深圳出租房租赁合同

深圳出租房租赁合同第一条合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________。乙方（承租人）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________。根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及深圳市房屋租赁相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守。第二条房屋概况房屋基本信息：甲方将位于深圳市________区________街道________路________号________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方。房屋建筑面积________平方米，不动产权属证书编号________________，房屋用途为“住宅”。房屋合规性声明：甲方保证该房屋为合法建筑，符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在危及人身安全和健康的隐患。禁止出租情形：该房屋不存在厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租的情况，且单间租住人数及人均面积符合深圳市规定（人均租住面积不低于6平方米，单间租住人数不超过2人）。附属设施：房屋附属设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________个、沙发________套等（具体以双方交接清单为准）。第三条租赁期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租期顺延情形：因不可抗力导致房屋无法使用、甲方逾期交付房屋或非乙方原因导致租赁中断的，租期自动顺延，顺延期限与障碍持续时间一致。第四条租金条款租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业管理费等其他费用。支付方式：租金按________（月/季/半年）支付，乙方应于每周期到期前15日内通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前60日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更，且单次涨幅不得超过原租金的5%。第五条押金规范押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于________个月租金。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、违约金、房屋损坏赔偿等。押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），双方办理交接手续后15日内，甲方应全额退还押金。因乙方违约导致押金扣减的，甲方需书面说明扣减明细及依据。禁止无故扣减：除合同明确约定情形外，甲方不得擅自扣减押金。逾期返还押金的，每逾期一日按押金总额的0.5%向乙方支付违约金。第六条房屋使用与维护使用要求：乙方应按房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。因使用不当导致房屋主体结构损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任。维修责任：甲方负责房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道等）的自然损耗维修，接到乙方通知后应于3日内进行维修；逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，或从租金中直接抵扣。乙方负责日常使用中产生的设施损坏维修（如家电故障、门窗损坏等），维修费用由乙方承担。安全义务：乙方应遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品；租赁期内发生安全事故的，由责任方承担法律责任。进入限制：甲方如需进入房屋检查或维修，应提前24小时书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间内进入，不得影响乙方正常居住。第七条转租规定转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，转租期限不得超过本合同剩余租期。转租责任：乙方转租后，仍对甲方承担本合同项下的全部义务，因次承租人违约导致房屋损坏或费用拖欠的，乙方需承担连带责任。第八条违约责任甲方违约：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求返还押金及已付租金。甲方擅自解除合同的，应双倍返还押金，并赔偿乙方装修损失（以实际支出为准）。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的1%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。乙方擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复房屋原状。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第九条合同解除与终止协商解除：经双方协商一致，可书面解除本合同。法定解除：甲方提供的房屋不符合安全标准或存在违法情形的，乙方有权解除合同。乙方利用房屋从事违法活动、严重损害公共利益的，甲方有权解除合同。终止后义务：合同终止后，乙方应于15日内搬离房屋并办理交接手续，逾期未搬离的，每逾期一日按日租金的2倍支付房屋占用费。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签