2025年办公楼宇能耗管理合同协议

2025年办公楼宇能耗管理合同协议甲方（用户方）：[用户方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[用户方注册地址]联系地址：[用户方联系地址]联系电话：[用户方联系电话]统一社会信用代码：[用户方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[服务方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[服务方注册地址]联系地址：[服务方联系地址]联系电话：[服务方联系电话]统一社会信用代码：[服务方统一社会信用代码]鉴于：1.甲方拥有或运营位于[办公楼宇详细地址]的办公楼宇（以下简称“目标楼宇”），并希望通过专业服务实现目标楼宇能源消耗的有效管理；2.乙方拥有专业的能源管理技术、经验和服务团队，能够为目标楼宇提供有效的节能解决方案和管理服务；3.甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为目标楼宇提供能耗管理服务事宜，达成如下协议：第一条目标与范围1.1本协议旨在通过乙方的专业服务，对目标楼宇的能源消耗进行系统性管理，旨在实现节能目标，降低甲方运营成本，促进绿色可持续发展。1.2本协议项下的服务范围包括但不限于目标楼宇内的电力、空调系统、照明系统、给排水系统、电梯系统等主要能源消费系统的运行监测、节能诊断、方案设计、实施（如适用）、优化控制、维护保养以及效果评估等。1.3目标楼宇的具体范围包括：[详细列出楼层数、区域、关键用能设备清单或系统描述]。第二条服务内容与责任2.1乙方责任：(1)进行目标楼宇的能源审计，全面评估能源使用状况、设备运行效率及节能潜力，并提交审计报告给甲方。(2)基于能源审计结果，设计详细的节能改造或优化管理方案，包括但不限于技术措施、设备建议、系统调控策略、行为管理建议等，并协助甲方（如需）向相关部门申请节能资金或政策支持。(3)根据双方确认的节能方案，负责或协调相关节能项目的实施工作，包括设备采购、施工安装、调试运行等，确保项目按计划完成。(4)建立并维护目标楼宇的能源计量监测系统，定期收集、分析能源消耗数据，确保数据的准确性和完整性。(5)对目标楼宇的能源管理系统进行日常运行监控、维护和优化调整，确保持续达到预期的节能效果。(6)定期向甲方提交能源管理报告，汇报服务进展、能耗数据分析、节能效果评估、费用结算（如适用）等信息。(7)对本协议约定期间内实现的节能效果承担保证责任，保证节能量/节能率达到协议约定水平。(8)配合甲方及第三方对节能效果进行评估确认，并根据评估结果进行相关调整。(9)负责处理因乙方提供的节能服务直接相关的技术问题和服务质量事宜。2.2甲方责任：(1)提供目标楼宇的必要场地准入、设备操作权限、历史运行数据、建筑图纸等资料，并确保信息的真实性和及时性。(2)积极配合乙方进行能源审计、方案设计、项目实施（如适用）等各项工作，及时沟通协调内部相关部门。(3)确保目标楼宇内非乙方负责改造或优化的用能设备得到正常维护，不得实施影响乙方节能方案效果的行为。(4)按照本协议约定，及时足额支付服务费用（或分享节能效益）。(5)接受乙方对能源管理服务工作的必要监督和检查，以及根据本协议约定进行的节能效果评估。(6)负责处理因甲方原因或甲方内部管理导致的能源浪费问题。第三条合同期限3.1本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。3.2绩效考核期：本协议有效期内设置[期数]个绩效考核期，分别为第一期为[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[结束年]年[结束月]月[结束日]日，第二期为[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[结束年]年[结束月]月[结束日]日...。节能效果的评估以绩效考核期为周期。3.3协议续签：若协议到期前[时间，如三个月]，双方均有意继续合作，可协商续签本协议。续签条件及流程按届时双方约定执行。第四条费用结构与支付方式4.1收费模式：双方同意采用以下第[数字]种模式进行费用结算：(1)节能效益分享模式：乙方保证实现协议约定的节能量[具体数值或百分比]，超出部分产生的能源费用节省，按照[甲方比例]%：[乙方比例]%的比例进行分享。保证节能量未达到约定标准的，乙方应[具体补偿方式，如退还部分服务费、按比例承担差值等]。(2)固定服务费模式：甲方每年向乙方支付固定服务费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。(3)投资回收加收益模式：乙方投资金额为人民币[具体金额]元，服务期限为[年数]年，期间从节省的能源费用中优先回收投资，投资回收完成后，双方按[甲方比例]%：[乙方比例]%的比例分享剩余节能效益。乙方需提供详细的投资回收计划。(4)能源费用上限模式：服务期间目标楼宇的能源总费用不超过人民币[具体金额]元/月（或按年度约定），超出部分由乙方承担，节约部分按[甲方比例]%：[乙方比例]%的比例分享。4.2支付条件：服务费用（或节能效益）的支付以[条件，如绩效考核期结束且节能效果经确认、节能效果达到约定标准、按年等]为条件。4.3支付时间：满足支付条件后，应在[时间，如十五]个工作日内完成支付。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.5乙方开具的发票类型为：[发票类型，如增值税专用发票]。第五条节能效果的评估与确认5.1评估方法：本协议项下的节能效果评估采用ISO14064-3等国际公认标准或双方约定的其他可靠方法。5.2基准能耗：以[具体年份或时间段，如协议生效前一年]的能源消耗数据为基础，剔除[可变因素，如极端天气、重大活动]的影响后，确定基准能耗。5.3测量与监测：双方同意建立联合的测量与监测计划，明确监测点位置、监测设备、数据采集频率、数据记录与传递方式等。监测数据应真实、准确。5.4效果确认：在每个绩效考核期结束后[时间，如一个月]，双方应共同（或委托双方认可的第三方机构）对当期节能效果进行确认。确认依据为双方签字的能源消耗数据报告和监测报告。如确认结果与约定有偏差，双方应协商解决。第六条风险分担与责任6.1节能效果风险：若因乙方原因导致实际节能效果未达到协议约定的标准，乙方应[承担的具体责任，如按比例退还费用、支付违约金等]。若未达到约定标准是由于甲方原因、不可抗力或不可预见的第三方因素导致，责任相应由甲方承担或双方协商处理。6.2技术风险：对于采用的新技术、新设备，其潜在的技术风险由乙方承担，但甲方应配合乙方进行应用测试。6.3不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，根据事件影响，部分或全部免除责任。第七条知识产权归属7.1乙方在履行本协议过程中产生的能源审计报告、节能方案设计、软件系统、数据分析报告等成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在目标楼宇内为履行本协议之目的使用相关成果。7.2甲方在合作中向乙方提供的资料和信息的知识产权仍归甲方所有，乙方仅限于为履行本协议之目的使用。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签署及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、能耗数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[年数]年或根据保密信息的性质确定更长期限。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.2若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[时间]日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。9.3若乙方未达节能承诺（以最终确认结果为准），除承担第六条约定的责任外，还应向甲方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。9.4任何一方单方面解除本协议，应向对方支付合同总金额[百分比，如10]%的违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议可因以下原因终止：(1)协议期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力导致协议无法继续履行；(4)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；(5)法律法规规定或政府政策要求终止。10.4协议终止后，双方应在[时间，如三十]日内完成以下工作：设备清理、数据移交、费用结算、未完成工作的处理等。属于乙方投资的节能设备，其所有权和处置权按本协议第[条款号]约定处理。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区