知春里小区租房合同

知春里小区租房合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第一条房屋基本情况房屋地址：北京市海淀区知春里小区____号楼____单元____室（以下简称“该房屋”）。房屋性质：□商品房□已购公房□其他________（需符合城镇国有土地住房性质，非农村自建房或小产权房）。户型及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。配套设施：家电：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视机____台、燃气灶____台。家具：床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把。其他：________________________________。居住要求：该房屋仅用于乙方家庭自住，不得改变为商业用途。居住人数不超过____人，人均居住面积不低于北京市规定标准（当前为5平方米/人）。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租或改造成居住区域。第二条租赁期限租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。同等条件下乙方享有优先承租权。备案要求：甲乙双方应于本合同签订之日起30日内，通过“京通”小程序或北京市房屋租赁服务平台办理租赁合同备案手续，备案信息需与本合同内容一致。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整），该价格不高于北京市海淀区知春里小区同期租金参考价。支付周期：□月付□季付□半年付□年付（首次租金应于签约当日支付）。支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方本人账户（户名：，开户行：，账号：________________），甲方收款后应出具收据。租金调整：租赁期内甲方不得单方面涨租，续租时租金涨幅需双方协商一致并书面约定。第四条押金（保证金）押金金额：人民币________元（大写：________________元整），与首次租金一并支付。押金用途：用于乙方承担违约责任（如拖欠租金、损坏房屋设施等）或未结清费用（如水、电、燃气费）的抵扣，不得用于冲抵末期租金。返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），双方验收无误后，甲方应于15日内全额退还押金。不扣款情形：墙面轻微划痕、家具轻微磨损等自然损耗，或因房屋老化导致的设施故障，甲方不得扣除押金。第五条房屋交付与返还交付标准：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》并拍摄水、电、燃气表底数及房屋现状影像作为附件。返还要求：租赁期满后，乙方应保持房屋及设施完好（自然损耗除外），如有留置物品需提前与甲方协商处理。逾期未返还房屋的，乙方应按日租金2倍支付占用费。第六条费用承担乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费等因使用房屋产生的费用，按缴费通知单按时支付。甲方承担：房屋主体结构维修（如墙体开裂、管道漏水等）及因产权问题产生的费用。维修责任：乙方应合理使用房屋设施，因使用不当导致家电、家具损坏的，需承担维修或赔偿责任（如空调滤芯堵塞、水龙头断裂等）。甲方应在收到维修通知后7日内完成维修，逾期未处理的，乙方可自行维修并凭票据向甲方报销（单次维修费用不超过押金总额的20%）。第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务保证对房屋拥有合法出租权，产权清晰无争议。不得擅自进入房屋，如需维修或看房，应提前24小时书面通知乙方，且需在乙方在场时进行。租赁期内不得采取断水、断电、换锁、暴力清退等方式迫使乙方搬离。（二）乙方权利义务按时支付租金及各项费用，不得擅自转租、分租或转借房屋。未经甲方书面同意，不得拆改房屋结构或改变设施原状（如安装吊柜、更换地板等）。遵守小区管理规定，不得饲养烈性宠物，不得制造噪音扰民。第八条合同解除与违约责任甲方违约情形：提供虚假房源信息或房屋存在产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，同时赔偿1个月租金作为违约金。逾期交付房屋超过7日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约情形：拖欠租金超过15日，甲方有权解除合同，乙方需支付拖欠租金及滞纳金（按日租金1%计算），押金不予退还。擅自转租或改变房屋用途，甲方可立即解除合同，乙方需恢复房屋原状并赔偿2个月租金。合法解约程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，协商一致后签署解约协议。第九条租购同权与权益保障乙方连续租住满2年且合同备案齐全的，可按规定申请北京市居住证，享受子女义务教育入学、公积金提取（每月最高1500元）、社区医疗服务等租购同权福利。甲方不得因乙方享受租购同权政策而拒绝配合提供备案证明、房屋权属等材料。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地（海淀区）住房和城乡建设委员会投诉，或向北京仲裁委员会申请仲裁，也可直接向海淀区人民法院提起诉讼。维权证据留存：如遇纠纷，双方应72小时内固定证据（包括合同、转账记录、沟通记录、房屋影像、报警回执等）。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机构留存一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_____