2025年办公楼租赁安保协议

2025年办公楼租赁安保协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据甲乙双方于[日期]签订的《办公楼租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），为明确租赁期间内租赁物业（位于[租赁物业详细地址]）的安保责任，确保租赁物业及其内部人员、财产的安全，经双方友好协商，达成如下安保协议：第一条适用范围与目的1.1本协议适用于租赁物业内的所有区域，包括但不限于公共区域、乙方租用区域、走廊、电梯、楼梯间、停车场（若有）以及双方约定的其他区域。1.2本协议旨在保障租赁物业及其中的人员和财产安全，预防火灾、盗窃、破坏等安全事件的发生，为乙方提供一个安全、有序的办公环境，明确甲乙双方在安保事务上的权利与义务。第二条甲方责任（出租方）2.1甲方负责提供并维持租赁物业的基础安保设施，包括但不限于外部围栏、必要的照明系统、符合规定的防火设施（如灭火器、消防栓、烟感报警器等）、保持消防通道和安全出口畅通、基础安防监控系统（主要针对公共区域和主要出入口）的安装与日常维护。甲方确保上述设施符合国家及当地关于消防、安防的法律法规和标准。2.2甲方有义务定期（建议每月至少一次）对租赁物业的基础安保设施进行巡检，确保其正常运行，并保留巡检记录。2.3甲方应向乙方提供租赁物业相关的安全规定、应急预案（如火灾疏散预案）以及当地安全管理部门的联系方式和要求。2.4如遇相关法律法规变更，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施确保安保设施符合新要求。2.5甲方应确保消防通道、安全出口在紧急情况下能够畅通无阻，并负责协调外部紧急服务（如报警、消防、急救电话）的接入，确保其畅通有效。第三条乙方责任（承租方）3.1乙方对其租用区域内的安保负有首要责任。乙方应自行负责实施本协议约定的各项安保措施，并确保其租用区域的安全。3.2乙方应根据自身需求，在租用区域内安装和维护必要的安保设施，如门禁系统、内部监控系统、防盗报警系统等。乙方自行负责相关设施的维护、维修和更新，确保其有效运行。3.3乙方应对其雇员、访客及放置在租赁物业内的所有财产的安全负责，并制定相应的管理措施，包括但不限于访客登记制度、员工安全教育培训等。3.4乙方及其人员应严格遵守甲方制定的相关安全管理制度（若有），以及国家和地方关于安全生产、消防、治安、用电等方面的法律法规。3.5乙方应制定适合其租用区域的具体应急预案，并对其员工进行必要的培训，确保员工了解基本的紧急情况处理程序，如火灾报警、疏散路线等。3.6如发现租赁物业的基础安保设施存在安全隐患或故障，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后[例如：五个工作日]内进行维修或更换。乙方应积极配合甲方的维修工作。3.7乙方应自行购买足够的财产保险和责任保险，覆盖其在租赁物业内的财产和可能因自身原因造成第三方人员伤害或财产损失的风险。保险金额应不低于主租赁合同约定的最低标准，并应将甲方列为附加被保险人或受益人（根据保险条款和甲方要求），乙方应在保险生效后[例如：十日内]将保险单副本送交甲方备案。第四条共同责任4.1甲乙双方应在必要时共享可能影响租赁物业整体安全的信息，例如潜在的安全风险、已发生的安全事件等。4.2双方可协商定期进行联合安保巡逻或安全检查，共同排查租赁物业的安全隐患。4.3如甲方提供或授权第三方公司（如专业保安公司）提供安保服务，该第三方公司作为甲方的代表履行其在本协议项下的安保责任。乙方有权对安保服务的质量和效果提出合理要求，并监督其遵守本协议及甲方相关安全管理规定。安保服务的具体内容、标准、费用承担方式等依据主租赁合同约定执行。第五条安保服务标准（若适用）5.1[若甲方提供专业安保服务，则详细列明服务内容，例如：门岗值守（24小时/12小时/其他）、巡逻频次（公共区域/重点区域）、监控中心操作规范、访客登记与管理流程、车辆管理、应急处突程序等]。5.2[规定安保服务的提供时间段]。5.3[对安保人员的着装、行为规范、应急处理能力等提出要求]。5.4[设定服务质量标准，例如：紧急情况响应时间、巡逻记录要求、监控录像保存期限等]。5.5[建立安保服务报告制度，明确报告内容、频率和方式]。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本协议项下的安保责任，导致发生火灾、盗窃、破坏等安全事件，造成租赁物业、乙方财产或第三方人员、财产损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2若因一方违约导致另一方或第三方财产损失或人身伤害，违约方除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任（包括但不限于行政罚款、刑事责任等）。6.3具体的违约情形（如未能及时维修设施、未能履行信息告知义务等）和对应的处理措施（如书面警告、要求限期整改、经济处罚、甚至解除本协议或主租赁合同等）可依据主租赁合同约定细化。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权按照主租赁合同约定的争议解决方式处理（例如：向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁）。第八条协议生效与终止8.1本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效。8.2本协议的有效期与主租赁合同约定的租赁期限一致，即自[主租赁合同起租日期]至[主租赁合同止租日期]。若主租赁合同续租，本协议应随主租赁合同一同续延，直至主租赁合同最终终止。租赁期满或主租赁合同终止时，本协议自动失效。双方可根据需要就后续安保事宜另行协商。第九条其他9.1本协议是主租赁合同不可分割的一部分，与主租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主租赁合同相关约定执行。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。9.3本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________