房屋产权过户合同(标准版)

房屋产权过户合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方房屋产权过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、过户房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋现状：甲方保证该房屋目前处于______状态，不存在任何权属纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等应由甲方承担的费用。

3、甲方承诺对该房屋拥有合法、完整的产权，并已取得房屋所有权证及相关文件，有权出售该房屋。

二、过户条件及责任

1、甲方责任

（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利负担或限制，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供所有必要的文件和资料，并保证所提供文件的真实性和合法性。

（3）甲方应结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、税费等，并确保房屋交付时无欠费情况。

（4）甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定的状态一致，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

2、乙方责任

（1）乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋产权过户手续。

（2）乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，并确保所提供文件的真实性和合法性。

（3）乙方应按时支付购房款，如因乙方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

三、购房款支付方式及期限

1、购房款总额为人民币______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币______元（大写：__________________元整），剩余尾款为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、首付款应于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、剩余尾款应于房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付至甲方指定账户。

4、甲方应在收到购房款后及时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：______年______月______日。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并配合乙方进行房屋验收。

3、乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以整改。

4、房屋验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，并办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋产权过户手续延误，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋产权过户手续延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、税费承担

1、本次房屋产权过户所产生的税费，由甲方承担______部分，乙方承担______部分。

2、具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，具体税率和税额按照国家相关规定执行。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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