开发没给购房合同(标准版)

开发没给购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋开发服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节的服务，严格按照双方确认的项目要求和质量标准执行。乙方确保具备提供房屋开发服务的相应资质和能力，并向甲方提供企业法人营业执照副本复印件、相关项目资质证书等证明文件。

二、服务范围

1、房屋开发服务的具体项目：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目总建筑面积：_______平方米。

4、开发周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、项目规划方案：乙方应根据甲方要求提供详细的规划方案，包括建筑布局、功能分区、绿化设计等，并经甲方确认后方可实施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的项目资料和基础条件，包括土地使用权证明、规划许可文件等，并确保资料真实有效。

2、甲方应按照合同约定及时支付服务费用，并对乙方的服务进行监督和检查，有权对不符合要求的服务提出整改意见。

3、甲方应配合乙方办理项目开发所需的相关审批手续，并承担由此产生的费用。

4、如甲方因故变更项目方案或要求，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋开发业务的合法资质，并按照合同约定履行服务义务。

2、乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、工程师、项目经理等，确保项目按照计划推进。

3、乙方应严格按照国家相关标准和规范进行开发，确保工程质量，并承担工程质量责任。

4、乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供必要的项目文档和资料。

5、乙方在开发过程中发现任何问题或隐患，应立即通知甲方并采取相应的措施，避免损失扩大。

四、服务费用及支付方式

1、房屋开发服务费实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）项目启动阶段支付：_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）项目中期阶段支付：_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）项目竣工阶段支付：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用，乙方应在收到款项后提供等额正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已完成工作的服务费用，并承担违约金，违约金数额为服务费用的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已完成工作的服务费用，并承担违约金，违约金数额为服务费用的_______%。

3、如因乙方原因导致项目无法按期完成，每逾期一日，乙方应按照当期未支付服务费用的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的_______%。

4、如因乙方原因导致工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用，情节严重的甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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