2025年城镇老旧小区改造合同协议

2025年城镇老旧小区改造合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就2025年城镇老旧小区改造事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同主体1.1甲方：[填写政府或其委托单位全称]，法定代表人：[填写姓名]，地址：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。1.2乙方：[填写承建单位全称]，法定代表人：[填写姓名]，地址：[填写地址]，统一社会信用代码：[填写代码]。1.3甲方委托[填写单位或个人全称]作为改造项目实施过程中的协调单位，负责项目相关的协调工作。第二条项目概况2.1改造地点：[填写小区详细地址]。2.2改造范围：包括但不限于[填写具体楼栋号、门牌号范围]的住宅楼及其附属设施。2.3改造内容：2.3.1基础设施改造：对小区内的供水、排水、供电、供气、供暖等管线进行更新改造，对小区道路、广场、绿化等公共设施进行维修或重建，完善垃圾收集设施。2.3.2房屋本体改造：对外墙进行翻新，对屋面进行防水处理，对公共楼梯间进行修缮，更换老旧门窗，建设无障碍设施。2.3.3智能化改造：建设小区智能门禁系统、监控系统，实施智慧停车管理。2.3.4公共服务设施完善：根据实际情况，增设停车位，完善小区内活动场地。2.3.5环境综合整治：进行小区噪音治理，提升小区整体环境质量。2.4改造目标：通过改造，改善小区居民居住环境，提升小区基础设施和公共服务水平，增强居民幸福感。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同项下城镇老旧小区改造工程总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.2支付方式：采用分阶段支付的方式。3.2.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。3.2.2进度款：按照工程形象进度，分[填写次数]次支付进度款。具体支付节点及比例如下：（1）完成[填写工程内容]后，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。（2）完成[填写工程内容]后，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。（3）完成[填写工程内容]后，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。3.2.4质保金：扣除合同总价款的[填写百分比]%作为质保金，即人民币[填写金额]元。质保期满且无质量问题后[填写天数]日内，甲方将质保金一次性支付给乙方。3.3支付条件：每次付款前，乙方需提供符合要求的发票及相应的付款申请资料，并经甲方审核确认，以及满足合同约定的相应工程进度条件。第四条工期与进度安排4.1开工日期：[填写具体日期]。4.2竣工日期：[填写具体日期]。4.3合同工期：本合同工期为[填写天数]日。4.4进度安排：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方和监理单位审批。甲方根据工程实际进展情况，有权对施工进度计划进行合理调整。4.5工期延误：非因甲方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]。因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第五条质量与技术标准5.1质量标准：本工程的质量标准应符合国家、行业和地方的相关标准，主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180）等。5.2材料设备：乙方应按照设计图纸和合同约定的要求选用材料设备，所有材料设备必须符合国家及行业的质量标准，并提供产品合格证及相关检测报告。乙方应在材料设备使用前报甲方和监理单位验收。5.3施工工艺：乙方应严格按照设计图纸和国家及行业的施工规范进行施工，并制定关键工序和隐蔽工程的施工方案，报甲方和监理单位审批。5.4质量监督：甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，乙方应积极配合。监理单位依据合同和监理规范对工程质量、进度、投资进行监督管理。第六条安全生产与环境保护6.1安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产方案，落实安全生产责任制，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，并提供必要的安全防护用品。6.2环境保护要求：乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、污水等对环境的影响，符合环保部门的要求，并接受相关部门的监督检查。第七条验收与结算7.1验收：工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方和监理单位申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后[填写天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。7.2结算：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，乙方应编制工程结算报告，并附相关资料，报甲方审核。甲方审核确认后，双方办理工程结算手续。第八条保修与维护8.1保修期：本工程保修期为[填写年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，屋面防水工程保修5年，供热和供冷系统保修1个采暖期或供冷期，其他工程保修2年。8.2保修责任：在保修期内，乙方对出现的质量问题负责免费维修。8.3维护责任：改造完成后，小区的日常维护管理责任由[填写单位]负责。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时支付工程款，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期付款金额[填写百分比]的违约金。9.1.2因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。9.2.2工期延误，按本合同第四条第4.5款执行。9.2.3发生安全生产事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。9.2.4使用不合格的材料设备，甲方有权要求乙方更换，并承担由此造成的损失。第十条争议解决10.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2协商不成的，可以请求[填写调解机构名称]进行调解。10.3调解不成的，可以根据合同约定提交[填写仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4仲裁不成的，或者双方约定诉讼的，向[填写法院名称]提起诉讼。第十一条保密11.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何通知或文件均应按此地址邮寄或送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满后终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[填写其他执份单位]执[填写份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________