金源小区租房合同

金源小区租房合同第一条租赁双方基本信息出租人（甲方）：姓名__________，身份证号____________________，联系地址____________________，联系电话__________。承租人（乙方）：姓名__________，身份证号____________________，联系地址____________________，联系电话__________。双方确认已通过实名验证，并承诺所提供身份信息真实有效。甲方应向乙方出示不动产权属证书（编号：__________）或其他合法出租权利证明，乙方应向甲方出示身份证明材料，双方均不得将房屋出租/承租给拒绝提供身份证明的主体。第二条房屋基本情况房屋地址：__________市__________区金源小区__________号楼__________单元__________室（以下简称“该房屋”）。房屋用途：仅限居住，乙方不得擅自改变用途。居住条件：该房屋为__________室__________厅__________卫结构，建筑面积__________平方米，配备家具家电清单如下（可另附页）：空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、床__________张、衣柜__________组等。合规声明：甲方承诺该房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在危及人身安全和健康的隐患。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室等非居住空间未单独出租，单间租住人数不超过__________人，人均租住面积不低于__________平方米（符合当地政府规定标准）。安全检测：甲方已提供该房屋最近__________个月内的室内空气质量检测报告（甲醛、TVOC等指标符合GB50325-2020标准），乙方可在入住前7日内申请复检，费用由提出方承担，若检测不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项。第三条租赁期限与续租租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。续租条款：租赁期满前30日内，双方应书面通知对方是否续租。若双方均未提出书面解约或续租要求，本合同自动续租1年，租金按原标准执行；若乙方需续租且甲方同意，应重新签订书面合同。腾退义务：租赁期满或合同解除后，乙方应于__________日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），逾期未腾退的，应按日租金2倍支付房屋占用费。第四条租金与押金租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），按（月/季/半年）支付。支付方式：乙方应于每周期到期前15日内通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：____________________），甲方应出具收款凭证。押金条款：乙方应在签约时支付押金人民币__________元（大写：____________________元整），相当于__________个月租金。租赁期满或合同解除后，若乙方无欠费、房屋及设施无损坏（自然损耗除外），甲方应在3个工作日内全额退还押金；逾期未退的，按日支付押金1%的违约金。租金调整：续租期间租金调整需双方协商一致，甲方单方面涨租的，乙方有权按原租金标准继续承租至合同期满。第五条房屋交付与备案交付标准：甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确水、电、燃气、物业费等费用底数。合同备案：甲方应自合同签订之日起15日内，通过当地住房租赁管理服务平台办理备案手续；若甲方未按时备案，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。备案完成后，甲方应向乙方提供备案证明。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按合同约定收取租金，监督乙方合理使用房屋。应保证房屋主体结构、消防设施、供水供电设施等符合安全标准，承担上述设施的维修责任（乙方损坏除外）。维修需提前通知乙方，影响居住的，应按实际影响天数减免租金。不得擅自进入租赁房屋，如需检查或维修，应提前24小时书面通知乙方，紧急情况除外。租赁期内不得单方面解除合同（乙方违约除外），如需出售房屋，应提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务有权按合同约定使用房屋，要求甲方保障居住安全与隐私。应按时支付租金及水、电、燃气、物业、网络等费用，逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。不得擅自改动房屋结构或增设他物，如需装修应书面征得甲方同意，费用自理，租赁期满后不可移动装修归甲方所有。不得利用房屋从事违法活动，不得转租、转借或群租，违反者甲方有权解除合同并没收押金。第七条违约责任甲方违约：提供的房屋不符合安全标准或存在甲醛超标等隐患，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金、押金，并赔偿乙方搬家费、误工费等实际损失。擅自提前收回房屋的，应按月租金2倍支付违约金，并退还押金及剩余租金。乙方违约：擅自改变房屋用途或损坏主体结构的，应承担维修费用并赔偿损失，甲方有权解除合同。未经同意转租的，甲方有权没收押金并要求乙方支付剩余租期租金的30%作为违约金。不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第八条争议解决与合同生效本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同引起的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲