁标的用于合法办公活动，不得从事违法违规、违反公序良俗或与办公无关的经营/行为，不得擅自改变空间结构与用途。第三条租赁期限1.固定租期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租期届满前____日，双方可协商续签或终止合同。2.灵活租期（可选）：若乙方选择灵活租赁模式，租期按____（日/月）计费，乙方需提前____日以书面（含电子方式）通知甲方终止租赁，否则租期自动延续____周期。第四条租赁费用及支付1.租金标准：固定租期：每月租金为人民币______元（大写：________________），按____（月/季）支付，支付日为每月/季第____日前。灵活租期：每日/月租金为人民币______元（大写：________________），结算周期为____，支付日为周期结束后____日内。2.服务费：乙方需按租金的____%（或固定金额____元）缴纳服务费，用于覆盖公共区域维护、网络、清洁、前台服务等运营成本，支付方式与租金一致。3.押金：乙方应于合同签订后____日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。租赁期满且无违约情形，甲方于____日内无息退还押金。4.支付方式：乙方通过银行转账（甲方账户：________________）或甲方认可的线上支付渠道完成付款，付款后需向甲方提供付款凭证。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按合同约定收取租金、服务费及押金，对乙方使用空间的行为进行监督管理。2.保障租赁标的及共享设施的正常使用，及时维修因自然损耗产生的损坏；因甲方原因导致乙方无法正常办公超过____日的，乙方有权减免相应租期的租金。3.向乙方提供《会员服务手册》，明确共享设施使用规则、服务时间及免责条款，履行信息告知义务。（二）乙方权利义务1.按合同约定使用租赁标的及共享设施，享有平等使用公共资源的权利。2.按时足额支付租金、服务费，遵守《会员服务手册》及办公空间管理制度（如噪音控制、访客管理、安全规范等）。3.爱护租赁标的及共享设施，因乙方过错导致损坏的，需承担维修或赔偿责任；未经甲方书面同意，不得转租、转借或擅自改变空间布局。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金、服务费的，每逾期一日按未付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，扣除押金并追偿损失。2.甲方未按约定提供服务或维护设施，经乙方催告后____日内仍未整改的，乙方有权减免相应费用或解除合同，甲方需退还已收取的未使用期限费用。3.任何一方擅自解除合同（无约定或法定事由），需向对方支付相当于____个月租金的违约金；因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：________________）。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章/签字）：________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日三、使用提示1.本范例需结合实际项目的运营模式（如工位租赁、独立办公室、套餐服务等）调整条款细节，建议补充《会员服务手册》作为合同附件，明确共享服务的具体内容与限制。2.签约前需核查租赁标的的产权或合法运营证明，确保甲方具备出租资质；乙方应如实提供主体信息，避免因资质问题导致合同无效。