房屋维修服务合同协议范本2025

房屋维修服务合同协议范本2025甲方（委托方）：_________，姓名/名称：__________________，地址：________________________，联系电话：____________________乙方（承接方）：_________，名称/姓名：____________________，地址：________________________，联系电话：____________________，法定代表人/负责人：__________________，营业执照/资质证明编号：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的与范围甲方委托乙方对位于________________________（详细地址）的房屋进行维修服务。具体维修项目和内容如下：1.1更换厨房水槽下水管，长度约____米，材质要求PPR管；1.2修复主卧室卫生间地面防水，面积约为____平方米，采用聚合物水泥基防水涂料；1.3粉刷客厅及次卧墙面，面积共计约____平方米，使用环保乳胶漆，颜色为____色（具体色号：____）；1.4更换卧室门锁____把，品牌及型号为____；1.5其他维修项目：________________________。上述维修工作应达到国家或行业相关质量标准，使用材料应符合环保要求，并确保维修后不影响房屋结构安全及正常使用。第二条费用与支付方式2.1本合同项下维修服务的总费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2费用明细：人工费____元，材料费____元，管理费及其他费用____元（如需）。2.3支付方式：2.3.1合同签订后，甲方向乙方支付总费用的____%（即人民币____元整）作为预付款；2.3.2乙方完成全部维修工作，甲方验收合格后____日内，向乙方支付剩余____%（即人民币____元整）作为进度款；2.3.3本合同约定的总价款支付完毕后，甲方无需支付任何其他费用。2.3.4乙方指定收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2.4如因维修范围变更等原因需调整费用，双方应另行协商并签订补充协议。第三条维修期限与计划3.1本合同项下的维修工作应于____年____月____日开工，至____年____月____日完工，总工期为____天。3.2乙方应在每个工作日开始前____小时通知甲方或其代表，告知当日计划进行的维修工作内容。3.3维修工作原则上在甲方正常作息时间之外进行，如需在白天施工，应事先征得甲方同意，并尽量减少对甲方日常生活的影响。3.4如遇不可抗力或甲方原因导致工作无法按计划进行，经甲方书面确认或双方协商一致，工期可相应顺延。第四条材料提供与验收4.1本合同约定由乙方提供的维修材料，其品牌、规格、质量必须符合合同约定或国家/行业标准，并应向甲方出示材料合格证明文件。甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现不符合约定，乙方应无条件更换或采取补救措施。4.2乙方应在维修工作全部完成后____日内，书面通知甲方进行验收。4.3验收标准：以本合同第一条约定内容、国家及行业相关标准为准。4.4验收程序：乙方通知甲方验收->甲方在收到通知后____日内组织或参与验收->验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应书面说明问题，乙方应在____日内完成整改，并重新通知甲方验收。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过____日，视为验收合格。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照合同约定提供质量合格的维修服务；5.1.2有权对乙方施工过程进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常作业；5.1.3应按照合同约定及时支付维修费用；5.1.4应提供必要的施工条件，如通往施工区域的通道、临时存放材料的空间等；5.1.5应配合乙方进行验收工作；5.1.6应确保维修区域内的个人财物已妥善保管或搬离，对施工过程中造成的甲方个人财物损失，乙方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取维修服务费用；5.2.2必须持有有效的营业执照及相应的施工资质，并确保所使用的技术工人具备相应资格；5.2.3必须按照合同约定的项目、标准和工期进行维修，确保维修质量；5.2.4必须使用符合约定标准及环保要求的材料；5.2.5应遵守国家有关安全施工的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任；5.2.6应爱护甲方现有设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；5.2.7应保持施工区域的整洁，工程完工后负责清理现场；5.2.8应向甲方提供维修前后的对比资料（如照片或视频），并按合同约定进行验收通知。第六条安全责任6.1乙方应对其所有参与本合同项下工作的员工的人身安全负责，须确保员工已购买相关保险。乙方应采取合理的措施防止发生任何安全事故。6.2甲方应确保维修区域内部环境对乙方人员的安全不构成已知重大隐患，并应在乙方进入前告知乙方所有已知的安全风险。6.3因甲方原因未履行告知义务或甲方明知风险而未采取措施，导致乙方人员发生伤害的，甲方应承担相应责任。6.4因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1乙方违约：7.1.1未按约定工期完工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总费用____%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总费用____%的违约金。7.1.2维修质量不符合合同约定，经甲方指出后____日内未能修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从应付给乙方的款项中扣除。若维修质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。7.1.3使用不合格材料或存在偷工减料行为的，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工并赔偿损失，违约金按合同总费用的____%计算。7.2甲乙双方任何一方无正当理由单方面解除合同的，应向对方支付合同总费用____%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。7.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条质量保证与保修8.1乙方承诺所完成的维修工程及使用的材料均符合约定的质量标准。8.2本合同项下的维修工程，自甲方验收合格之日起，保修期为____年。具体保修范围包括：因乙方施工或材料原因造成的维修部位质量问题。8.3保修期内，非因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力等原因，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并应在____日内派员到场免费维修或更换，直至合格。8.4以下情况不属于保修范围：8.4.1甲方使用不当或擅自改动造成的损坏；8.4.2因不可抗力造成的损坏；8.4.3维修部位所连接的管道、线路等因使用或其他原因造成的损坏；8.4.4甲方原因导致乙方无法正常进行维修或检查的。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。如需解除合同，应按第七条约定承担违约责任。第十二条法律适用与文本12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____