2025年房屋租赁担保合同模板

2025年房屋租赁担保合同模板出租人（Lessor）：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]承租人（Lessee）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]担保人（Guarantor）：[担保人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人、承租人、担保人经友好协商，就承租人承租出租人所有的房屋事宜，并由担保人为承租人的租赁义务提供担保，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租人同意将位于[省][市][区][具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租人使用。1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属状况为：[如房产证号/他项权证号][证号]。1.3房屋交付时现状：[简述房屋交付时的状况]。第二条租赁用途2.1该房屋的租赁用途为[如居住/办公/商业]，除双方另有约定外，不得擅自改变用途。2.2承租人不得将该房屋进行违法活动，不得损害国家利益和社会公共利益。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。3.2租赁期满，若承租人需要继续承租，应在租赁期满前[期限，如三个月]书面通知出租人，经出租人同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，承租人享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[如银行转账/现金]，支付周期为[如月付/季付/年付]，每[支付周期]开始前[天数，如五]日内支付。4.3首期租金及[押金金额]元押金应于本合同签订之日一次性支付给出租人。剩余租金按[支付周期]分期支付。第五条押金5.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且承租人结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）的情况下，出租人应在[天数，如三十]日内将押金无息退还承租人。第六条担保人的保证范围及方式6.1担保人愿意为承租人的下列债务向出租人提供担保：6.1.1承租人未能按本合同第四条约定按时足额支付租金的，担保人应承担保证责任。6.1.2承租人未能按本合同第五条约定支付房屋押金的，担保人应承担保证责任。6.1.3承租人违反本合同第二条约定的，擅自改变房屋用途或进行违法活动的，给出租人造成损失的，担保人应在其保证范围内承担赔偿责任。6.1.4承租人违反本合同其他约定，经出租人书面催告后仍拒不改正，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任（包括但不限于违约金、损害赔偿金等），担保人应在保证范围内承担补充赔偿责任。6.1.5出租人根据本合同第七条约定要求担保人承担保证责任的，担保人应予配合。6.2担保方式：[选择“一般保证”或“连带责任保证”]。即：[若选择一般保证，则写：出租人应先向承租人追偿，承租人无力偿还时，担保人才在剩余债务范围内承担保证责任；若选择连带责任保证，则写：出租人有权直接要求担保人在其保证范围内承担全部责任]。6.3担保期限：自本合同生效之日起，至承租人按照本合同约定履行完毕所有对出租人的债务（包括租金、押金、违约金、赔偿金等）之日止。第七条出租人权利7.1出租人有权按照本合同约定收取租金和押金。7.2出租人有权监督承租人是否按照本合同约定的用途使用房屋。7.3在租赁期限内，如需提前收回房屋，出租人应提前[天数，如九十]日书面通知承租人，并协商解决。出租人需补偿承租人已支付但尚未使用的租金。因出租人原因导致合同无法继续履行的，出租人应承担相应责任。7.4承租人违反本合同约定，出租人有权单方解除合同，收回房屋，并要求承租人承担违约责任。出租人有权就承租人的违约行为向担保人主张权利。第八条承租人权利与义务8.1承租人享有按照本合同约定使用该房屋的权利。8.2承租人应遵守国家法律法规及小区管理规定，爱护房屋及其附属设施、设备，合理使用。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。8.3承租人应按时支付租金、押金及根据本合同约定应承担的其他费用（如水电煤气费、物业管理费等）。8.4承租人不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，须事先征得出租人书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，装修部分按约定处理。8.5承租人应配合出租人进行必要的房屋检查，但检查时间应合理，并事先通知承租人。8.6租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还出租人。第九条担保人权利与义务9.1担保人有权了解承租人的租赁合同履行情况及该房屋的使用状况（出租人应提供必要便利）。9.2担保人应按照本合同第六条的约定，在承租人违约时，在保证范围内承担保证责任。9.3担保人应配合出租人行使债权，包括提供必要的文件或信息。9.4担保人应向出租人保证其具有履行担保义务的能力。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数，如七]日书面通知其他方。10.2通知送达后[天数，如三日]即视为送达。邮寄送达的，以挂号信寄出后[天数，如五]日视为送达；传真或电子邮件送达的，以发送成功时视为送达。第十一条违约责任11.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如千分之五]向出租人支付违约金。逾期超过[天数，如三十]日的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人支付全部租金及违约金。出租人有权向担保人主张权利。11.2承租人擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人承担相应损失。出租人有权向担保人主张权利。11.3承租人违反本合同其他约定，给出租人造成损失的，应承担赔偿责任。出租人有权向担保人主张权利。11.4担保人未按本合同第六条约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于向出租人支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但担保人的基本义务（如承担补充赔偿责任，若为一般保证）除外。遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供证明。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的变更或解除，须经三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，主合同（房屋租赁合同）的解除或终止，不影响担保合同继续有效，担保人仍应在担保期限内承担担保责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择仲裁的，需明确具体的仲裁机构名称）。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。15.2本合同一式[份数，如三]份，出租人执[份数，如一]份，承租人执[份数，如一]份，担保人执[份数，如一]份，具有同等法律效力。（以下无